最新商铺租赁合同【实用4篇】
最新商铺租赁合同 篇一
商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一部分文件，它规定了商铺租赁的各项条款和条件，保障了双方的权益。随着时代的发展和商业环境的变化，最新商铺租赁合同也需要不断更新和完善，以适应新的商业模式和市场需求。
最新商铺租赁合同首先要明确双方的身份和基本信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。接下来，合同应该明确商铺的具体位置和面积，以及租赁期限和起止日期。这些基本信息对于商铺租赁的双方都非常重要，它们决定了双方的权益和责任。
在最新商铺租赁合同中，租金是一个非常重要的条款。合同应该明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的后果。同时，合同还应该规定租金的调整方式，例如是否随市场价格波动而调整。这样可以避免因为租金问题而引发的纠纷和争议。
除了租金之外，最新商铺租赁合同还应该明确其他费用的支付方式和责任分担。例如，合同可以规定承租方需要支付的物业管理费、水电费、保险费等。另外，合同还应该明确维修和装修责任的分配，以及商铺使用期间的维护和保养责任。这些费用和责任的明确规定，可以避免因为费用问题而引发的纠纷。
此外，最新商铺租赁合同还应该规定商铺的使用规定和限制。例如，合同可以明确商铺的使用范围和用途，以及是否允许进行装修和改建。合同还可以规定商铺的开放时间和安全措施，以保障商铺的安全和秩序。这些规定可以帮助承租方合理使用商铺，并避免因为使用问题而引发的纠纷。
最后，最新商铺租赁合同还应该包含解决争议的条款。合同可以规定双方在争议发生时应该采取的解决方式，例如通过协商、仲裁或诉讼解决。合同还可以规定争议解决的地点和适用法律。这样可以提供一个明确的法律依据，保障双方权益的实现。
总之，最新商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一部分文件，它规定了商铺租赁的各项条款和条件，保障了双方的权益。合同应该明确双方的身份和基本信息，商铺的具体位置和面积，以及租赁期限和起止日期。合同还应该明确租金、其他费用的支付方式和责任分担，商铺的使用规定和限制，以及解决争议的条款。只有在最新商铺租赁合同的基础上，才能建立起一个稳定、公平的商业租赁关系。
最新商铺租赁合同 篇二
商铺租赁合同是商业租赁中最重要的一部分文件，它规定了商铺租赁的各项条款和条件，保障了双方的权益。随着商业环境的不断变化和发展，最新商铺租赁合同需要不断更新和完善，以适应新的商业模式和市场需求。
在最新商铺租赁合同中，租赁期限是一个非常重要的条款。合同应该明确商铺的租赁期限和起止日期，以及续租和解约的条件和方式。这样可以避免因为租赁期限问题而引发的纠纷和争议。
另外，最新商铺租赁合同还应该明确租金的支付方式和时间。合同可以规定租金的支付周期，例如每月支付或每季度支付。合同还可以规定租金的支付方式，例如银行转账或现金支付。这样可以避免因为租金支付问题而引发的纠纷。
除了租金之外，最新商铺租赁合同还应该明确其他费用的支付方式和责任分担。例如，合同可以规定承租方需要支付的物业管理费、水电费、保险费等。另外，合同还应该明确维修和装修责任的分配，以及商铺使用期间的维护和保养责任。这些费用和责任的明确规定，可以避免因为费用问题而引发的纠纷。
此外，最新商铺租赁合同还应该规定商铺的使用规定和限制。合同可以明确商铺的使用范围和用途，以及是否允许进行装修和改建。合同还可以规定商铺的开放时间和安全措施，以保障商铺的安全和秩序。这些规定可以帮助承租方合理使用商铺，并避免因为使用问题而引发的纠纷。
最后，最新商铺租赁合同还应该包含解决争议的条款。合同可以规定双方在争议发生时应该采取的解决方式，例如通过协商、仲裁或诉讼解决。合同还可以规定争议解决的地点和适用法律。这样可以提供一个明确的法律依据，保障双方权益的实现。
最新商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一部分文件，它规定了商铺租赁的各项条款和条件，保障了双方的权益。合同应该明确商铺的租赁期限和起止日期，租金的支付方式和时间，其他费用的支付方式和责任分担，商铺的使用规定和限制，以及解决争议的条款。只有在最新商铺租赁合同的基础上，才能建立起一个稳定、公平的商业租赁关系。
最新商铺租赁合同 篇三
合同编号：_________
出租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 电话：_________
传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________
承租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 电话：_________
传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度
。
第八条 出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条 合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、_________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(盖章)：_________ 承租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
最新商铺租赁合同 篇四
出租方(以下称甲方)：
身份证号：
承租方(以下称乙方)：
代表人：
身份证号：
甲方愿将产权属于自己的'房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条
甲方出租的房产地址________________________ 。
第二条
租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。
第三条
每年租金为陆万伍千元(小写： 元)。自本合同签订后，乙方在每年 月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。
第四条
本合同一经签订，乙方即应支付 万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。
第五条
租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向政府有关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的，乙方按照政府规定自行处理。
第六条
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第七条
双方的权利义务
1. 甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。
2. 乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
3. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。
5. 乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
第八条
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第九条
合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权(但租金可调整)。
第十条
本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条
本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。
第十二条
本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
代表人盖章： 代表人盖章：
年 月 日 年 月 日
