房屋买卖合同(推荐4篇)

房屋买卖合同 篇一

房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋的交易达成的一种法律文件，具有法律效力。该合同中包含了双方达成的协议、权益以及责任等内容，旨在保障双方的合法权益并规范双方的行为。

在房屋买卖合同中，首先需要明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还需要详细描述要交易的房屋的基本情况，如房屋的地址、面积、户型等。另外，还需要说明房屋的产权情况，如产权证号、土地使用权证明等。

合同中还需要明确交易的价格和支付方式。买卖双方应当就房屋的价格达成一致，并明确支付的方式和时间。通常情况下，买方需要在签订合同时支付一定的定金，约定在一定时间内支付尾款。而卖方则需要在收到全款后将房屋的产权转移给买方。

除了价格和支付方式，合同还应明确交易的时间和方式。买卖双方应当约定具体的交房时间，以及交房的方式。通常情况下，交房时需要进行验房，并签署交接书，确保房屋的真实情况与合同约定一致。

此外，房屋买卖合同还应当包含双方的权益和责任。卖方应当保证房屋的产权清晰、合法，并提供相关证明文件。买方则有权要求卖方提供房屋的相关证明材料，如不动产证、房屋所有权证等。如果卖方提供的证明材料有虚假或不完整的情况，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿。

最后，合同还应当规定解决争议的方式。买卖双方可以约定将争议提交仲裁机构或法院解决，也可以通过协商解决。此外，合同还应当明确违约责任和违约赔偿的相关规定，以保障合同的履行。

总之，房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签署合同前，买卖双方应当认真审查合同的内容，并确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方应当遵守合同的约定，及时履行各自的责任和义务，以确保交易的顺利进行。

房屋买卖合同 篇二

房屋买卖合同是一份双方达成的协议，规定了买方购买房屋并支付相应款项，卖方将房屋产权转移给买方的各种权益和责任。在这篇文章中，我们将重点关注房屋买卖合同中的一些重要条款和注意事项。

首先，合同中需要明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型等。这些信息对于买方来说至关重要，他们需要了解所购房屋的实际情况，以便做出决策。同时，卖方也需要提供真实准确的信息，以免给买方带来不必要的困扰。

其次，合同中应明确房屋的产权情况。卖方应提供相关的产权证明文件，如不动产证、房屋所有权证等。买方有权要求卖方提供这些证明文件，并进行核实。如果卖方无法提供或提供的证明文件有虚假情况，买方有权解除合同并要求赔偿。

合同还需要明确交易的价格和支付方式。双方应就房屋的价格达成一致，并约定支付的方式和时间。通常情况下，买方需要在签订合同时支付一定的定金，约定在一定时间内支付尾款。而卖方则需要在收到全款后将房屋的产权转移给买方。

此外，合同还应明确交房时间和方式。买卖双方应当约定具体的交房时间，以及交房的方式。通常情况下，交房时需要进行验房，并签署交接书，确保房屋的真实情况与合同约定一致。

最后，合同还应当规定违约责任和解决争议的方式。买卖双方可以约定将争议提交仲裁机构或法院解决，也可以通过协商解决。此外，合同还应当明确违约责任和违约赔偿的相关规定，以保障合同的履行。

总之，房屋买卖合同是一份重要的法律文件，对于买卖双方都具有法律效力。在签署合同前，买卖双方应当仔细审查合同的内容，并确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方应当遵守合同的约定，及时履行各自的责任和义务，以确保交易的顺利进行。

房屋买卖合同 篇三

　　卖方(以下简称甲方)：

　　姓名：___ (身份证号码)：

　　地址： 联系电话： 共有人： 姓名：___ (身份证号码)：

　　地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)：

　　姓名： (身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　第一条 房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于 ;

　　房屋结构为 __，房产证登记面积___ _平方米，房屋权属证书号　为 ： 。

　　第二条 价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 元整，大写： 。

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__ _元整，大写： ，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_ _%向甲方支付违约金。逾期超过_ _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_ _%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条 关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

　　付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于

乙方无关。

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　签订日期 ： 年 月 日

房屋买卖合同 篇四

　　甲方(出卖人)： 乙方(受买人)：

　　甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：

　　第一条：转让房屋

　　转让房屋类型【住宅】，坐落于 号，套型为 室 厅 厨 卫，建筑面积 平方米，套内辅助设施为通水、电、气。

　　第二条：甲乙双方的'声明

　　(一)甲方对产权及出卖权的声明

　　1、甲方对房屋所有权证号为为 ，土地性质为出让 。

　　2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号 。

　　3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。

　　(二)乙方对购买权的声明

　　乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第三条：计价方式与价款

　　按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥ 元(大写： )。

　　第四条：付款方式与期限：

　　1、甲乙双方商定 年 月 日前乙方支付人民币元(大写： )给甲方。

　　2、年日前乙方向甲方支付人民币写： )用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。

　　3、月写： )。

　　第五条：产权、土地过户及税费(费用)

　　双方商定，在本合同签定之日起 日内即 年 月 日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。

　　第六条：房屋交付

　　(一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。

　　(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：

　　该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。

　　第七条：违约责任

　　在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。

　　第八条：其他

　　1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。

　　2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。

　　甲方(出卖人)： 乙方(受买人)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日