住房买卖合同协议书【优秀4篇】

住房买卖合同协议书 篇一

住房买卖合同协议书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在住房买卖交易中的权利与义务。本篇将从合同的基本要素、买卖双方的权益、合同的有效性等方面进行阐述，以帮助读者更好地了解这一合同的内容。

首先，住房买卖合同协议书应包含以下基本要素：买卖双方的姓名、住址和身份证号码，房屋的详细地址、面积和结构等描述，房屋的产权证号和不动产登记信息等。这些要素的明确都对于买卖双方的权益保护至关重要。

其次，买卖双方在住房买卖合同中应享有相应的权益。卖方应保证所出售的房屋是合法、完整的，并有权进行交易；买方则可以要求对房屋进行检查，确保房屋的质量和合规性。此外，买卖双方还需约定交易的价格、付款方式、过户手续等事项，以确保交易的顺利进行。

最后，住房买卖合同的有效性也是值得关注的重要问题。合同应当是自愿、平等的协商达成，买卖双方的真实意思表示应当得到尊重。同时，合同还应符合法律法规的规定，不能违背公序良俗。如果合同中存在虚假陈述、强迫或欺诈等行为，合同可能被认定为无效。因此，买卖双方在签署合同之前应仔细阅读合同条款，并保证自己的权益不受侵害。

总之，住房买卖合同协议书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在住房交易中的权益和义务。合同的基本要素、买卖双方的权益以及合同的有效性都是需要重视的问题。只有在合同的基础上，买卖双方才能在住房交易中确保自己的权益得到充分保护。

住房买卖合同协议书 篇二

住房买卖合同协议书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在住房买卖交易中的权利与义务。本篇将从合同的签署、房屋交付、违约责任等方面进行阐述，以帮助读者更好地了解这一合同的内容。

首先，合同的签署是住房买卖交易的重要环节。买卖双方应当在合同中明确约定双方的权益和义务，并签字确认。合同的签署应当是自愿的，买卖双方可以在协商的基础上进行修改和补充。在签署合同之前，买卖双方应当对合同的内容进行充分的了解，确保自己的权益不受侵害。

其次，房屋的交付是住房买卖交易的重要环节。卖方应按照合同的约定将房屋交付给买方，同时提供相关的证明材料和过户手续。买方应对房屋进行验收，确保房屋的质量和合规性。如果房屋存在质量问题或者交付不合规，买方有权要求卖方承担相应的责任，并要求卖方采取相应的补救措施。

最后，合同的违约责任是住房买卖交易的重要内容。如果买卖双方中的一方未按照合同的约定履行义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任可以是支付违约金、赔偿损失或履行相应的补救措施等。违约责任的约定应当公平合理，不得违背法律法规的规定。

总之，住房买卖合同协议书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在住房交易中的权益和义务。合同的签署、房屋交付、违约责任都是需要重视的问题。只有在合同的基础上，买卖双方才能在住房交易中确保自己的权益得到充分保护。

住房买卖合同协议书 篇三

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

　　买方（以下简称乙方）： 身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写：拾万仟佰拾元整）。

　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元 （大写：拾万仟佰拾元整）。

　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元

　　（大写：拾万仟佰拾元整）

　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

　　务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的'自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　年 月 日年 月 日

住房买卖合同协议书 篇四

　　转让方(以下简称甲方或卖方)：

　　工作单位:住址: 身份证号:

　　受让方(以下简称乙方或买方)：

　　工作单位:住址:身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条 转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于 路 号单元层室，建

筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

　　第二条 转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币)。

　　第三条 付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方首付(人民币) 元整，(转 载于:wWw.cnboThwiN.cOM 博 威范文 网:住房买卖协议书

)大写(人民币)。剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款（时间从2014年月日至2019年月日），乙方必须在2019年 月 日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条 房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条 房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方承担。

　　第六条 甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。合同生效后，甲方不再承担任何费用。

　　第七条 乙方的承诺保证

　　乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款，还款日为每月的19日，还款时限为2014年月日至2019年月日，并保证在2019年月日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方承担。

　　第八条 违约责任。

　　甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款，未能在2019年月日之前将余款全部还清并配合办理过户手续， 甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　担保人：

　　甲方：

　　年 月 日

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 乙方： 年 月 日