二手房购房定金协议(精选5篇)
二手房购房定金协议 篇一
在购买二手房时，购房者和卖方之间往往需要签订一份定金协议，以确保双方的权益和交易的顺利进行。定金协议是购房过程中的重要文件，下面将详细介绍其内容和要点。
一、定金的支付方式和金额
在定金协议中，需要明确规定定金的支付方式和金额。一般来说，购房者需要支付一定比例的房屋总价作为定金，比如房屋总价的10%。同时，购房者应当选择合适的支付方式，如银行转账或支票支付，并在协议中注明具体的支付时间和方式。
二、定金的退还条件
定金协议中应当明确约定定金的退还条件。一般情况下，如果购房者因个人原因取消购房合同，定金将不予退还；如果卖方违约导致交易无法完成，定金将全额退还给购房者。同时，还应当规定如果购房者在规定时间内办理了贷款，但银行最终不予放贷，是否退还定金。
三、过户时间和责任
在定金协议中，需要明确规定二手房的过户时间和责任。一般来说，过户时间应当在签订购房合同之日起30天内完成，卖方需要承担房屋过户的一切费用，并保证过户过程的顺利进行。
四、附加条件和补充协议
如果购房过程中存在其他特殊情况，双方可以在定金协议中约定附加条件和补充协议。比如，在购房者需要办理贷款的情况下，可以约定购房者在一定时间内办理贷款手续，否则定金将不予退还。此外，还可以约定其他相关事项，如装修问题、权益保障等。
五、违约责任和争议解决方式
在定金协议中，应当明确约定违约责任和争议解决方式。如果一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金。同时，还应当规定争议解决方式，可以选择仲裁或起诉等方式来解决。
总之，二手房购房定金协议是保障购房双方权益的重要文件，购房者和卖方在签订协议前应当仔细阅读并明确各项条款。双方应当遵守协议内容，以确保交易的顺利进行。
二手房购房定金协议 篇二
在购买二手房时，购房者和卖方之间往往需要签订一份定金协议，以确保双方的权益和交易的顺利进行。定金协议是购房过程中的重要文件，下面将详细介绍其内容和要点。
一、定金的支付方式和金额
在定金协议中，需要明确规定定金的支付方式和金额。一般来说，购房者需要支付一定比例的房屋总价作为定金，比如房屋总价的10%。同时，购房者应当选择合适的支付方式，如银行转账或支票支付，并在协议中注明具体的支付时间和方式。
二、定金的退还条件
定金协议中应当明确约定定金的退还条件。一般情况下，如果购房者因个人原因取消购房合同，定金将不予退还；如果卖方违约导致交易无法完成，定金将全额退还给购房者。同时，还应当规定如果购房者在规定时间内办理了贷款，但银行最终不予放贷，是否退还定金。
三、过户时间和责任
在定金协议中，需要明确规定二手房的过户时间和责任。一般来说，过户时间应当在签订购房合同之日起30天内完成，卖方需要承担房屋过户的一切费用，并保证过户过程的顺利进行。
四、附加条件和补充协议
如果购房过程中存在其他特殊情况，双方可以在定金协议中约定附加条件和补充协议。比如，在购房者需要办理贷款的情况下，可以约定购房者在一定时间内办理贷款手续，否则定金将不予退还。此外，还可以约定其他相关事项，如装修问题、权益保障等。
五、违约责任和争议解决方式
在定金协议中，应当明确约定违约责任和争议解决方式。如果一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金。同时，还应当规定争议解决方式，可以选择仲裁或起诉等方式来解决。
总之，二手房购房定金协议是保障购房双方权益的重要文件，购房者和卖方在签订协议前应当仔细阅读并明确各项条款。双方应当遵守协议内容，以确保交易的顺利进行。
二手房购房定金协议 篇三
甲方：
乙方：
1.甲方的房屋座落在XX区XX路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X 元(大写：人民币 X )第二期房款为X元(大写：人民币 X )于X 前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
甲方： 乙方：
地址：
身份证号码：
时间：
乙方(买方)：
二手房购房定金协议 篇四
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条预订房屋
1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
(产权证号：_____________________)
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2.产权及限制状况：
(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________
(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________
第二条预订条件
1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。
乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《XX市房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。
向甲方支
付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
在乙方与房屋产权人签署《XX市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《XX市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《XX市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《XX市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《XX市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。
甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________
经纪人(签章)：__________________
日期：____________日期：_____________
二手房购房定金协议 篇五
甲方：
乙方 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的'房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续..
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
身份证号码： 身份证号码：
时 间：
