房屋买卖合同(实用6篇)

房屋买卖合同 篇一：房屋买卖合同的重要性及其要点

房屋买卖合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的一种法律文件。它具有约束力，旨在保护双方的权益，规范交易行为。在房地产交易中，签订一份完整、合法的房屋买卖合同是非常重要的。本文将探讨房屋买卖合同的重要性，并介绍一些常见的要点。

首先，房屋买卖合同的重要性不可忽视。首先，它确保买卖双方的权益得到保护。合同中应明确约定各方的权利和义务，确保交易双方在交易过程中的权益得到保障。其次，合同具有法律约束力，当交易发生纠纷时，合同是解决纠纷的重要依据。最后，合同有助于规范交易行为，提高交易的透明度和可预测性。它可以明确交易的条款和条件，减少交易纠纷的发生。

接下来，我们来介绍一些常见的房屋买卖合同要点。首先是合同的基本信息，包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。其次是房屋的基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。第三是价格和支付方式，合同中应明确约定房屋的价格以及买卖双方的支付方式和时间。第四是交付和过户，合同中应明确约定房屋的交付时间和过户手续的办理情况。最后是违约责任，合同中应明确约定违约方应承担的责任和赔偿方式。

除了以上要点，房屋买卖合同还需要注意一些其他细节。首先是合同的签署和生效，合同应由买卖双方亲自签署，并在合同上注明签署日期。其次是合同的变更和解除，如果需要变更或解除合同，买卖双方应协商一致，并在书面上进行确认。第三是合同的附加条款，根据实际情况，买卖双方可以在合同中加入一些附加条款，以进一步明确双方的权利和义务。

总之，房屋买卖合同对于房地产交易来说是至关重要的。它保护了买卖双方的权益，规范了交易行为。在签订合同时，双方应当认真审查合同条款，并确保合同的合法性和完整性。同时，如果有需要，可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

房屋买卖合同 篇二：房屋买卖合同中的风险及预防措施

房屋买卖合同是房地产交易中非常重要的一环。然而，由于房地产交易的复杂性，签订房屋买卖合同也存在着一定的风险。本文将探讨房屋买卖合同中的一些潜在风险，并提出一些预防措施。

首先，房屋买卖合同中存在虚假信息的风险。在房地产交易中，有些卖方可能会夸大房屋的优势或隐瞒房屋的瑕疵，以吸引买方。为了降低这种风险，买方应当在签订合同之前仔细核实房屋的信息。可以通过查看房屋证件、调查房屋的历史记录，以及请专业人士进行房屋评估等方式来确保房屋的真实情况。

其次，房屋买卖合同中存在违约的风险。有时候，买方或卖方可能无法按照合同约定的时间和方式履行合同。为了避免这种风险，买卖双方应在签订合同时明确约定违约责任和赔偿方式。同时，可以考虑在合同中加入一些适当的违约金条款，以约束交易双方的行为。

第三，房屋买卖合同中存在法律风险。由于法律法规的复杂性，买卖双方可能会忽视一些必要的法律程序和要求。为了降低这种风险，建议买卖双方在签订合同时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。同时，可以选择在合同中加入一些合法性保证条款，以确保交易的合法性和安全性。

最后，房屋买卖合同中存在解释和争议的风险。由于合同的条款和条件可能存在不确定性，买卖双方在合同解释和争议解决方面可能会产生分歧。为了降低这种风险，建议买卖双方在签订合同时明确约定解释和争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。

总之，房屋买卖合同中存在一定的风险，但通过一些预防措施可以降低这些风险。买卖双方应当充分了解合同的条款和条件，并在签订合同之前进行必要的调查和核实。同时，可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

房屋买卖合同 篇三

房屋买卖合同是房地产交易中不可或缺的重要文件。该合同规定了买卖双方的权利和义务，保证了交易的顺利进行。本文将从合同的履行、违约责任以及补充协议三个方面来详细介绍房屋买卖合同。

首先，房屋买卖合同的履行是保证交易顺利进行的关键。根据合同的约定，买方应按时支付房屋的购买款项，而卖方则应按时交付房屋的所有权。双方应当在约定的时间和地点进行交割，完成房屋的过户手续。在交割过程中，买卖双方应当一同检查房屋的装修状况、设施设备等，确保房屋的质量和完好无损。只有在双方履行了各自的义务后，交易才能算作完全达成。

其次，房屋买卖合同中对违约责任的约定是确保交易安全的重要保障。如果买方未按时支付购买款项或卖方未按时交付房屋所有权，将构成违约行为。根据合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。通常情况下，买方违约的话，卖方有权要求买方支付违约金，并可以解除合同。而卖方违约的话，买方有权要求卖方支付违约金，并可以解除合同。对于严重违约的情况，违约方还可能承担其他法律责任。

最后，房屋买卖合同中的补充协议可以根据具体情况来进行增加或修改。根据合同的约定，双方可以就交易的其他事项进行协商，并在合同中做出约定。例如，双方可以约定房屋的装修标准、维修责任、税费分摊等。补充协议应当符合法律规定，不得违反法律法规，且双方应当在明确自己权益的基础上进行协商和签署。

综上所述，房屋买卖合同的履行、违约责任以及补充协议都是保证交易安全和顺利进行的重要方面。在进行房屋买卖交易时，双方应当认真履行合同的约定，遵守相关法律法规，以确保自己的合法权益。同时，双方还可以根据具体情况进行补充协议，以更好地保护自己的权益。

房屋买卖合同 篇四

房屋买卖合同 篇五

　　本合同双方当事人：

　　卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________

　　买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份证号 ： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________

　　身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)

　　的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原 《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，

　　中介费 ( )，的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人 的账户号:﹚ 打入人民币 拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。

　　三，违约责任

　　1, 根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后 认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的经济损失

　　2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔偿乙方总额50%的经济损失。

　　3、关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚

　　4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任 ，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。

　　5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；

　　6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件

　　1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。

　　2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。

　　3，甲方本人签字含身份证复印， 甲方院墙以东邻居身份证复印

　　件及认可签字

　　甲方签字

　　乙方本人签字

　　中介法人签字； 含身份证复印件

　　年 月 日

　　篇四：甲乙双方买卖合同

　　购货单位(简称甲方)： 合同编号： 供货单位(简称乙方)： 签定地点：

　　为确保甲乙双方利益得到保护和责任得到履行，依据《中华人民共和国合同法》规定之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买led照明灯具达成如下协议：

　　第一条 合同标的（产品名称、型号、单价、数量等）注：上表中，“属性”为功率、色温等参数；“单价”为含税单价。

　　第二条 付款时间及方式

　　1、在合同生效后，甲方向乙方支付 的合同金额为订金； 2、甲方收到货物后 个工作日内支付全部余款。

　　第三条 交货时间、地点、方式

　　1、交货时间：甲方支付订金后 工作日内交货。

　　2、交货地点：

　　3、货运方式：

　　第四条 质量标准、要求及保修

　　1、符合国家、部委、地区、行业相应的技术标准和规范；

　　2、甲方如有要求，以封样为准； 3、包装标准：标准包装；4、质量保证：自收货之日起，因产品本身质量引起故障，免费保修期为 年；保修期内，如由于火灾、水灾、地震等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成损坏，乙方可进行有偿维修，设备材料等成本费用由甲方承担。 第五条 合同变更

　　未尽事宜，双方协商解决；合同的变更及修改经双方同意，以书面形式变更。

　　第六条 争议解决方式

　　双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，向乙方所辖人民法院提出诉讼。

　　第七条 合同的生效及终止

　　合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后合同终止。

　　第八条 此合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)法定代表人(签字) 或代理人：或代理人：

　　日期：年 月 日日期：年 月 日篇二：买卖合作协议

　　买卖合作协议

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为规范甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为，保证双方合作的公平、公正性，特订立本协议，供双方遵守执行。

　　一、甲乙双方的责任

　　（一）严格遵守国家有关法律、法规及相关政策；

　　（二）严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事；

　　（三）双方如发现任何一方在业务活动中有违规、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向相关部门举报。

　　二、双方责任

　　甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索要或接受回扣、礼金、物品和好处费、感谢费等。

　　三、违约责任

　　甲乙双方如有违反以上条款的，按照管理权限给予处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑

　　事责任；甲乙双方如有任何一方给对方造成经济损失的，应予以赔偿；并且甲方作为买方有权保留对乙方结算和产品质量持怀疑态度的权利。

　　四、本责任书经双方签字盖章后立即生效，双方合作期间有效；双方合作期满，结清款项后失效。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　签约代表（签字）：_____签约代表（签字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日篇三：甲乙双方房屋买卖合同 甲乙双方房屋买卖合同协议

　　本合同双方当事人：

　　卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________

　　买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份证号 ： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________

　　身份证号： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)

　　的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原 《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，中介费 ( )，的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人 的账户号:

　　﹚ 打入人民币 拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别

　　注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手

　　续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。

　　否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一

　　切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，

　　包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，

　　乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及

　　过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手

　　交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔

　　偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。

　　三，违约责任

　　1,， 根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字

　　即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后 认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，

　　四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部

　　法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的经济损失

　　2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

　　影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔

　　偿乙方总额50%的经济损失。

　　3、关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚

　　4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任 ，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。

　　5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；

　　6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件

　　1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。

　　2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。

　　3，甲方本人签字含身份证复印， 甲方院墙以东邻居身份证复印

　　件及认可签字

　　甲方签字

　　乙方本人签字中介法人签字； 含身份证复印件

　　年 月含身份证复印件： ：日

　　篇五：双方买卖合同(个人交易篇)

　　房地产买卖合同

　　卖 方（以下简称甲方）：

　　买 方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款，双方共同遵守。

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方自愿将坐落在 室的房地产（房屋所有权证号：庆房权证字第号；国有土地使用证：大庆国用（ ）第 ；房屋结构为 ，建筑面积为平方米，出售给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解，对该房屋现状认可，愿意购买该房地产。

　　第二条 房屋售价

　　甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） 元整，￥ 元。

　　第三条 付款方式

　　按揭付款

　　1、乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）： 元整。

　　2、乙方应在 年 月 日前，乙方付给甲方购房款人民币（大写）：

　　元整。

　　3、剩余按揭房款人民币（大写）： 元整，乙方按照银行要求将所有程序办理完毕，甲方按照银行按揭程序领取售房款。

　　4、如银行贷款延迟下发或不能下发，乙方应在年 月 日前，以现金方式支付购房房款给甲方。

　　以上双方收付款要有收付款凭证为依据。

　　第四条 交房日期

　　甲方应在年月日前将上述房地产正式交付给乙方使用，甲方将上述房地产交付给乙方时，应将该房屋范围内的土地使用权一并移交给乙方。

　　第五条 违约责任

　　1、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、甲乙双方合同签订后，乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，定金归甲方所有。甲方中途悔约，甲方应在悔约当日将定金退还给乙方，同时赔偿给乙方相当于定金数额的违约金。

　　3、本合同在履行过程中，无论任何一方违约均按房屋成交价的日3‰赔偿给对方，从合同签订之日起至违约解决完毕当日的累计日期计算。

　　4、乙方如未按本合同第三条款规定的时间付款，或未按第七条款约定的时间办理买方过户；或者甲方不能按本合同第四条款规定的时间交付房地产，或不能按第七条款约定的时间给乙方过户，或不能按第六条第5款约定的时间将户口迁出；均视为违约，每逾期一天，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款的日0.5‰的滞纳金，逾期超过15天，则按第五条第3款处理。

　　5、本合同自生效之日起，乙方有权将该房屋转让给第三方，房价升降由乙方受益或承担，甲方应无条件配合办理相关手续并继续履行此合同，此情况不视为乙方违约。

　　第六条 甲乙双方就房屋交付时达成以下细目

　　1、没有房屋欠款，如：电话费、水电费、燃气费、宽带费（以本合同第四条交房日期为准，交房日期以前由甲方负责，交房日期以后由乙方自行支付。）等。

　　2、物业管理费和取暖费甲方结清至 。

　　3、没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　4、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　5、产权过户后，甲方必须保证在 天内将其户口迁出；

　　第七条 关于产权办理的约定

　　1、甲乙双方约定于月买卖立订契约过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。待乙方领到新的产权证时，甲乙双方应即时办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担所造成的一切损失。办理上述过户手续时，产生的过户税费由 。

　　2、本合同中未作规定而产生的其它费用由甲乙双方按照国家规定自行交纳，如国家没有明确规定甲乙双方协商交纳。

　　第八条 有关争议

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第九条 生效说明

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。在签定本合同时，卖方夫妻双方若只有一方现场签字，则视为另一方已同意，卖方中一方可全权代表另一方意见。卖方中有一方若隐瞒另一方事实真相，私自签定本合同则属于诈骗行为，将承担此交易的一切法律责任，本合同对此套房产共有人具有同等法律效力。

　　本协议在甲乙双方交易完毕后自动终止，与此相关的所有收据作废。

　　第十条 补充条款

　　甲方：

　　身份证号码：

　　委托代理人：

　　联系方式：

　　现住址：

　　工作单位：

　　乙方： 身份证号码：委托代理人：联系方式： 现住址： 工作单位： 生效日期：年月日

　　房地产买卖合同

　　敬 请 注 意

　　为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项和合同中的条款。

　　1、本合同文本适用于房地产买卖（二手房）。

　　2、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订附件或填入空白条款内。

　　3、卖方签订合同时应出具该房屋的有效合法证件（房屋所有权证，国有土地使用证） 或购房发票、购房合同书和身份证明（户口本、结婚证、身份证）。代理人售房应出具委托公证书和代理人的身份证。产权人、共有人或代理人必须本人到场签字。

　　4、买方签订合同时应出具身份证，代理人购房的应出具委托公证书和代理人身份证。

　　5、在签署本合同之前，甲方应如实告知乙方、房屋的所有情况（如邻居关系紧张房屋质量存在安全隐患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民风民俗在内）。

　　6、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》规定执行。

　　篇六：房屋买卖双方合同

房屋买卖合同 篇六

　　甲方（出售方）：身份证号： 住址：产权共有权人(或受托人)： 身份证号： 住址：乙方（买受方）：身份证号： 住址：

　　甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同遵守。

　　第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市 区 ， 室 厅 卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。

　　第二条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间： 年房屋属 房，用途：结构： 房产证上载明的建筑面积： 平方米，（□含有产权储藏间和车库，□另送无产权储藏间和车库：平

方米）该房屋的相关资料以房管局档案为准。

　　第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。

　　第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：。

　　第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为 人民币（大写）。

　　第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第 种方式付款。

　　1、乙方将上述房款一次性付给甲方。

　　2、乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。

　　第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。

　　第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书，公证费由□甲方，□乙方，支付。

　　第九条，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口。

　　第十条，经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（如契税、维修基金、交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证费等）由乙方承担，此房交易时所产生的营业税由方

　　承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由承担。

　　第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收据，定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。 ?︵第十二条，若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金退白︶经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方承担。 纪第十三条，甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方承担相应责任，违约方有方

　　受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。 第十一条，本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写） 元，甲方第二第十四条，甲乙双方履行合同过程中，若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承联?︵诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决。 黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条为准： 第三联?︵红︶买受方

　　甲方（签字）：乙方（签字）： 委托 办理人：委托 办理人： 联 系 电 话：联 系 电 话：

　　签约时间：年 月 日

　　篇七：买卖双方合同书

　　甲方（卖家）:

　　乙方（买家）:

　　双方经协商达成以下协议，特订立以下合同，以便共同遵守。

　　1

　　合同号：

　　2．达成交易后产品的配送：由甲方（卖家）直接发货给乙方（买家）。

　　3．运输方式：铁路或汽车，运费由甲方（卖方）承担。

　　收货人姓名：

　　4．发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方（卖家）叁个工作日内发货 。

　　5．买家直接付款给卖家，卖家收到货款后，按合同发货；

　　6．验收标准：收到货后如有破损或数量质量问题，甲方（卖家）负责退货或调换。

　　7. 质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货。如甲方（卖家）提供伪劣产品，甲方（卖家）应赔偿乙方（买家）一切经济损失和一切法律责任。

　　甲方（卖家）必须向乙方（买家）提供产品质量保证协议书（见附件）。

　　8. 违约责任：

　　（1）甲方（卖家）不能按时（双方约定时间内）发货，应向乙方（买家）偿付每日千分之三的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如协调不成，将通过法律途径解决问题。

　　（2）因网络安全导致客户利益受损失时，有网站负责赔偿甲乙双方损失。

　　9．执行本合同发生争议，当事人双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列方式解决：

　　（1）申请仲裁；

　　10．本合同签订地：

　　11．本合同由甲、乙双方共同签订，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自双方盖章之日起生效。

　　甲方：乙方（买家）

　　单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址：单位地址：

　　电话： 联系电话： 邮编： 邮编：

　　传真号码： 传真号码：

　　签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日

　　附件：

　　量保证协议书

　　甲方（卖家）：

　　乙方（买家）：

　　为了加强产品经营质量管理，严把进货渠道关，保证产品质量以保障人们用药安全、有效，根据《药品管理法》、《药品经营质量管理规范》、《医疗器械经营管理规定》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

　　一、甲方（卖家）义务：

　　1.甲方（卖家）为具有履行合同能力和合法资格的产品生产（经营）企业，甲方（卖家）向乙方（买家）提供加盖公章的产品生产（经营）许可证和营业执照复印件。

　　2.甲方提供的产品必须符合下列要求：

　　① 符合法定的质量标准和其他质量要求；

　　② 应有法定的标准文号和生产批号（国家另有规定的除外）；

　　③ 包装、标签、说明书和合格证等符合国家有关规定，包装还应符合货物运输要求；

　　④ 产品（药品）的生产日期距到达乙方（买家）仓库的日期：甲方（卖家）为生产企业的应不长于3

　　个月，甲方（卖家）为经营企业的应不长于6个月；

　　⑤甲方（卖家）经营的进口产品应提供符合规定的证书和文件；

　　⑥ 甲方（卖家）应负责提供产品的检验报告书。

　　3.甲方（卖家）应及时向乙方提供有关产品质量信息。

　　4.甲方（卖家）保证所提供资料的真实性。

　　二、乙方（买家）义务：

　　1.乙方（买家）应向甲方提供加盖公章的证照复印件以证明自身的法定资格，并保证所供资料的真实

　　性。

　　2.乙方（买家）对甲方商品验收合格后，确认收货。

　　三、违约责任

　　1.甲方（卖家）提供的产品如质量不符规定，乙方（买家）有权拒收，但应暂时代保管并及时通知甲方，协助甲方处理后续工作。如出现重大质量问题，乙方（买家）有权按国家有关规定处理。

　　2.甲方（卖家）对所提供的产品质量负责并承担相应责任，如出现质量问题，应承担因此造成的一切损失、费用和法律责任。

　　3.乙方（买家）应严格按照GSP规定贮存，因乙方（买家）贮存不当而造成的损失由乙方（买家）承担。

　　四、协议说明

　　1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　2.本协议自签订之日起生效。

　　3.本协议为以上合同的补充协议。

　　甲方（卖家） 乙方（买家）

　　单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址： 单位地址：

　　销售代表： 销售代表：

　　联系电话：联系电话：

　　邮编： 邮编：

　　签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日