经适房买卖合同【精彩3篇】

经适房买卖合同 篇一

经适房买卖合同是指针对经济适用住房的买卖交易所签订的合同。经济适用住房是指由政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住房，购买经适房需要符合一定的条件和程序。本文将从合同的基本要素、合同的主要内容以及合同的重要性等方面进行探讨。

首先，经适房买卖合同包括了买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、购房款的支付方式以及房屋交付和使用等基本要素。买卖双方的基本信息包括了买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等，这是确定双方的权利和义务的重要前提。房屋的基本信息包括了房屋的地址、建筑面积、楼层等，这是确保交易的物品是一致的重要因素。购房款的支付方式包括了首付款、贷款方式等，这是确定交易款项支付的方式和期限。房屋交付和使用包括了交付时间、交付方式以及房屋使用的约定，这是确保交易的顺利进行和房屋的合法使用的重要内容。

其次，经适房买卖合同包括了合同的主要内容。主要内容包括了买方和卖方的权利和义务、房屋的交付和质量等。买方的权利和义务主要包括了按时支付购房款、接受房屋交付、合法使用房屋等。卖方的权利和义务主要包括了按时交付房屋、保证房屋的质量等。房屋的交付和质量包括了交付的方式和时间、房屋的质量标准等。这些主要内容的约定是为了保障买卖双方的合法权益和确保交易的顺利进行。

最后，经适房买卖合同的重要性不容忽视。首先，合同的签订能够明确双方的权利和义务，避免了后续争议的发生。其次，合同的约定能够确保交易的合法性和合规性，保护买方和卖方的合法权益。再次，合同的签订能够规范经适房买卖交易的流程和程序，维护市场秩序，促进住房市场的健康发展。因此，经适房买卖合同的签订和履行对于经济适用住房市场的稳定和发展具有重要意义。

综上所述，经适房买卖合同是经济适用住房买卖交易的重要法律文件，其包括了基本要素、主要内容和重要性等方面的内容。合同的签订和履行能够保障买卖双方的合法权益，规范市场秩序，促进住房市场的健康发展。因此，对于购买经适房的人们来说，了解并遵守经适房买卖合同是十分重要的。

经适房买卖合同 篇三

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。出国留学网

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的.，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分

，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　代理人： 代理人：

　　联系电话： 联系电话：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　预售登记机关：(章)

　　经办人

　　年 月 日