商住房租赁合同【经典4篇】

商住房租赁合同 篇一

商住房租赁合同是指将商业用途和居住用途相结合的房屋租赁合同。随着城市发展和人口增加，商住房租赁合同在市场上越来越受欢迎。本文将介绍商住房租赁合同的重要内容和注意事项。

首先，商住房租赁合同需要明确租赁物的用途。商住房租赁合同通常规定租赁物可以用于商业用途和居住用途。在合同中需要明确商业用途的范围，比如可以开设办公室、商铺、餐厅等。同时也需要明确居住用途的范围，比如允许居住人员的数量和居住方式。

其次，商住房租赁合同需要明确租金支付方式和金额。商住房租赁合同通常规定租金可以按月支付，并且需要明确租金的金额及支付日期。此外，还需要明确租金的调整方式，比如是否允许租金上涨或下降，以及调整的条件和程序。

商住房租赁合同还需要明确租赁期限和续租条款。租赁期限是指租赁合同的有效期，一般可以按月计算，也可以根据实际情况进行调整。续租条款是指租赁期满后是否可以继续租赁，以及续租的条件和程序。

此外，商住房租赁合同还需要明确双方的权利和义务。租赁人有权要求履行合同，包括提供符合合同要求的租赁物和维修租赁物等。同时，租赁人也需要承担相应的义务，比如按时支付租金、保护租赁物等。

最后，商住房租赁合同还需要明确解决争议的方式。一般情况下，商住房租赁合同可以约定争议解决的方式，比如通过协商、调解或仲裁等方式解决。

在签订商住房租赁合同时，双方应该仔细阅读合同条款，并在签字前对合同内容进行充分的了解和沟通。如果有任何疑问或争议，应及时与对方沟通解决，以避免可能的纠纷和损失。

总之，商住房租赁合同是商业用途和居住用途相结合的房屋租赁合同，具有一定的特殊性。在签订和履行商住房租赁合同时，双方应该明确各自的权利和义务，以确保租赁关系的顺利进行。

商住房租赁合同 篇二

商住房租赁合同是指将商业用途和居住用途相结合的房屋租赁合同。在城市发展过程中，商住房租赁合同成为满足人们多样化需求的一种租赁方式。本文将介绍商住房租赁合同的优势和风险，以及如何避免风险。

商住房租赁合同的优势之一是可以满足多样化的需求。商住房租赁合同可以兼顾商业用途和居住用途，使租赁物具有更多的灵活性。租赁物既可以用于开办商铺、办公室等商业用途，又可以用于居住，满足租赁人的多种需求。

另一个优势是商住房租赁合同可以带来更高的收益。商住房租赁合同可以将商业用途和居住用途结合起来，使租赁物的利用率更高。商业用途可以带来稳定的租金收益，居住用途可以增加租赁物的使用价值。这样一来，商住房租赁合同可以带来更高的租金收益。

然而，商住房租赁合同也存在一定的风险。首先是商住用途的变更风险。在租赁期内，商住用途可能发生变化，比如商业区域的规划调整、法律政策的变化等。这可能会影响商住房租赁合同的履行和租金收益。

其次是商住房租赁合同的管理和维护风险。商住房租赁合同涉及到商业用途和居住用途的管理和维护，需要对两种用途进行有效的管理和维护。商业用途可能涉及到商户的经营管理和商业设施的维护，居住用途可能涉及到住户的居住秩序和公共设施的维护。如果管理和维护不到位，可能会影响商住房租赁合同的履行和租金收益。

为了避免商住房租赁合同的风险，租赁人和出租人可以采取一些措施。首先，双方应该在签订合同前对商住用途进行充分的了解和沟通，明确各自的权利和义务。其次，出租人可以要求租赁人提供相关的商业经营计划和资质，以确保商业用途的合法性和可行性。最后，双方可以约定相应的违约责任和争议解决方式，以应对可能的纠纷和风险。

总之，商住房租赁合同具有多样化需求和高收益的优势，但也存在用途变更和管理维护风险。为了避免风险，双方应该充分了解和沟通，明确各自的权利和义务，并采取相应的措施进行管理和维护。只有这样，商住房租赁合同才能够实现双方的利益最大化。

商住房租赁合同 篇三

商住房租赁合同 篇四

　　商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。下面是小编为你带来的商住房租赁合同范本 ，欢迎阅读。

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本租房合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的'规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 合同范本其他约定事项

　　第十条 本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本__份，送__单位备案。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)

　　地址： 地址：

　　法定代表人(签名) 法人代表人(签名)

　　委托代理人(签名) 委托代理人(签名)

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

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　　邮政编码： 邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：年 月 日

　　有效期限 至 年 月 日