铺面经营租赁合同(精选5篇)
铺面经营租赁合同 篇一
铺面经营租赁合同是指租赁方将一定的铺面面积出租给承租方，供其开展经营活动的合同。合同的签订对于双方来说都是非常重要的，因为它涉及到租赁期限、租金、违约责任等重要事项。在签订合同时，双方应该明确自己的权利和义务，以确保合同的顺利执行。
首先，合同中应明确租赁期限。租赁期限是指承租方使用铺面的时间，一般可以根据双方的实际情况来协商确定。租赁期限的长短直接影响到租金的多少，因此在确定租赁期限时，双方应该充分考虑自己的实际需求和经营情况。同时，合同中还应明确续租的条件和方式，以免在租赁期满后出现纠纷。
其次，合同中应明确租金的支付方式和金额。租金是承租方使用铺面的费用，一般以月为单位进行支付。在确定租金金额时，双方应充分考虑到市场行情、铺面面积、地理位置等因素。同时，合同中还应明确租金的支付方式，可以是现金支付、银行转账或者其他支付方式。双方还可以约定是否需要缴纳押金，以保障双方的权益。
此外，合同中还应明确违约责任。违约责任是指在合同履行过程中，一方未能按照合同约定的内容履行自己的义务所承担的责任。一般来说，如果承租方未按时支付租金或者擅自转租铺面，将会被认定为违约行为。在合同中明确违约责任，可以有效地约束双方的行为，避免争议的发生。
最后，合同中应明确其他相关事项。例如，合同中可以约定铺面的装修责任、维修责任、保险责任等。双方还可以约定是否允许承租方进行改装或者改建铺面，以及是否需要承租方承担相关费用。此外，合同中还应明确解除合同的条件和方式，以及争议解决的方式等。
总之，铺面经营租赁合同的签订对于双方来说都非常重要。在签订合同时，双方应明确自己的权利和义务，以确保合同的顺利执行。同时，合同中应明确租赁期限、租金、违约责任等重要事项，以避免争议的发生。只有在双方都遵守合同的约定，才能实现共赢的局面。
铺面经营租赁合同 篇二
铺面经营租赁合同是指出租方将自己拥有的铺面出租给承租方，供其开展经营活动的合同。合同的签订对于双方来说都是非常重要的，因为它涉及到租赁期限、租金、违约责任等重要事项。在签订合同时，双方应该明确自己的权利和义务，以确保合同的顺利执行。
首先，合同中应明确租赁期限。租赁期限是指承租方使用铺面的时间，一般可以根据双方的实际情况来协商确定。租赁期限的长短直接影响到租金的多少，因此在确定租赁期限时，双方应该充分考虑自己的实际需求和经营情况。同时，合同中还应明确续租的条件和方式，以免在租赁期满后出现纠纷。
其次，合同中应明确租金的支付方式和金额。租金是承租方使用铺面的费用，一般以月为单位进行支付。在确定租金金额时，双方应充分考虑到市场行情、铺面面积、地理位置等因素。同时，合同中还应明确租金的支付方式，可以是现金支付、银行转账或者其他支付方式。双方还可以约定是否需要缴纳押金，以保障双方的权益。
此外，合同中还应明确违约责任。违约责任是指在合同履行过程中，一方未能按照合同约定的内容履行自己的义务所承担的责任。一般来说，如果承租方未按时支付租金或者擅自转租铺面，将会被认定为违约行为。在合同中明确违约责任，可以有效地约束双方的行为，避免争议的发生。
最后，合同中应明确其他相关事项。例如，合同中可以约定铺面的装修责任、维修责任、保险责任等。双方还可以约定是否允许承租方进行改装或者改建铺面，以及是否需要承租方承担相关费用。此外，合同中还应明确解除合同的条件和方式，以及争议解决的方式等。
总之，铺面经营租赁合同的签订对于双方来说都非常重要。在签订合同时，双方应明确自己的权利和义务，以确保合同的顺利执行。同时，合同中应明确租赁期限、租金、违约责任等重要事项，以避免争议的发生。只有在双方都遵守合同的约定，才能实现共赢的局面。
铺面经营租赁合同 篇三
商业租赁是现代经济活动中不可或缺的一环，铺面经营租赁合同作为商业租赁的合同形式之一，具有重要的法律效力和约束力。本文将从合同的要素、签订合同的意义、合同的履行等方面进行探讨。
首先，铺面经营租赁合同作为一种租赁合同，具有租赁合同的一般要素。合同的要素包括合同当事人、合同标的、合同内容和合同目的。在铺面经营租赁合同中，合同当事人包括出租方和承租方，合同标的是商业铺面，合同内容包括租金、租赁期限、使用规定等，合同目的是出租方将商业铺面租给承租方用于经营目的。
其次，签订铺面经营租赁合同对于双方当事人来说具有重要的意义。对于承租方来说，签订租赁合同可以确保其经营活动的合法性和稳定性，合同中的租金和使用规定等条款可以提供明确的经营框架。对于出租方来说，签订租赁合同可以确保其权益得到保障，如租金的支付和物业的维护等。同时，签订合同也可以避免纠纷的发生，双方在签订合同时可以明确约定违约责任和争议解决方式。
然而，签订合同仅仅是合同的开始，合同的履行才是关键。在合同履行过程中，双方应积极履行各自的义务，确保合同的有效执行。对于承租方来说，应按时支付租金，并按照合同规定使用商业铺面。对于出租方来说，应及时提供商业铺面，并保持其良好的使用状况。双方还应遵守合同的其他约定，如装修要求、设备维护责任等。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和解除合同等。
综上所述，铺面经营租赁合同在商业租赁中具有重要的地位。签订合同可以保护双方的权益，提供明确的经营框架。然而，合同的签订仅仅是合同的开始，双方还需积极履行合同义务，确保合同的有效执行。只有这样，才能够构建一个稳定、和谐的商业租赁关系，为双方的经营活动提供良好的环境。
铺面经营租赁合同 篇四
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方
在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的'基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
铺面经营租赁合同 篇五
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份证号码：
根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
一、房屋(铺面)位置和用途
乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积
平方，用于 使用。
二、租赁期间
租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付
1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元;
第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元;
2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳 元人民币(大写) 作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
4、乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证金等各项费用共计 元。
5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用的政策。
后续年度租金支付节点：
四、装修改动
甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。
五、水电费及经营使用费用
房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。
六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更
(一) 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。
(二) 合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。
(三) 合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
(四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。
七、合同解除、终止、失效
(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
