租赁住房合同【优秀3篇】

租赁住房合同 篇一

租赁住房合同是租户和房东之间签订的一份重要文件，用于明确双方的权益和义务。在签订租赁住房合同之前，租户和房东应该了解一些基本的法律知识，以确保双方的合法权益得到保障。

首先，在签订租赁住房合同之前，租户和房东应该明确租房的目的和期限。租房的目的可以是居住、商业用途或者其他特定目的，而租房的期限可以是固定期限或者无固定期限。在确定租房的目的和期限之后，双方应该明确租金的支付方式和时间，以及租金的具体金额。此外，还需要明确押金的金额和退还方式，以及是否需要支付中介费用。

其次，在签订租赁住房合同之前，租户和房东应该明确租房的具体条件和要求。例如，租房的面积、装修情况、设施设备、使用权等。双方还应该明确租房期间的维修责任和费用承担，以及公共设施的使用权和管理费用。此外，还需要明确租房期间的水电费、物业费和其他相关费用的支付方式和责任承担。

最后，在签订租赁住房合同之前，租户和房东应该明确租房期间的违约责任和解决争议的方式。例如，如果租户未按时支付租金，房东可以要求租户支付违约金或者解除合同。而如果房东未按时提供合格的住房条件，租户可以要求房东支付违约金或者解除合同。双方还可以约定争议解决的方式，例如通过协商、仲裁或者诉讼来解决争议。

总之，租赁住房合同是租户和房东之间保护权益的重要文件。在签订合同之前，双方应该了解相关的法律知识，明确租房的目的和期限，确定租金的支付方式和金额，明确租房的条件和要求，以及约定违约责任和解决争议的方式。只有通过合理合法的合同签订和履行，才能保障租户和房东的合法权益，维护租赁市场的良好秩序。

租赁住房合同 篇二

租赁住房合同是租户和房东之间签订的一份重要文件，用于明确双方在租房过程中的权益和义务。在签订租赁住房合同之前，租户和房东应该了解一些关键条款，以确保自己的权益不受侵害。

首先，租赁住房合同应该明确租房的具体地址和面积。双方应该明确租赁的是哪个具体的房屋，以及租赁的面积是多少。这样可以避免因为房屋面积不符合预期而产生纠纷。

其次，合同应该明确租金的支付方式和时间。双方应该约定租金的支付方式，例如是按月支付还是按季度支付，以及支付的具体时间。这样可以确保租金的支付顺利进行，避免因为支付方式和时间不明确而引发争议。

另外，合同还应该明确押金的金额和退还方式。租户在入住时通常需要支付一定金额的押金作为保证金，用于保证租赁期间的房屋使用情况。合同中应该明确押金的具体金额以及退还方式，以避免因为押金问题引发纠纷。

此外，合同还应该明确租房期间的维修责任和费用承担。双方应该约定在租房期间如果出现房屋损坏或者设施设备故障时，由谁来负责维修和支付维修费用。这样可以保证租户在租房期间的正常居住条件，避免因为维修问题产生纠纷。

最后，合同还应该明确租房期间的违约责任和解决争议的方式。双方应该约定如果一方违反了合同的规定，另一方可以采取什么措施来解决问题，以及如何解决因此产生的争议。这样可以确保在租房期间出现问题时，双方能够及时有效地解决纠纷，维护各自的权益。

总之，租赁住房合同是租户和房东之间保护自己权益的重要文件。在签订合同之前，双方应该了解相关的条款，明确房屋地址和面积，约定租金支付方式和时间，明确押金金额和退还方式，规定维修责任和费用承担，以及约定违约责任和解决争议的方式。只有通过合理合法的合同签订和履行，才能保障租户和房东的合法权益，维护租赁市场的良好秩序。

租赁住房合同 篇三

租赁住房合同模板

　　在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。下面的是小编分享的与租房合同模板有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!

　　租房合同模板一：

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)_____

　　甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，间数 ，共 层，建筑面积 平方米。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止。

　　(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为人民币 元(大写： )

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 租金支付期限与方式

　　乙方应于每季度末支付租金给甲方，支付方式为现金。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 房屋租赁期间的相关费用

　　在房屋租赁期间来自个人租房合同，以下费用由乙方支付：

　　1. 水、电费; 2. 煤气费;

　　以下费用由甲方支付：

　　1. 供暖费; 2. 物业管理费;

　　第十条 房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

　　第十一条 租赁期满

　　1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条 其他约定

　　(一)出租方为已提供物品如下：

　　(二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。

　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)____ 乙方(签章)____

　　电话： 电话：

　　账号：

　　__年__月__日 __年__月__日

　　租房合同模板二：

　　甲方(出租人)____________

　　住址：____________

　　身份证：____________

　　乙方(承租人)____________

　　住址：____________

　　身份证：____________

　　丙方 (中介方) ： xxx

　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在本市____________区____________房屋，使用面积 ____________平方米，房产证号____________ ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、该房屋租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、该房屋每月租金总额(大写) ____________，￥____________元。

　　四、该房屋租金____________年内不变。自第____________年起，月租金为____________.

　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式____________ .

　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为____________房使用。

　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____________个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

　　1.擅自改变本合同规定的`租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

　　4.拖欠租金累计一个月以上的;

　　十四、自本合同签订之日起____________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。

　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待)

　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

　　二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费____________元，乙方向丙方支付代理服务费____________元。

　　二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

　　二十五、房屋设施押金____________，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。

　　二十六、双方约定的其他事项____________：

　　二十七、本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各执____________份。

　　二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

　　甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章)

　　地 址： 地 址： 地 址：

　　联系电话： 联系电话： 联系电话：

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日