平房屋租赁合同(通用4篇)

平房屋租赁合同 篇一

随着城市人口的增长和房价的上涨，越来越多的人选择租赁平房作为居住选择。平房屋租赁合同成为租客和房东之间的法律文件，规定了双方的权利和义务。本篇文章将重点介绍平房屋租赁合同的基本内容和注意事项。

平房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约定，确保租客和房东的权益得到保护。在签订合同之前，双方应当明确房屋的租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、维修责任等关键信息。租赁期限是合同的核心内容之一，租赁期限的长短将直接影响到租客的居住时间和房东的收益。租金金额是双方最关心的问题之一，双方应当在合同中明确约定租金的具体数额和支付方式，以免发生纠纷。押金金额是租客在入住之前支付给房东作为保证金的金额，合同应当明确约定押金的数额和退还方式。维修责任是双方在履行合同过程中需要注意的问题，合同中应当明确约定房屋的维修责任由谁承担。

另外，租赁合同还应当涵盖其他一些细则，如水电费用的支付方式、房屋的使用规定、违约责任等。水电费用的支付方式可以选择按实际使用情况支付或者按固定金额支付，双方应当在合同中明确约定。房屋的使用规定可以包括禁止养宠物、禁止吸烟等内容，租客应当遵守这些规定以维护房屋的安全和卫生。违约责任是租客和房东在合同履行过程中需要注意的问题之一，合同中应当明确约定违约责任和违约金的数额。

在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同的内容，并确保自己对合同的每一条款都有清晰的理解。如果对合同中的任何条款有疑问，应当及时与对方沟通并协商解决。双方还可以选择请律师参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性和有效性。

总之，平房屋租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，对双方的权益具有重要保护作用。双方应当明确约定合同的各项内容，并在签订合同之前充分了解和考虑每一条款的含义和影响。只有合同明确约定了双方的权益和义务，才能确保双方的合法权益得到保护。

平房屋租赁合同 篇二

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择租赁平房作为居住选择。平房屋租赁合同成为租赁双方之间的法律文件，规定了双方的权利和义务。本篇文章将重点介绍平房屋租赁合同的签订流程和注意事项。

首先，在签订平房屋租赁合同之前，双方应当进行租赁房屋的实地考察。租客可以对房屋的位置、结构、装修等进行全面了解，并与房东沟通房屋的维修情况和租金等问题。双方在考察过程中应当保持沟通和互动，确保对房屋的认知和了解一致。

其次，双方应当明确约定合同的主要内容和条款。租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、维修责任等是合同中需要明确约定的内容。双方可以在合同中写明租赁期限的起止日期、租金的支付日期和方式、押金的数额和退还方式等。维修责任可以约定由房东负责大修，租客负责日常维护等。双方应当在签订合同之前充分协商和达成一致。

然后，双方应当按照法律规定的程序签订合同。合同应当以书面形式进行，双方应当在合同上签字并注明日期。合同一经签订，即产生法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。双方还可以选择在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼等。

最后，双方应当妥善保管合同副本，并按照合同的约定履行各自的义务。租客应当按时支付租金，并保持房屋的安全和卫生。房东应当按时提供房屋并保证房屋的基本生活条件。双方在履行合同过程中应当保持沟通和沟通，并及时解决合同履行过程中出现的问题。

总之，平房屋租赁合同的签订流程和注意事项对租客和房东来说都非常重要。双方应当在签订合同之前进行实地考察，并明确约定合同的主要内容和条款。合同的签订应当按照法律规定的程序进行，并妥善保管合同副本。双方在履行合同过程中应当保持沟通和沟通，并及时解决合同履行过程中出现的问题。只有合同明确约定了双方的权益和义务，并按照合同的约定履行，才能确保双方的合法权益得到保护。

平房屋租赁合同 篇三

　　甲方(出租方)_____________ 身份证号：________________ 地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________ 身份证号：________________ 地址：____________________

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　　一、租房地点：

　　甲方同意把___________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　三、租期：

　　自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

　　六、租房保证金：

　　存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

　　2、室内外正常维修由甲方负责;

　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

　　八、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)

　　九、违约处理：

　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;

　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;

　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;

　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

　　十、补充条款：

　　(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

　　十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名：________________　　 乙方签名：________________

　　电话号码： ________________　　电话号码：________________

　　签约时间： ________________

平房屋租赁合同 篇四

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)

　　4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

　　5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的'费用。

　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

　　7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。

　　9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

　　4)拖欠房租累计 个月以上的。

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

　　7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

　　14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。