房屋抵押借款合同【实用4篇】
房屋抵押借款合同 篇一
房屋抵押借款合同是指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人借款，并在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还借款的合同。这是一种常见的借贷方式，既能满足借款人的资金需求，又能保证贷款人的权益。
首先，房屋抵押借款合同中需要明确借款人和贷款人的身份和资质。借款人应提供自己的身份证明和房屋证明，以证明其在法律上具备借款资格。贷款人应核实借款人的身份和房屋证明的真实性，并评估借款人的信用状况和还款能力。
其次，房屋抵押借款合同应明确借款的金额、利率和期限。借款人需要明确提出借款的金额，并与贷款人协商确定借款的利率和期限。借款金额应根据借款人的实际需求来确定，利率和期限应符合市场标准，并根据借款人的还款能力来确定。
再次，房屋抵押借款合同中需要明确还款方式和还款期限。借款人应根据自身情况选择合适的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款或一次性还本付息等。还款期限应根据借款人的实际情况和还款能力来确定，一般不超过30年。
此外，房屋抵押借款合同中还需明确抵押物的权益和风险。借款人应清楚了解房屋抵押的风险，如不能按时还款可能导致房屋被贷款人拍卖变卖等。同时，贷款人也应明确自己的权益，如在借款人违约情况下，有权通过法律手段追索借款。
最后，房屋抵押借款合同中还需明确违约责任和争议解决方式。借款人在合同中应明确违约责任和相应的违约金，以及争议解决方式，如通过仲裁或诉讼解决争议。
总之，房屋抵押借款合同是一种常见的借贷方式，通过明确各方的权益和责任，保障了借款人和贷款人的权益。借款人在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。同时，贷款人也应核实借款人的身份和房屋证明，并评估借款人的信用状况和还款能力，以保证借款的安全性。
房屋抵押借款合同 篇二
房屋抵押借款合同是一种常见的借贷方式，既能满足借款人的资金需求，又能保证贷款人的权益。在签订合同时，双方需要充分了解合同内容，确保自己的权益不受损害。
首先，借款人和贷款人需要明确各自的身份和资质。借款人应提供身份证明和房屋证明，以证明其在法律上具备借款资格。贷款人应核实借款人的身份和房屋证明的真实性，并评估借款人的信用状况和还款能力。
其次，借款人和贷款人需要明确借款的金额、利率和期限。借款人应明确提出借款的金额，并与贷款人协商确定借款的利率和期限。借款金额应根据借款人的实际需求来确定，利率和期限应符合市场标准，并根据借款人的还款能力来确定。
再次，借款人和贷款人需要明确还款方式和还款期限。借款人应根据自身情况选择合适的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款或一次性还本付息等。还款期限应根据借款人的实际情况和还款能力来确定，一般不超过30年。
此外，借款人和贷款人还需明确抵押物的权益和风险。借款人应清楚了解房屋抵押的风险，如不能按时还款可能导致房屋被贷款人拍卖变卖等。同时，贷款人也应明确自己的权益，如在借款人违约情况下，有权通过法律手段追索借款。
最后，借款人和贷款人还需明确违约责任和争议解决方式。借款人在合同中应明确违约责任和相应的违约金，以及争议解决方式，如通过仲裁或诉讼解决争议。
总之，房屋抵押借款合同是一种常见的借贷方式，通过明确各方的权益和责任，保障了借款人和贷款人的权益。借款人在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。同时，贷款人也应核实借款人的身份和房屋证明，并评估借款人的信用状况和还款能力，以保证借款的安全性。
房屋抵押借款合同 篇三
抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
抵押权人：(以下简称乙方)
身份证号码： 联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条 抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条 其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______ 抵押权人：______
地址：_______ 地址：________
银行及帐号：______ 银行及帐号：_______
____年__月__日订立
房屋抵押借款合同 篇四
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押权人(乙方)：
代 表 人：
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的.。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应
给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
