前期物业服务合同(通用3篇)
前期物业服务合同 篇一
物业服务合同是物业管理公司与业主之间的一份重要合同，它规定了双方在物业管理方面的权利和义务。在合同签订之前，双方应该明确各自的责任和要求，以确保物业管理工作能够顺利进行。本文将就前期物业服务合同的内容和注意事项进行介绍。
首先，在前期物业服务合同中，应明确物业管理公司的服务范围和标准。物业管理公司应提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化的维护、设备设施的维修和保养等。合同中应详细列出每项服务的具体内容和要求，以便双方能够明确工作重点和目标。
其次，前期物业服务合同中还应明确物业管理公司的责任和义务。物业管理公司应按照合同约定的服务范围和标准，认真履行自己的职责。同时，物业管理公司还应具备一定的管理能力和经验，能够有效地组织和协调物业管理工作。此外，物业管理公司还应制定相应的管理制度和流程，以确保物业管理工作的高效和有序进行。
合同中还应明确业主的权利和义务。业主有权要求物业管理公司按照合同约定的服务标准进行工作，有权监督和检查物业管理工作的质量。同时，业主也有义务按时缴纳物业管理费用，并积极配合物业管理公司的工作。
除了明确双方的权利和义务外，前期物业服务合同中还应包含一些其他重要条款。比如，合同的有效期、终止和解除合同的条件和程序、违约责任以及争议解决等。这些条款的存在可以保护双方的权益，防止合同纠纷的发生。
最后，签订前期物业服务合同时，双方要确保合同的合法性和有效性。合同应由双方自愿签署，并在双方的明确意思表示下产生法律效力。同时，双方还应妥善保管好合同的正本和副本，以备日后的使用。
综上所述，前期物业服务合同是物业管理工作的基础，对于物业管理公司和业主来说都具有重要的意义。双方在签订合同时应明确各自的权利和义务，并妥善履行合同约定的内容。只有这样，才能够实现物业管理工作的顺利进行，为业主提供一个舒适和安全的居住环境。
前期物业服务合同 篇二
物业服务合同是物业管理公司和业主之间约定的一份合同，它规定了双方在物业管理方面的权利和义务。在签订合同之前，双方应该明确各自的责任和要求，以确保物业管理工作能够顺利进行。本文将就前期物业服务合同的重要性和注意事项进行探讨。
首先，前期物业服务合同的签订对于物业管理工作的顺利进行至关重要。合同明确了物业管理公司提供的服务范围和标准，有助于双方明确工作目标和重点。同时，合同中还明确了物业管理公司的责任和义务，保证了物业管理工作的高效和有序进行。合同的签订可以为物业管理工作提供一个明确的框架，有利于双方的合作和沟通。
其次，前期物业服务合同中应明确业主的权利和义务。业主有权要求物业管理公司按照合同约定的服务标准进行工作，有权监督和检查物业管理工作的质量。同时，业主也有义务按时缴纳物业管理费用，并积极配合物业管理公司的工作。只有业主和物业管理公司的积极配合，才能够实现物业管理工作的顺利进行。
除了明确双方的权利和义务外，前期物业服务合同中还应包含一些其他重要条款。比如，合同的有效期、终止和解除合同的条件和程序、违约责任以及争议解决等。这些条款的存在可以保护双方的权益，防止合同纠纷的发生。
最后，前期物业服务合同的签订应遵守相关法律法规和规定。合同应由双方自愿签署，并在双方的明确意思表示下产生法律效力。双方还应妥善保管好合同的正本和副本，以备日后的使用。
综上所述，前期物业服务合同的签订对于物业管理工作的顺利进行至关重要。双方在签订合同时应明确各自的权利和义务，并妥善履行合同约定的内容。只有这样，才能够实现物业管理工作的顺利进行，为业主提供一个舒适和安全的居住环境。
前期物业服务合同 篇三
前期物业服务合同
在签订前期物业服务合同前作为个人必须要知道合同的内容，不要因为对方说在合同在网上可看还是跟其它一样的，而自己随意签订。以下文章是由推荐阅读。
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方 (以下简称甲方)_____________________
名称：______________________________________
法定代表人：________________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________
受委托方(以下简称乙方)__________________
名称：______________________________________
法定代表人：________________________________
注册地址：__________________________________
联系电话：__________________________________
根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：_______________________________
座落：___________________________________
四至：___________________________________
占地面积：_______________________________
总建筑面积：_____________________________
委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章 物业服务内容
第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________.
第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。
第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)_____、________________、________________、________________等。
第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的.清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________.
第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、________________.
第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________.
第十二条 电梯的运行和日常维护管理。
第十三条 房屋装饰装修管理服务。
第十四条 其他委托事项
1. ________________;
2. ________________;
3. ________________.
第三章 物业服务质量要求
第十五条 服务质量要求：
1.房屋外观：________________;
2.设备运行：________________;
3.房屋及设施设备的维修养护： ________________;
4.急修：________________;
5.小修：________________;
6.绿化维护：________________;
7.环境卫生：________________;
8.公共秩序维护：________________;
9.停车管理：________________;
10.消防管理：________________;
11.电梯运行维护：________________;
12.装饰装修管理：________________;
13.其他：________________.
第四章 物业服务期限
第十六条 物业服务期限为__________年。自___________年_________月_________日起至__________年________月_______日止。
第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。
第五章 物业服务费用
第十八条 物业服务费价格
1.物业服务费价格为________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向业主收取;
物业服务费价格的调整，按政策规定/________________调整。
2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________.
第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位：________________
2.车库车位：________________
3.________________________________.
第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。
第六章 双方权利义务
第二十一条 甲方权利义务
1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。
2.合同生效之日起 日内向乙方提供________________平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：______________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________项方式使用：
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米________________元的标准租用。
3.甲方应在合同生效之日起________________日内向乙方移交以下资料：
(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)各专业部门验收资料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);
(6)物业管理所必须的其它资料。
4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。
5.协调、处理本合同生效前的遗留问题：
(1)________________________________;
(2)________________________________.
6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。
7.其他：________________________________.
第二十二条 乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务;
2.向业主和物业使用人收取物业服务费。
3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;
4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理;
5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、________________等措施;
6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;
7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施;
8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定;
9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查;
10.________________________________.
第七章 其他事项
第二十三条 物业入住前的物业服务内容为：________________;服务要求为_________________.
第二十四条 物业入住前的物业服务费用为：____________，由甲方向乙方支付。
第二十五条 保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部费用;
2.甲方负责返修;
3.________________________________.
第八章 合同变更、解除和终止的约定
第二十六条 本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。
第二十七条 业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。
第二十八条 本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。
第二十九条 其他条款________________________________.
第九章 违约责任
第三十条 因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方
第三十一条 乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。
第三十二条 其他条款________________________________.
第十章 附则
第三十三条 双方约定自本合同生效之日起________________日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。
第三十四条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十五条 本合同正本连同附件共________________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第__________方式解决。
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第三十七条 本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。
第三十八条 本合同自________________起生效。
甲方：_____________________
签章：_____________________
________年_______月______日
乙方：_____________________
签章：_____________________
________年______月_______日
