定金合同(优质6篇)

定金合同 篇一

定金合同是指在双方达成交易意向后，买方向卖方支付一定金额的定金作为确认交易的诚意金。定金合同在商业交易中广泛应用，具有保障双方权益、促进交易进行的重要作用。

首先，定金合同可以保障买方的权益。买方支付定金后，卖方会认为买方是真心的，有意向购买商品或服务。如果交易最终无法完成，卖方应返还定金给买方。这一规定保护了买方的财产权益，避免了买方因为一时冲动或其他原因而损失定金的情况发生。

其次，定金合同也有助于促进交易进行。卖方收到买方支付的定金后，会感到买方对交易的诚意更强，从而更有动力推动交易的进展。双方可以根据定金合同的约定，按照一定的时间表或条件来履行交易的各项义务，确保交易的顺利进行。定金合同的存在可有效减少交易的风险，增加交易的成功率。

然而，定金合同也存在一些需要注意的问题。首先，双方在签订定金合同时应明确约定定金的数额、支付方式、返还条件等细节。合同条款要明确清晰，避免因为理解的差异而引发纠纷。其次，对于交易无法完成的情况，双方应协商一致并按照合同约定进行处理。如果卖方拒绝退还定金，买方可以依法维权，要求卖方按照约定进行返还。

总之，定金合同在商业交易中具有重要作用。它能够保障买方的权益，促进交易的进行，并减少交易的风险。双方在签订定金合同时应慎重考虑各项条款，并确保合同的有效性和可执行性。只有合理合法的定金合同才能为交易双方带来更多的利益和保障。

定金合同 篇二

定金合同是商业交易中常见的合同形式，它具有一定的法律效力，可以保障交易双方的权益并促进交易的进行。然而，在签订定金合同时，双方需要注意一些问题，以避免可能的纠纷和损失。

首先，定金的数额应在合理范围内。定金的数额应根据交易的性质和金额确定，既不能过高，也不能过低。如果定金数额过高，可能会给买方造成经济负担，而过低则可能不足以体现买方的诚意。双方应在签订合同时，充分考虑交易的实际情况，确定合理的定金数额。

其次，定金的支付方式应明确约定。定金可以通过现金、银行转账、支票等方式支付。双方应明确约定支付方式，并保留相关支付凭证，以便在需要时进行证明。另外，定金的支付应遵守法律法规，如避免使用非法手段进行支付或接受。

此外，定金合同中应明确约定交易无法完成时的处理方式。定金合同约定的返还条件应明确清晰，以免引发争议。双方应根据交易的具体情况，约定交易无法完成时是否退还定金，以及退还的条件和时间等。合同中的相关条款要具体明确，避免产生歧义。

最后，定金合同的签订应遵循法律法规。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如遵守合同法、消费者权益保护法等。双方应确保签订的定金合同合法有效，并遵守合同的约定。

总之，定金合同是商业交易中常见的合同形式，它能够保障交易双方的权益，并促进交易的进行。在签订定金合同时，双方应注意定金数额、支付方式、返还条件等问题，并遵守相关的法律法规。只有合理合法的定金合同才能为交易双方提供充分的保障。

定金合同 篇三

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋权证(房屋权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市

销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号.

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项。

　　条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二.土地使用面积为______平方米(含共有共用面积).上述面积已经房屋土地管理部门测绘.

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币______元，价款合计为币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元.乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款.

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方.交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续.交付地点：_____________________.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理.

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费.

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算.

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金.逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决.协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷.1.提交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的x提起诉讼.

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________.

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：

　　法定代表人：_______________法定代表人：

　　身份证号码：_______________身份证号码：

　　地址：_______________地址：

　　联系电话：_______________联系电话：

　　邮政编码：_______________邮政编码：

　　代理人：_______________代理人：

　　联系电话：_______________联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日

定金合同 篇四

　　卖房人：_________

　　买房人：_________

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将座落_________市_________区_________街_________段_________号的_________房（______室____平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币_________万______千_______百元整

　　第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金__________________如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。

　　卖房人（甲方）：签字_________

　　身份证号：__________________

　　联系方式：__________________

　　_________年______月______日

　　买房人（乙方）：_________

　　身份证号：__________________

　　联系方式：__________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

定金合同 篇五

　　甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________

　　住所：__________________________________________________________ 邮编 ：___________________

　　法定代表人：__________________________________________________ 联系电话：__________________

　　委托代理机构：_____________________________________________________________________________

　　住所：____________________________________________________________ 邮编 ：_________________

　　法定代表人：_____________________________________________________ 联系电话：_______________

　　乙方 ( 预订方 )：__________________________________________________________________________

　　住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

　　证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________

　　法定代表人：_________________________________

　　委托代理人： ________________________________

　　住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________

　　证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号： ________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。

　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额 ( 币) 元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米

　　元，总金额( 币) 元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币)元整。

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天(不超过十五天)，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的`，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：

　　1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　2、 依法向人民法院起诉。

　　第十一条 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________ 、___________________________各执一份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　年 月 日 年 月 日

定金合同 篇六

　　甲方(出让方): __________

　　乙方(受让方):

　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

　　一、该房屋坐落： ;建筑面积 平方米;房屋所有权编号 :;房屋成交价格为 元,甲方收取乙方定金 元整。该房

　　二、甲方明确确公司债务情况，公司财产的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。

　　三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同，签定地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

　　四、违约责任：

　　1、如甲方公司债务不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

　　2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

　　3、甲方或所属公司有债务纠纷问题或公司财产产权不清晰，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

　　甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金。

　　五、甲乙双方其他约定事项：

　　六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

　　七、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲方 乙方

　　身份证号码 身份证号码

　　日期 日期