小区车库买卖合同【通用4篇】
小区车库买卖合同 篇一
随着城市化进程的加速，越来越多的人开始选择住在小区里。而随之而来的问题是停车位的需求日益增多。为了满足居民的停车需求，小区车库的买卖合同成为了一个热门话题。
小区车库买卖合同是指小区业主将自己名下的车库出售给其他业主或住户的合同。这种合同在小区内非常常见，因为很多小区的停车位都是有限的，而且随着小区居民的增加，停车位的需求也在不断增长。因此，许多业主选择将自己的车库出售给其他有需要的居民，以满足他们的停车需求。
在小区车库买卖合同中，买卖双方需要明确约定以下几个方面的内容：车库的位置、面积及属性；买卖价格及支付方式；交付时间及方式；车库使用权的转移等。这些内容的明确规定可以有效避免后期纠纷的发生。
首先，买卖双方需要明确约定车库的位置、面积及属性。一般来说，车库的位置越靠近住户的住宅楼，价格越高。此外，车库的面积也是一个重要的考虑因素。有些业主可能需要更大的车库来存放自行车、摩托车等，而有些业主可能只需要一个小型车位。因此，在合同中对车库的面积进行明确规定可以避免后期纠纷。
其次，买卖双方需要明确约定买卖价格及支付方式。买卖价格是车库买卖合同中最重要的一个条款。一般来说，车库的价格是根据市场行情和车库的位置、面积等因素来确定的。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或按揭贷款等方式。买卖双方可以根据自己的实际情况选择最合适的支付方式。
第三，买卖双方需要明确约定交付时间及方式。交付时间是指买卖双方约定的车库交付的具体时间。交付方式可以采取签订书面交接协议、交付钥匙等方式。在交付车库时，买卖双方可以对车库进行检查，确保车库的设施完好无损。
最后，买卖双方需要明确约定车库使用权的转移。一般来说，车库的使用权在交付车库时转移到买方名下。买方可以在交付后立即开始使用车库。
总之，小区车库买卖合同是小区居民之间的一种常见合同形式。在签订合同时，买卖双方需要明确约定车库的位置、面积及属性；买卖价格及支付方式；交付时间及方式；车库使用权的转移等。这些约定的明确可以有效避免后期纠纷的发生，保障双方的权益。希望通过这篇文章，能够为大家对小区车库买卖合同有更全面的了解。
小区车库买卖合同 篇二
随着城市化进程的不断加快，小区车库的买卖合同成为了一个热门话题。在许多小区中，停车位的需求日益增加，因此许多业主选择将自己的车库出售给其他有需要的居民，以满足他们的停车需求。然而，小区车库买卖合同中涉及的一些问题也引起了人们的关注。
首先，小区车库买卖合同中的一个重要问题是车位的产权归属。在一些小区中，车库是由业主购买的，因此车库的产权归属是清晰的。然而，在一些小区中，车库是由开发商统一分配的，因此车库的产权归属可能存在争议。在签订合同时，买卖双方应该明确约定车库的产权归属，以避免后期的纠纷。
其次，小区车库买卖合同中的另一个重要问题是车库的使用权。在一些小区中，车库的使用权是随着住户的购房而附带的，因此业主可以自由使用车库。然而，在一些小区中，车库的使用权可能需要额外购买或租赁。在签订合同时，买卖双方应该明确约定车库的使用权，以避免后期的纠纷。
第三，小区车库买卖合同中的第三个重要问题是车库的管理费用。在一些小区中，车库的管理费用是由业主按照一定比例分摊的，以维护车库的正常运营和维护。然而，在一些小区中，车库的管理费用可能是由业主自行支付的。在签订合同时，买卖双方应该明确约定车库的管理费用，以避免后期的纠纷。
最后，小区车库买卖合同中的最后一个重要问题是车库的转让限制。在一些小区中，车库的转让可能受到一定限制，比如只能转让给小区内的其他业主或住户。在签订合同时，买卖双方应该明确约定车库的转让限制，以避免违反小区规定。
总之，小区车库买卖合同涉及的问题不仅仅是买卖双方的利益，也涉及到小区整体的管理和秩序。在签订合同时，买卖双方应该充分考虑到小区车库的产权归属、使用权、管理费用和转让限制等问题，以避免后期的纠纷。希望通过这篇文章，能够为大家对小区车库买卖合同有更全面的了解。
小区车库买卖合同 篇三
甲方(车库出卖人)：xx省xxxx房地产公司
电话：
乙方(车库买受人)：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：
一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库，属 结构。
二、乙方按规定付清成交款 (大写： )，拍卖佣金 (大写： )。
三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方
对车库设施提供有偿维护、修理。
六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：
1、不准将车库以经营用途使用;
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;
3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;
6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。
乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。
甲方：xx省房地产公司 乙方：
代表：
日期： 日期：
小区车库买卖合同 篇四
甲方：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
身份证号码：_______________
电话：_____________________
为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上就转让汽车车位达成如下协议：
一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]
四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。
十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。
十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。
十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。
十四、本协议更改无效。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
______年______月____日
