商铺租赁合同【精选6篇】

商铺租赁合同 篇一

商铺租赁合同是指出租人和承租人之间就商铺租赁事宜所订立的法律文件。合同的签订对于双方来说都是非常重要的，它规定了租赁期限、租金、使用权和义务等方面的内容，确保了双方的权益不受侵犯。

首先，在商铺租赁合同中，租赁期限是一个非常重要的条款。租赁期限的长短直接影响到承租人的经营计划和出租人的收益情况。因此，在签订合同之前，双方应该充分沟通并达成一致。一般情况下，商铺租赁期限一般为数年，可以根据实际情况进行调整。同时，在合同中也要明确约定续租的条件和程序，以免造成不必要的纠纷。

其次，租金是商铺租赁合同中的核心内容。租金的确定应该充分考虑到商铺所在地的市场行情、商铺的面积和位置等因素。双方应该在签订合同时明确约定租金的支付方式和时间，以及是否包含物业管理费和税费。此外，合同还应该规定租金的调整机制，以适应市场的变化。

另外，商铺租赁合同中还应该明确规定承租人的使用权和义务。使用权是指承租人可以在商铺内从事经营活动的权利。在合同中，应该明确规定商铺的使用范围和用途，以及是否允许进行装修和改造。承租人在使用商铺时应该遵守相关法律法规，保持商铺的整洁和安全，并承担相应的维修责任。

最后，在商铺租赁合同中还应该约定一些其他的条款，如违约责任、争议解决方式等。违约责任是指当一方违反合同条款时应承担的法律责任。争议解决方式是指当双方发生争议时应该采取的解决方式，如协商、调解或仲裁等。

总之，商铺租赁合同是商铺租赁交易的重要组成部分。只有合同条款明确、合理，才能保证双方的权益得到有效保护。因此，在签订合同时，双方应该仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，并在必要时寻求法律意见。只有确保合同的合法性和有效性，才能为商铺租赁交易的顺利进行提供保障。

商铺租赁合同 篇二

商铺租赁合同是商业租赁领域中一种常见的合同类型，用于规范出租方和承租方之间商铺租赁的权益和义务。合同的签订对于双方来说都是非常重要的，它可以确保双方的权益不受侵犯，并为商铺租赁交易提供法律保障。

首先，在商铺租赁合同中，租赁期限是一个非常重要的条款。租赁期限的确定应该根据商铺使用的需求和承租方的经营计划来确定。一般情况下，商铺租赁期限可以根据实际情况进行调整，但一般不宜过短或过长。在签订合同之前，双方应该充分沟通并达成一致，以避免后续纠纷。

其次，商铺租赁合同中的租金是一个非常重要的内容。租金的确定应该充分考虑商铺所在地的市场行情、商铺的面积和位置等因素。双方应该在签订合同时明确约定租金的支付方式和时间，以及是否包含物业管理费和税费。此外，合同还应该规定租金的调整机制，以适应市场的变化。

另外，商铺租赁合同中还应该明确规定承租方的使用权和义务。使用权是指承租方可以在商铺内从事经营活动的权利。在合同中，应该明确规定商铺的使用范围和用途，以及是否允许进行装修和改造。承租方在使用商铺时应该遵守相关法律法规，保持商铺的整洁和安全，并承担相应的维修责任。

最后，在商铺租赁合同中还应该约定一些其他的条款，如违约责任、争议解决方式等。违约责任是指当一方违反合同条款时应承担的法律责任。争议解决方式是指当双方发生争议时应该采取的解决方式，如协商、调解或仲裁等。这些条款的合理约定可以有效地防止合同纠纷的发生，并保护双方的合法权益。

总之，商铺租赁合同是商铺租赁交易中不可或缺的一部分。通过签订合同，双方可以明确各自的权益和义务，并为商铺租赁交易提供法律保障。因此，在签订合同时，双方应该仔细阅读合同条款，明确自己的权益和义务，并在必要时寻求法律意见。只有确保合同的合法性和有效性，才能为商铺租赁交易的顺利进行提供保障。

商铺租赁合同 篇三

　　甲方(产权人)：

　　乙方(租赁人)：

　　甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：

　　一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

　　三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

　　四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

　　五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

　　六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

　　七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

　　八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。

　　九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

　　十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

　　此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

　　乙方租赁人姓名： 　　甲方产权人姓名：

　　身份证号：

　　联系电话： 　　　　　联系电话：

　　年 月 日

商铺租赁合同 篇四

　　出租方(以下称甲方)：__________________

　　承租方(以下称乙方)：__________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：____________号，建筑面积____________平方米。

　　租赁期限

　　租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____________元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　租金和租金交纳期限

　　1.每年租金为为人民币______万______仟元整（￥____________元）。

　　2.从第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年为____________元，第三年为____________元，第四年为____________元，………）。

　　3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　第二期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　第三期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　第四期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　第五期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　第六期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。

　　………

　　（或3.乙方每(____月____年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。

　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。

　　本合同共_________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)_________________

　　承租方(盖章)__________________

　　法定代表人（签字）__________法定代表人（签字）____________

　　联系电话____________________联系电话____________________

　　联系地址____________________联系地址____________________

　　身份证号____________________身份证号____________________

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

商铺租赁合同 篇五

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美博城 号商铺签订《 方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。

　　为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：

　　(一)《租赁合同》自 年 月 日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。

　　(二)本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。

　　(三)乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。

　　(四)乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

　　(五)《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。

　　(六)退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

　　1、乙方收款信息

　　2、收款人全称

　　3、 开户行帐号

　　4、开户行全称

　　(七)乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

　　(八)因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

　　(九)自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

　　(十)本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　(十一)本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页

　　甲方：授权代表：

　　乙方：

　　法定代表人(授权代表)：

　　签订日期： 年 月 日

商铺租赁合同 篇六

　　甲方：

　　乙方：

　　为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。

　　二、租期从二O_____年_____月_____日起至二O_____年_____月_____日止（即：_____年）

　　三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_____元整（_____元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____元押金（_____）（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

　　七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。

　　十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：

　　乙方法人代表签字：

　　签约日期：年 月日