正版商品房买卖合同【推荐3篇】
正版商品房买卖合同 篇一
正版商品房买卖合同是购买房产时必不可少的法律文件，它在保障双方权益、明确交易条款等方面起着重要作用。本文将从合同的基本要素、合同条款以及合同履行等方面进行详细介绍。
首先，正版商品房买卖合同应包含的基本要素有：合同名称、合同双方的名称和住所、商品房的名称、位置和面积、交易价格和支付方式、交付时间和方式、房屋质量保证、违约责任等。这些基本要素是合同的基础，确保双方在交易过程中的权益得到保障。
其次，正版商品房买卖合同的条款应明确双方的权利和义务。例如，合同应明确买方的付款方式、付款期限以及违约责任。同时，合同也应明确卖方的交付义务、房屋质量保证期限以及违约责任。合同中的条款应简明扼要，避免使用模糊的措辞，以免引起双方的纠纷。
最后，正版商品房买卖合同的履行是确保交易顺利进行的关键环节。合同规定了交房的时间和方式，买卖双方应按照约定的时间和方式履行合同。如果出现违约情况，合同中应明确违约责任和赔偿方式，以此保障交易的顺利进行。
在实际操作中，购买房产时签订正版商品房买卖合同对于双方都有很大的意义。对于买方来说，正版商品房买卖合同可以保障其购房权益，明确房屋质量保证以及违约责任，避免购房过程中出现纠纷。对于卖方来说，正版商品房买卖合同可以明确交付义务和付款方式，确保交易的顺利进行。因此，购房者在购买房产时应坚持签订正版合同，确保自身的权益得到保护。
总之，正版商品房买卖合同在购买房产时起着至关重要的作用。它明确了双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。购房者在购买房产时应坚持签订正版合同，以保障自身的权益。同时，各地政府应加强对合同签订和履行的监管，确保合同的合法性和有效性。只有这样，我们才能够建立一个公平、透明的房产交易市场。
正版商品房买卖合同 篇二
正版商品房买卖合同是房产交易过程中必不可少的法律文件，它对于保障购房者的权益、明确交易条款等方面起着重要作用。本文将从合同的重要性、合同的保障作用以及合同履行过程中的注意事项等方面进行详细介绍。
首先，正版商品房买卖合同的签订是确保购房者权益的重要手段。合同明确了交易的双方、房屋的基本信息、交易价格和支付方式等关键信息，保障了购房者在交易过程中的知情权和选择权。同时，合同还规定了交付时间和方式、房屋质量保证以及违约责任等内容，确保购房者在交易过程中的权益得到保护。
其次，正版商品房买卖合同在交易过程中起着重要的保障作用。合同明确了双方的权利和义务，规定了交易的具体条款和条件。购房者在签订合同时可以对合同进行逐条审查，确保自身的权益得到保护。同时，合同也规定了违约责任和赔偿方式，对于交易中的违约行为提供了依据，保障了交易的顺利进行。
最后，在正版商品房买卖合同的履行过程中，购房者需要注意一些事项。首先，购房者应仔细阅读合同中的条款，确保自身的权益得到保护。其次，购房者应按照合同的约定支付购房款项，避免发生违约行为。同时，购房者应及时履行合同中的义务，如提供所需的证明材料等。只有双方共同努力，才能够确保合同的顺利履行。
综上所述，正版商品房买卖合同在房产交易过程中起着重要的作用，它保障了购房者的权益、明确了交易的条款和条件。购房者在购买房产时应坚持签订正版合同，以保障自身的权益。同时，政府和相关部门也应加强对合同签订和履行过程的监管，确保合同的合法性和有效性。只有这样，我们才能够建立一个公平、透明的房产交易市场。
正版商品房买卖合同 篇三
正版商品房买卖合同范本
本文由本小编友情提供，以下是一份正版商品房买卖合同范本，请阅读欣赏!
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
企业资质证书号：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________
邮政编码： _________________________________________________________
委托代理机构：______________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
资质证书号：________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________
邮政编码：__________________________________________________________
买受人：____________________________________________________________
姓名：___________________国籍(身份证)(护照)_____________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：____________________________
委托代理人姓名：____________________国籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________电话：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________.
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：
1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米______________元，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米______元，总金额( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：
第五条 面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;
3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六条 付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按下列第______种方式按期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房价款的______%;计( 币)__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
