二手楼房买卖合同【经典5篇】
二手楼房买卖合同 篇一
随着房地产市场的不断发展和人们对住房需求的增加，二手楼房买卖合同成为了人们买卖房屋的重要法律依据。本篇将就二手楼房买卖合同的重要内容进行详细解读，帮助买卖双方了解他们的权利和义务。
首先，在二手楼房买卖合同中，买卖双方需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、产权证号、房屋面积等。买方在签订合同之前应仔细核实这些信息，确保房屋的真实性和合法性。如果发现房屋存在问题或信息不符，买方有权要求卖方进行解释和处理。
其次，买卖双方需要明确房屋的交付时间和方式。一般来说，卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并移交相关的产权证书和房屋所有权证明文件。买方应在收到房屋后的一定时间内办理过户手续，确保自己的合法权益。双方应协商确定交付房屋时的具体方式，如是否包括家具家电等附属物品。
第三，买卖双方需要明确房屋的价格和支付方式。在签订合同之前，双方应协商确定房屋的具体价格，包括首付款和贷款金额。买方在支付首付款后，应及时办理贷款手续并按时支付贷款。卖方在收到买方支付的房屋全款后，应在合同规定的时间内办理过户手续。
第四，买卖双方需要约定房屋的质量保证和维修责任。卖方应保证房屋的质量符合法律规定和合同约定，如果发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分款项。双方应明确维修责任的范围和期限，以免发生纠纷。
最后，买卖双方需要约定违约责任和争议解决方式。合同中应明确双方的违约责任和违约金的数额，以及解决争议的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。双方应保留好相关证据，以备发生争议时使用。
总之，二手楼房买卖合同是买卖双方权益保护的关键文件，双方在签订合同之前应详细了解合同的内容和义务，并在签署之前充分协商。希望本篇文章对大家了解二手楼房买卖合同有所帮助。
二手楼房买卖合同 篇二
随着房地产市场的繁荣发展，二手楼房买卖成为了一种常见的房产交易方式。在进行二手楼房买卖时，签订一份合同是非常重要的，它可以保障买卖双方的权益和义务，避免出现纠纷和风险。本篇将就二手楼房买卖合同的几个重要要素进行介绍，帮助大家更好地了解和应用。
首先，二手楼房买卖合同需要明确房屋的基本信息。在合同中应明确房屋的地址、产权证号、房屋面积等信息，确保买卖双方对房屋的了解一致。买方在签订合同时应认真核实这些信息，以免买到问题房屋。同时，卖方也应确保提供的信息真实可靠，以免给买方带来不必要的麻烦。
其次，二手楼房买卖合同需要明确房屋的交付时间和方式。在合同中应明确卖方应在何时将房屋交付给买方，并移交相关的产权证书和房屋所有权证明文件。买方在收到房屋后应及时办理过户手续，确保自己的合法权益。双方应协商确定交付房屋时的具体方式，如是否包括家具家电等附属物品。
第三，二手楼房买卖合同需要明确房屋的价格和支付方式。在签订合同之前，双方应协商确定房屋的具体价格，包括首付款和贷款金额。买方在支付首付款后，应及时办理贷款手续并按时支付贷款。卖方在收到买方支付的房屋全款后，应在合同规定的时间内办理过户手续。
第四，二手楼房买卖合同需要约定房屋的质量保证和维修责任。卖方应保证房屋的质量符合法律规定和合同约定，如果发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分款项。双方应明确维修责任的范围和期限，以免发生纠纷。
最后，二手楼房买卖合同需要约定违约责任和争议解决方式。合同中应明确双方的违约责任和违约金的数额，以及解决争议的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。双方应保留好相关证据，以备发生争议时使用。
总而言之，二手楼房买卖合同是买卖双方权益保护的重要文件，双方在签订合同之前应详细了解合同的内容和义务，并在签署之前充分协商。希望本篇文章对大家了解二手楼房买卖合同有所帮助。
二手楼房买卖合同 篇三
二手楼房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，以下是买卖双方在签署合同前需要注意的几个重要事项。
1. 核实房屋信息：在签署合同前，买方应核实房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、楼层等。同时，买方还应查验卖方提供的房屋权属证明和相关手续，确保房屋的所有权清晰合法。
2. 审查合同条款：买方在签署合同前应仔细审查合同的各项条款，特别是房屋的价格、支付方式、过户手续和税费等内容。如果对合同条款有疑问或不满意的地方，应及时和卖方商议和修改。
3. 考虑贷款和按揭：如果买方需要贷款或按揭购买房屋，应在合同中明确约定相关事宜，包括贷款的利率、期限、还款方式等。同时，买方还应核实自己的贷款资格和按揭额度，并确保在合同约定的时间内完成贷款手续。
4. 确定交付和验收时间：买卖双方应在合同中明确约定房屋的交付和验收时间，以及验收的标准和程序。双方还应就可能发生的交付延迟或房屋瑕疵等情况进行协商和约定。
5. 注意违约责任：合同中应明确约定当一方违约时的责任和补偿方式。买卖双方应清楚了解违约责任，并在签署合同前做好相应的风险评估。
在签署合同前，建议买卖双方寻求专业的法律咨询，了解相关法律法规和权益保护措施。同时，签署合同时应注意保留好相关证据和凭证，以备将来可能出现的纠纷。只有在双方明确了解合同内容和约定的情况下，才能确保交易的顺利进行，并最大程度地保护双方的权益。
二手楼房买卖合同 篇四
二手楼房买卖合同 篇五
引导语：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。下面是小编为你带来的二手楼房买卖合同范本，希望对你有所帮助。
卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格：
单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_
______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金 元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的.，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。
出卖方(甲方，含共有人)：_________________ 购买方(乙方，含共有人)：__________________
签章： 签章：
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
住 址：___________________ 住 址：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
