广州商品房买卖合同【优选5篇】
广州商品房买卖合同 篇一
在广州，商品房买卖合同是一种重要的法律文件，它规定了房屋买卖双方的权益、义务和责任。本文将详细探讨广州商品房买卖合同的内容和要点。
首先，广州商品房买卖合同必须包含以下要素：房屋买卖双方的姓名、身份证号码和联系方式；房屋的准确地址、建筑面积和房屋所有权证号；买卖双方的房屋交付和交付时间；房屋的总价款、首付款和尾款的支付方式和时间；房屋的质量标准和保修期限；买卖双方的违约责任和争议解决方式等。这些要素是确保双方权益的基础，必须在合同中明确规定。
其次，广州商品房买卖合同还应该注明房屋的交付标准和时间。交付标准是指房屋的装修、设备和配套设施等方面的要求，如墙面涂料、地板材料、卫生间设备等。交付时间是指房屋交付给买方的具体日期，买方可以在此之后开始享有房屋的使用权。在合同中明确交付标准和时间可以防止纠纷的发生，保障买方的权益。
第三，广州商品房买卖合同还需要规定房屋的质量标准和保修期限。质量标准是指房屋的建筑质量、防水、隔音等方面的要求，如墙体抗裂性能、地板承重能力等。保修期限是指房屋质量出现问题后，卖方需要承担的维修责任的时限。在合同中明确质量标准和保修期限可以保障买方的权益，减少纠纷的发生。
最后，广州商品房买卖合同还需要明确买卖双方的违约责任和争议解决方式。违约责任是指当一方未能按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。争议解决方式是指当买卖双方发生争议时，应该如何解决。在合同中明确违约责任和争议解决方式可以保护双方的权益，维护交易的正常进行。
综上所述，广州商品房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。它必须包含房屋买卖双方的要素、交付标准和时间、质量标准和保修期限、违约责任和争议解决方式等内容。只有在合同中明确规定这些要点，才能保障买卖双方的权益，减少纠纷的发生，促进广州商品房市场的健康发展。
广州商品房买卖合同 篇二
广州商品房买卖合同是指在广州地区进行的房屋买卖交易中所使用的合同文件。本文将就广州商品房买卖合同的重要性、注意事项以及合同履行过程中的风险进行分析和讨论。
首先，广州商品房买卖合同对于买卖双方来说具有极高的重要性。合同中明确规定了双方的权益、义务和责任，保障了交易的合法性和安全性。合同中明确了房屋的面积、地址、所有权证号等信息，确保了买方购买到的房屋的真实性和合法性。另外，合同还规定了房屋的交付标准和时间，保证了买方在交付后可以正常使用房屋。合同中还明确了房屋的质量标准和保修期限，确保买方在购买后享有合理的质量保障。因此，广州商品房买卖合同对于买卖双方来说都具有重要的法律意义。
其次，广州商品房买卖合同在履行过程中需要注意一些关键事项。首先，买方在签订合同时应该认真阅读合同的所有条款，并与卖方进行充分沟通和协商。买方应该特别注意合同中关于房屋质量、交付标准和时间、违约责任等方面的条款，以免在后期发生纠纷时受到损失。其次，买方在支付房屋款项时应该选择安全的支付方式，避免被骗或遭遇其他风险。同时，卖方也应该确保提供的房屋信息真实准确，避免虚假宣传和欺骗消费者。
最后，广州商品房买卖合同在履行过程中存在一定的风险。例如，买方在交付房款之前可能会遇到卖方无法按时交付房屋的情况，或者交付的房屋与合同约定不符。此外，卖方也可能面临买方不按时支付房款或者违约的情况。为了降低这些风险，买卖双方在签订合同时应该明确约定违约责任和争议解决方式，并在合同中注明相关条款。
综上所述，广州商品房买卖合同的重要性不可忽视。买卖双方在签订合同时应该认真阅读合同条款，确保自身的权益和安全。同时，合同的履行过程中也存在一定的风险，买卖双方应该谨慎处理，避免发生纠纷。只有在合同约定明确、双方权益得到保障的情况下，广州商品房市场才能健康发展。
广州商品房买卖合同 篇三
广州商品房买卖合同是在广州市进行的商品房买卖交易中所签订的合同。该合同是买卖双方之间约定的法律文件，具有法律效力，并对双方的权益进行保护和规范。
在广州商品房买卖合同中，买卖双方需要明确合同的基本信息。这包括房屋的基本情况，如位置、面积、用途等。这些基本信息的明确有助于确保合同的有效性和双方权益的保护。此外，合同还应明确房屋的价格、付款方式以及交付时间等重要条款，以确保交易的顺利进行。
在广州商品房买卖合同中，买卖双方还需要约定房屋的验收标准和交付条件。买方有权对所购房屋进行验收，以确保房屋的质量符合合同约定。卖方则有义务按照合同约定的时间将房屋交付给买方。这些条款的约定可以有效保护买方的权益，防止出现质量问题或延误交付的情况。
广州商品房买卖合同还应约定有关违约责任和争议解决方式的条款。双方应明确合同中的违约责任，以确保合同的履行。同时，合同中应约定争议解决的方式，例如选择仲裁或法院诉讼等方式。这些条款的约定有利于妥善解决合同纠纷，维护双方的合法权益。
在广州商品房买卖合同中，买卖双方还需要约定有关房屋权属的条款。合同中应明确房屋的所有权归属以及相关的权益转移手续。这些条款的约定可以确保买方能够合法获得房屋所有权，并且能够顺利完成相关的权属转移手续。
总之，广州商品房买卖合同是保障双方权益的重要文件。买卖双方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保合同的有效性和合法性。同时，如果对合同条款有任何疑问或争议，应及时与专业人士进行沟通和解决，以避免可能的法律风险和纠纷。只有在双方自愿、平等和公平的基础上签订合同，才能够保障双方权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。
广州商品房买卖合同 篇四
出让方：(以下简称甲方)：
买受方：(以下简称乙方)：
甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为 平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二条：甲方赞同以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。
第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记 日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。
第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。
第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。
第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。
如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出
回收房子运用权，甲方要付出乙方的'运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。
第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。
甲方：
乙方：
广州商品房买卖合同 篇五
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
