标准二手房买卖合同(精选4篇)
标准二手房买卖合同 篇一
在进行二手房买卖交易时，签订一份标准的买卖合同是非常重要的。一份合同能够明确双方的权益和责任，保护双方的合法权益，避免因为一些争议而引发纠纷。本篇将详细介绍标准二手房买卖合同的内容和要点。
首先，合同的标题应明确为“标准二手房买卖合同”，以避免与其他类型的房屋买卖合同混淆。接下来，合同的第一部分是买卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的交易流程非常重要，双方应当仔细核对。
第二部分是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、建筑年代等。这些信息应当与房屋证件和实际情况相符，以确保房屋的真实性和合法性。另外，合同还应明确房屋的权属情况，包括产权证号、共有人的情况等。
第三部分是交易的价格和付款方式。合同应明确房屋的总价、首付款和贷款金额，并约定付款的时间和方式。双方应当在签订合同前充分协商，并确保付款方式的合法性和安全性。
第四部分是交易的附加条件。这些条件可以根据具体情况进行订立，比如交付时间、装修状况、房屋交接时的各项费用等。这些条件应当明确具体，以避免后续的争议。
第五部分是违约责任和争议解决方式。合同应当明确双方的违约责任和违约金的数额，并约定争议解决的方式，一般可以选择仲裁或诉讼等方式。
最后，合同应当由双方在合同页末尾签字并加盖印章，以示双方的真实意愿和合法代表性。合同一经签署，即具有法律效力，并且双方应当按照合同的约定履行各自的义务。
总之，一份标准的二手房买卖合同对于买卖双方来说都是非常重要的。它能够确保双方的权益和责任得到有效保护，避免因为一些争议而引发不必要的纠纷。在签订合同前，双方应当仔细阅读合同的内容并进行充分的协商，以确保合同的准确性和合法性。只有在双方达成一致意见的情况下，才能够签署合同并进行后续的交易流程。
标准二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是进行二手房交易时必不可少的法律文件，它的签署和履行对于保障买卖双方的权益和维护交易的顺利进行至关重要。本篇将详细介绍标准二手房买卖合同的内容和要点，帮助买卖双方更好地了解合同的重要性和相关规定。
首先，合同的标题应明确为“标准二手房买卖合同”，以明确合同的性质和用途。合同的第一部分是买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的交易流程非常重要，双方应当仔细核对。
第二部分是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、建筑年代等。这些信息应当与房屋证件和实际情况相符，以确保房屋的真实性和合法性。另外，合同还应明确房屋的权属情况，包括产权证号、共有人的情况等。
第三部分是交易的价格和付款方式。合同应明确房屋的总价、首付款和贷款金额，并约定付款的时间和方式。双方应当在签订合同前充分协商，并确保付款方式的合法性和安全性。
第四部分是交易的附加条件。这些条件可以根据具体情况进行订立，比如交付时间、装修状况、房屋交接时的各项费用等。这些条件应当明确具体，以避免后续的争议。
第五部分是违约责任和争议解决方式。合同应当明确双方的违约责任和违约金的数额，并约定争议解决的方式，一般可以选择仲裁或诉讼等方式。
最后，合同应当由双方在合同页末尾签字并加盖印章，以示双方的真实意愿和合法代表性。合同一经签署，即具有法律效力，并且双方应当按照合同的约定履行各自的义务。
总之，标准二手房买卖合同的签署和履行是保障交易双方权益的重要文件，它能够明确双方的权益和责任，避免因为一些争议而引发纠纷。在签订合同前，双方应当充分了解合同的内容和要点，并进行充分协商，以确保合同的准确性和合法性。只有在双方达成一致意见的情况下，才能够签署合同并进行后续的交易流程。
标准二手房买卖合同 篇三
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的`房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________
购买方(乙方)__________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
地址：____________________
邮编：___________________
邮编：____________________
电话：___________________
电话：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码：___________________
身份证号码：___________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：经办人：
日期：____年____月____日
鉴证日期：____年____月____日
标准二手房买卖合同 篇四
甲方(出卖人)
身份证号：
乙方(买受人)
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。
第四条
乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条
本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
