小产权房屋买卖合同样本【推荐3篇】
小产权房屋买卖合同样本 篇一
小产权房屋买卖合同是指国家规定的建筑面积在140平方米以下的住宅，其土地使用权为50年以下的住宅。由于小产权房屋的土地使用权较短，其买卖合同需要特别注意相关条款，以保障买卖双方的权益。
一、合同主体
买卖双方应明确合同主体，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，要注明卖方是否为房屋的合法产权人，是否有处于司法纠纷中的房屋。
二、房屋描述
买卖合同中应明确房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这些信息对于确认房屋的实际情况、评估房屋的价值至关重要。
三、交易价格
买卖合同中应明确房屋的交易价格，包括房屋的总价款、首付款、贷款金额等。同时，应注明买卖双方的支付方式、支付时间和支付方式等具体细节。
四、权属证明
买卖合同中应明确卖方提供的权属证明材料，包括房屋的产权证、土地使用证等。买方有权要求卖方提供相关的权属证明材料，并对其进行核实。
五、房屋状况
买卖合同中应明确房屋的现状，包括是否存在房屋质量问题、装修状况等。如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修缮或降价处理。
六、过户手续
买卖合同中应明确过户手续，包括过户的时间、地点、费用等。买方有权要求在房屋交付之前完成过户手续，确保房屋的合法权属转移。
七、违约责任
买卖合同中应明确买卖双方的违约责任。如果任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
总之，小产权房屋买卖合同样本中的各项条款都应严格按照法律规定进行制定，以保障买卖双方的合法权益。双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，如有疑问应及时咨询专业人士，确保合同的合法性和有效性。
小产权房屋买卖合同样本 篇二
随着城市化进程的加快，小产权房屋买卖合同成为了大多数人置业的选择。小产权房屋的买卖合同不同于商品房的合同，需要特别注意其中的条款，以确保买卖双方的权益。
一、合同主体
小产权房屋买卖合同中，买卖双方应明确合同主体，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，要注明卖方是否为房屋的合法产权人，是否有处于司法纠纷中的房屋。
二、房屋描述
买卖合同中应明确房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这些信息对于确认房屋的实际情况、评估房屋的价值至关重要。买方应仔细核对房屋的实际情况，如有疑问应及时咨询专业人士。
三、交易价格
小产权房屋的交易价格相对较低，但仍需要明确交易价格。买卖合同中应注明房屋的总价款、首付款、贷款金额等。同时，应明确买卖双方的支付方式、支付时间和支付方式等具体细节。
四、权属证明
买卖合同中应明确卖方提供的权属证明材料，包括房屋的产权证、土地使用证等。买方有权要求卖方提供相关的权属证明材料，并对其进行核实。确保房屋的合法权属转移。
五、房屋状况
买卖合同中应明确房屋的现状，包括是否存在房屋质量问题、装修状况等。买方有权要求卖方提供房屋的相关检验报告，确保房屋的质量达到相应的标准。
六、过户手续
买卖合同中应明确过户手续，包括过户的时间、地点、费用等。买方有权要求在房屋交付之前完成过户手续，确保房屋的合法权属转移。
七、违约责任
买卖合同中应明确买卖双方的违约责任。如果任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
总之，小产权房屋买卖合同样本中的各项条款都应严格按照法律规定进行制定。买卖双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，如有疑问应及时咨询专业人士，确保合同的合法性和有效性。通过合同的签订，买卖双方的权益得到了充分的保障，为小产权房屋的买卖提供了有力的法律支持。
小产权房屋买卖合同样本 篇三
小产权房屋买卖合同样本
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_____
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的'行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向 区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
