二手房买卖合同【精选3篇】
二手房买卖合同 篇一
在购买二手房时签订买卖合同是非常重要的一步。买卖合同是双方约定的法律文件，确保双方的权益和责任得到保障。在签订合同时，双方应该特别注意以下几个方面。
首先，合同的基本信息必须准确无误。买卖合同应包括房屋的详细地址、面积、房屋所有权证等基本信息。这些信息对于房屋交易的合法性和真实性至关重要，双方应该仔细核对确保准确无误。
其次，合同的价格条款应明确清晰。买卖合同应明确约定房屋的交易价格和付款方式。双方应协商一致，并在合同中明确写明。此外，合同还应明确约定房屋的交割时间和交付方式。这样可以避免日后产生纠纷。
第三，合同中的附加条款应合理合法。在签订合同时，双方可以根据具体情况增加一些附加条款，例如装修、维修和装饰等方面的约定。这些附加条款应经过双方协商一致，并在合同中明确写明，以确保双方的权益得到保护。
第四，合同的违约责任应明确规定。在买卖合同中，应对双方的违约责任进行明确约定。例如，如果买方在规定时间内未支付购房款项，卖方可以解除合同并要求赔偿。同样，如果卖方未按时交付房屋，买方可以要求解除合同并要求赔偿。违约责任的明确规定可以有效防止一方的恶意违约行为。
最后，合同的签署应遵守法律规定。在签订买卖合同时，双方应遵守相关法律法规的规定。例如，在签订合同时，双方应提供真实有效的身份证明和房屋所有权证。此外，合同的签署应当在双方自愿、平等和公平的基础上进行。
总之，在购买二手房时，签订买卖合同是保障双方权益的重要环节。通过明确约定房屋的基本信息、价格条款、附加条款、违约责任和签署要求，可以有效减少双方的风险，确保交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份约定文件。在签订合同时，双方需要关注以下几个方面。
首先，合同中的房屋信息应真实准确。在签订买卖合同前，买方应仔细核对房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等。卖方应提供真实有效的房屋所有权证，以确保房屋的合法性和真实性。如果发现房屋信息存在虚假或错误，买方有权解除合同并要求赔偿。
其次，合同的价格条款应明确清晰。在签订合同时，双方需要明确约定房屋的交易价格和付款方式。买方应根据房屋的实际情况合理确定价格，并在合同中明确写明。卖方应在合同中明确约定付款方式，例如一次性支付或分期支付。双方还可以约定定金的数额和支付时间。价格条款的明确可以避免后期产生纠纷。
第三，合同中的附加条款应合理合法。在签订合同时，双方可以根据实际情况增加一些附加条款，例如装修、维修和装饰等方面的约定。这些附加条款应经过双方协商一致，并在合同中明确写明。附加条款的约定可以确保双方的权益得到保护。
第四，合同的违约责任应明确规定。在买卖合同中，应明确约定双方的违约责任。例如，如果买方在规定时间内未履行付款义务，卖方可以解除合同并要求赔偿。同样，如果卖方未按时交付房屋，买方可以解除合同并要求赔偿。违约责任的明确规定可以有效防止一方的恶意违约行为。
最后，合同的签署应符合法律规定。在签订买卖合同时，双方应遵守相关法律法规的规定。例如，在签订合同时，双方应提供真实有效的身份证明和房屋所有权证。此外，合同的签署应当在双方自愿、平等和公平的基础上进行。
总之，二手房买卖合同是保障双方权益的重要文件。通过确保房屋信息的真实准确、明确约定价格条款、合理约定附加条款、明确违约责任和符合法律规定的签署，可以有效保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇三
二手房买卖合同范本
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。下面的是小编分享的与二手房买卖合同范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的.座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
