正规二手房买卖合同【通用4篇】

正规二手房买卖合同 篇一

二手房买卖合同是房屋买卖交易中必不可少的法律文件。它规范了双方的权利和义务，保障了买卖双方的利益，确保了交易的合法性和安全性。下面，我们就来了解一下正规二手房买卖合同的内容和要点。

首先，正规二手房买卖合同应当包括以下基本要素：双方当事人的基本情况，房屋的基本情况，房屋的交付标准，房屋的价格和付款方式，房屋的交付时间，房屋的权属证明和所有权归属，以及其他约定事项等。

在双方当事人的基本情况中，应包括双方的姓名、身份证号码、住址等信息。这是为了明确双方的身份和联系方式，方便双方在交易过程中的沟通和联系。

房屋的基本情况包括房屋的地址、面积、楼层、房型等信息。这些信息是确定房屋的具体位置和特征，为买卖双方提供了准确的数据依据。

房屋的交付标准是指房屋在交付时应具备的条件和质量要求。这包括房屋内部设施的完好程度、装修情况、水电煤气等设施的正常使用等。双方应在买卖合同中对房屋的交付标准进行明确约定，以防止交易纠纷的发生。

房屋的价格和付款方式是买卖合同中最核心的内容之一。双方应明确约定房屋的总价款、首付款金额、贷款金额、贷款银行等信息，并约定付款的时间和方式。同时，双方还应约定好违约责任和违约金的数额，以确保交易的顺利进行。

房屋的交付时间是指买卖双方约定的房屋交付的具体日期和时间。双方应当在合同中明确约定交房时间，并约定好延迟交房的责任和赔偿方式，以防止因交房延误而引发的纠纷。

房屋的权属证明和所有权归属是确保交易安全的重要环节。买方应要求卖方出示房屋的产权证明、土地使用证明等相关证件，以确保房屋的合法性和真实性。双方还应明确约定房屋的所有权归属和过户手续的办理方式，以确保交易的合法性和有效性。

最后，买卖双方还可以在合同中约定其他事项，如交易过程中的争议解决方式、交房后的保修责任等。这些约定是为了进一步明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

总之，正规二手房买卖合同是房屋买卖交易中必不可少的法律文件。通过明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性，它为买卖双方提供了有效的保障和依据。双方应当在交易过程中认真履行合同约定，以确保交易的顺利进行。

正规二手房买卖合同 篇二

二手房买卖合同是买卖双方在进行房屋交易时签订的重要法律文件。它规范了双方的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。下面，我们将介绍一下正规二手房买卖合同中的一些注意事项和常见纠纷。

首先，双方在签订二手房买卖合同前应认真查看房屋的相关证件和资料。买方应仔细核对房屋的产权证明、土地使用证明等证件的真实性和完整性。如果发现证件有问题或不完整，应及时与卖方进行沟通，以免在交易过程中出现纠纷。

其次，双方应认真阅读并理解合同中的各项条款。特别是对于价格、付款方式、交付时间、交付标准等重要内容，双方应明确约定并理解其中的含义和责任。如果有任何疑问或不清楚的地方，应及时向专业人士咨询，以确保自己的权益受到保护。

在签订合同时，双方应当遵守诚实信用原则，不得有故意隐瞒或提供虚假信息的行为。买方应如实告知自己的购房目的和用途，卖方应如实告知房屋的实际情况和存在的问题。如果发现对方故意隐瞒或提供虚假信息，应及时采取法律手段维护自己的权益。

在交易过程中，双方应注意保留好交易的相关证据和凭证。包括签订合同时的笔录、合同副本、付款凭证等。这些证据和凭证是判断交易是否达成和履行的重要依据，也是解决纠纷时的重要证据。

如果交易过程中发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。如果无法达成一致，可以寻求专业机构或律师的帮助，采取法律途径解决争议。在解决争议时，双方应以合同约定为准，依法维护自己的合法权益。

总之，正规二手房买卖合同是保障房屋交易安全和合法的重要法律文件。在签订合同时，双方应认真履行各项约定，保持诚实信用，保护自己的权益。双方应注意保留好交易的相关证据和凭证，以便在发生纠纷时能够提供有效的证据。通过遵守合同约定和依法维护权益，可以确保交易的顺利进行，保障买卖双方的利益。

正规二手房买卖合同 篇三

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条

上述房产的`交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条

付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条

本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2..乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条

双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　地址：___________________

　　邮　　　编：___________________

　　电　　　话：___________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　身份证号码:___________________

　　购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：___________________

　　地　　　址：____________________

　　邮　　　编：____________________

　　电　　　话：____________________

　　代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码：___________________

　　见证方：　　　鉴证机关：

　　地　　址：

　　邮　　编：

　　电　　话：

　　法人代表：

　　代　　表：　　　　　　　　经办人：

　　日　　期：　　年　　月　　日

　　鉴证日期：_______年____月____日

正规二手房买卖合同 篇四

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：

　　第一条 转让房屋情况：

　　甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";甲方所售房屋建筑面积______ 平方米 。

　　第二条 房屋价格：

　　房屋

总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。

　　第三条 付款方式：

　　一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

　　第四条 房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方)。

　　第五条 违约责任条款

　　乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第六条

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或XX仲裁委员会提起仲裁)。

　　第九条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条

本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　_________年____月____日 _________年____月____日