地役权合同【最新6篇】
地役权合同 篇一
地役权合同是指土地权属人与地役权人之间签订的一种合同，地役权人在土地上享有一定的使用权或收益权，而土地权属人则保留了土地的所有权。地役权合同在土地开发和利用中起到了重要的作用。下面将从地役权合同的定义、内容、转让和终止等方面进行详细介绍。
首先，地役权合同的定义。地役权合同是土地权属人与地役权人之间就土地使用权或收益权所订立的合同。在这种合同中，地役权人可以在约定的时间和范围内使用土地，而土地权属人则保留了土地的所有权。地役权合同可以使土地得到有效的利用，增加土地的价值。
其次，地役权合同的内容。地役权合同的内容主要包括土地使用范围、使用期限、使用方式、使用费用等。土地使用范围是指地役权人可以在土地上进行的活动或使用的权益范围。使用期限是指地役权人可以使用土地的时间长度。使用方式是指地役权人可以对土地进行的具体操作方式。使用费用是指地役权人需要支付给土地权属人的费用。
再次，地役权合同的转让。地役权合同可以根据双方的协商一致进行转让。地役权人可以将自己在地役权合同中所享有的权益转让给他人，而土地权属人则需要同意这种转让。地役权合同的转让需要经过合法的手续和程序，保证转让的合法性和有效性。
最后，地役权合同的终止。地役权合同可以在约定的使用期限届满时自动终止，也可以在双方协商一致的情况下提前终止。同时，地役权合同也可以因为违约、合同内容不合法或不合理等原因被解除。地役权合同的终止需要经过双方的协商和合法程序，确保终止的合法性和有效性。
综上所述，地役权合同在土地开发和利用中具有重要的作用。它可以使土地得到有效的利用，增加土地的价值。地役权合同的内容包括土地使用范围、使用期限、使用方式、使用费用等。地役权合同可以根据双方的协商一致进行转让，同时也可以在约定的使用期限届满或双方协商一致的情况下终止。地役权合同的签订和执行需要遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。
地役权合同 篇三
立协议书人：xxx(以下简称甲方)住址：身份证统一号码：
xxx(以下简称乙方)住址：身份证统一号码：
现为市区街道号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：
1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。
2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。
3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。
4、地役权有效期限，自本协议签订之日起年为限。
5、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。甲方赋有告之受让人的义务，乙方对其受让人亦有权利转让本协议所赋予的权利，但交纳费用的.义务亦不得免除。
6、本协议未尽事宜，双方另行协商。
7、本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人(甲方)：地役权(乙方)：
xxxx年x月x日
地役权合同 篇四
甲方（地役权人）：
乙方（供役地权利人）：
根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》及有关法律、法规的规定。甲方和乙方经协商一致，就乙方利用甲方的房屋为提高自己不动产效益，就相关事宜协议如下：
一、供役地房屋基本情况
供役地房屋坐落于_区_，号_，权证号_，建筑面积_平方米。
二、需役地基本情况
需役地坐落于_区_建筑面积_平方米。
三、地役权设定期限，自_至_。
四、地役权设立内容：
1、利用目的和方法：
2、费用及支付方式：
3、现场情况描述（或附图）：
五、解决争议的方法：
1、向南京市仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼；
3、
六、其他约定：
1、合同生效条件：
2、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。申请地役权登记时交房屋管理部门一份。
甲方（签章）：_乙方（签章）：
住所地：住所地：
证件名称：证件名称：
证件编号：证件编号：
代理人：代理人：
签署时间：签署时间
签署地址：签署地址
地役权合同 篇五
立契约书人_____________（以下简称甲方）、_____________（以下简称乙方），兹为签订地役权变更协议书，经当事人协议，订立条款如下：
第一条后记土地在______年______月______日收文第_______号第_________顺位地役权登记，双方当事人同意变更。
第二条地役权范围：东侧长_________米，宽_________米，面积_________平方米。
第三条不动产标示
坐落：_____________________________________________
地目：宅地
面积：_______________平方米
第四条本协议一式两份，当事人各执一份为凭。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：_________
住址：___________________ 住址：_________________
身份证统一号码：_________ 身份证统一号码：_______
_________年_____月_____日_________年____月____日
签订地点：_______________ 签订地点：_____________
地役权合同 篇六
甲方：
住址：
身份证号：
联系电话：
乙方1：
住址：
身份证号：
联系电话：
乙方2：
地址:
身份证号：
联系电话：
甲乙双方根据《合同法》、《物权法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就地役权设定事宜经协商达成如下协议：
第一条标的土地
1.1供役地所有人甲方，对于地役权人乙方享有使用权的位于的土地，甲方提供的土地四至情况如下：
东至：
南至：
西至：
北至：
1.2为便于乙方过往车辆及行人通行方便，将其所有的土地设定地役权给乙方。
第二条拥有地役权部分为甲方享有使用权的土地。甲方应当保证其对设定地役权的土地享有合法的权利。
第三条乙方有权对享有地役权的土地做适当平整或添附设施以便通行。乙方应当谨慎使用土地，如因车辆通行造成污损，乙方应当于本协议结束时恢复土地基本原貌。乙方应当保证在乙方恢复土地基本原貌前不干涉或影响乙方的使用，也不得通过第三人间接影响乙方的使用。
第四条乙方为酬谢，向甲方一次性支付使用土地的费用，具体为：
第五条地役权有效期限与供役地的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限一致。甲方应在除不可抗力不能继续设立地役权的情况外，不得取消地役权。
第六条在本地役权协议有效期间内，若甲方要将土地转让给其他人，应到将土地上设定地役权的情况告知第三方，并通知乙方，地役权对土地的受让方继续有效。如因甲方不通知乙方或者其他原因给乙方造成损失的，甲方应当承担责任。
第七条违约责任
甲乙双方中的任何一方因违反本合同的约定，违约方应向守约方承担违约责任。
第八条争议的解决
8.1如履行过程中发生争议且无法协商解决的，交由供役地所在地人民法院处理。
第九条本协议一式三份，自双方签字后生效，甲方一份，乙方两份，具有同等效力。
第十条其他
10.1本协议签订于。
10.2本协议的的签订时间为：201年月日。
（正文完，以下无正文）
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
见证人（签字捺印）：
