城市房屋租赁合同【优秀4篇】

城市房屋租赁合同 篇一

随着城市化进程的不断加速，城市房屋租赁合同成为了越来越多人生活中的必需品。房屋租赁合同是租房双方共同签订的协议，规定了房东和租户之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。本篇文章将从租赁方式、租金支付、维修责任等方面介绍城市房屋租赁合同的重要内容。

首先，城市房屋租赁合同应明确租赁方式。租赁方式可以是整租也可以是合租，双方应在合同中明确约定。整租即整个房屋出租给一个租户，租户独自使用；合租则是将房屋分割成若干间出租给不同的租户，租户共同使用公共空间。双方应在合同中明确约定租赁方式，以避免后期产生纠纷。

其次，城市房屋租赁合同还应明确租金支付方式和期限。租赁合同中应明确租金金额、支付方式和支付期限。支付方式可以是按月支付、按季支付或按年支付等，双方应达成一致并在合同中明确约定。支付期限一般是每月的固定日期，如每月的1日或10日等。明确租金支付方式和期限可以有效避免因支付纠纷引发的矛盾。

此外，城市房屋租赁合同还应明确维修责任。租赁期间，房屋可能出现日常维修和意外损坏等情况，租赁合同应明确房东和租户的维修责任。一般情况下，日常维修由租户负责，如水电维修、家具维修等；而意外损坏由房东负责，如自然灾害导致的房屋损坏等。明确维修责任可以保障双方在租赁期间的权益，减少纠纷发生。

综上所述，城市房屋租赁合同是租房双方权益的保障，明确了租赁方式、租金支付和维修责任等重要内容。双方在签订合同时应慎重考虑合同的条款，并确保自己的权益得到保护。同时，在租赁期间，双方应遵守合同约定，积极履行各自的义务，以维护良好的租赁关系。通过合理的合同规定和双方的共同努力，城市房屋租赁合同可以为双方带来更加稳定和和谐的租赁体验。

(610字)

城市房屋租赁合同 篇二

城市房屋租赁合同是租房双方约定权益和义务的重要文件，对于保障租户和房东的合法权益起着重要的作用。本篇文章将从租房注意事项、合同条款和纠纷解决等方面介绍城市房屋租赁合同的重要性和应注意的问题。

首先，租房时应注意合同条款。在签订租赁合同之前，租户应仔细阅读合同的各项条款，并与房东进行充分的沟通和协商。合同条款应明确租赁方式、租金支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容。双方应在合同中明确约定，以避免后期产生纠纷。

其次，租房时应注意合同的有效性。合同的有效性需要满足法律规定的相关要求。租户在签订合同之前应核实房东的身份和房屋产权情况，确保合同的合法性。同时，合同应明确约定双方的权益和义务，并保证合同的自愿性和合理性。如有必要，租户可以请律师参与合同的起草和签订，以确保自身权益得到保护。

此外，租房时应注意纠纷解决的方式。如果在租赁期间出现纠纷，租户和房东应积极寻求解决的方式。一般情况下，双方可以通过协商解决纠纷，如调整租金、协商维修等。如果协商无果，双方可以选择向法院提起诉讼，寻求法律的保护。租户和房东在签订合同时，可以在合同中明确约定纠纷解决的方式和途径，以便在纠纷发生时能够及时、有效地解决。

综上所述，城市房屋租赁合同对于租户和房东的权益保护至关重要。租户在租房时应注意合同条款和合同的有效性，确保自身权益得到保护。双方在签订合同时应积极沟通和协商，明确约定纠纷解决的方式和途径，以避免纠纷的发生。通过合理的合同规定和双方的共同努力，城市房屋租赁合同可以为双方带来更加稳定和和谐的租赁体验。

(611字)

城市房屋租赁合同 篇三

　　出租方：______________，以下简称甲方。

　　承租方：______________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___

出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.第二条　租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

　　第四条　租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

　　第五条　租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

　　第七条　甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

　　第八条　违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的`约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　第九条　免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第十条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第十一条　其他约定事宜1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________.

　　第十二条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

　　身份证号码：　身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　住址：住址：

　　年月日 年月日

城市房屋租赁合同 篇四

　　甲方(出租方)__________________ 身份证号码：___________________

　　乙方(承租方)__________________ 身份证号码：___________________

　　出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。

　　一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。(__________元)

　　三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。

　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

　　八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。

　　九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。

　　十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。

　　十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

　　十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.

　　十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

　　本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　附加：_____________________________________________________________________________

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　　甲方(签名/盖章) 乙方(签名/盖章)

　　签约日期：______年___月___日