商品房租赁合同【通用5篇】

商品房租赁合同 篇一

随着城市化进程的加快和人口的不断增长，商品房租赁合同在现代社会中扮演着重要的角色。租赁合同是租户和房东之间的法律协议，规定了租赁期限、租金、租赁物的使用权和义务等内容。它不仅是保障双方权益的重要法律文件，也是维护社会秩序和促进经济发展的重要手段。

首先，商品房租赁合同在维护租户和房东权益方面起着重要作用。合同规定了租金的支付方式和金额，确保了租户按时足额支付租金，保障了房东的经济利益。同时，合同明确了租赁物的使用权和义务，规定了租户需要遵守的规则和限制，保证了房东的房屋质量和维修责任。双方通过签订合同，明确了各自的权益和义务，避免了纠纷和争议的发生。

其次，商品房租赁合同在维护社会秩序方面起着重要作用。合同规定了租赁期限，明确了双方在一定时间内的权益和义务，避免了租户滞留的问题，维护了社会秩序。同时，合同规定了租户的使用范围和用途，避免了违法用途的发生，维护了社会安全和公共利益。租赁合同的存在，使得租赁市场规范化和有序化，促进了经济的发展和社会的稳定。

最后，商品房租赁合同在促进经济发展方面起着重要作用。合同规定了租金的支付方式和金额，为房东提供了稳定的租金收入，鼓励了房东继续投资和开发房地产市场。同时，合同规定了租赁物的使用范围和用途，为租户提供了便利的办公和生活环境，促进了经济的繁荣和社会的进步。租赁合同的存在，使得商品房市场更加活跃和健康，为经济发展提供了良好的土壤。

综上所述，商品房租赁合同在现代社会中具有重要的意义。它不仅保护了租户和房东的权益，维护了社会秩序，也促进了经济的发展。因此，我们应当重视租赁合同的签订和执行，加强合同法的宣传和教育，为经济发展和社会稳定提供坚实的法律保障。

商品房租赁合同 篇二

商品房租赁合同是现代社会中常见的一种合同形式，它是租赁双方之间约定的一种法律文件，用于规范房屋租赁的相关事项。租赁合同的签订对于租户和房东双方都具有重要意义，既能保障各自的权益，又能维护社会秩序和促进经济发展。

首先，商品房租赁合同能够保障租户和房东的权益。合同明确约定了租金的支付方式和金额，确保了租户按时足额支付租金，保障了房东的经济利益。同时，合同规定了租赁物的使用权和义务，明确了租户需要遵守的规则和限制，保证了房东的房屋质量和维修责任。双方通过签订合同，明确了各自的权益和义务，避免了纠纷和争议的发生。

其次，商品房租赁合同有助于维护社会秩序。合同规定了租赁期限，明确了双方在一定时间内的权益和义务，避免了租户滞留的问题，维护了社会秩序。同时，合同规定了租户的使用范围和用途，避免了违法用途的发生，维护了社会安全和公共利益。租赁合同的存在，使得租赁市场规范化和有序化，促进了社会的稳定和和谐发展。

最后，商品房租赁合同对于经济发展也具有重要作用。合同规定了租金的支付方式和金额，为房东提供了稳定的租金收入，鼓励了房东继续投资和开发房地产市场。同时，合同规定了租赁物的使用范围和用途，为租户提供了便利的办公和生活环境，促进了经济的繁荣和社会的进步。租赁合同的存在，使得商品房市场更加活跃和健康，为经济发展提供了良好的土壤。

综上所述，商品房租赁合同对于租户和房东双方都具有重要意义。它不仅保护了双方的权益，维护了社会秩序，也促进了经济的发展。因此，我们应当重视租赁合同的签订和执行，加强法律意识和合同意识，为经济发展和社会稳定提供坚实的法律保障。

商品房租赁合同 篇三

　　甲方：(商品房出租方) 乙方：(租用方)

　　甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

　　一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租期 贰 年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

　　二、租金：第一年租金为 元(小计币 )，

　　当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为 元(小计币 )，必须在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。

　　三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

　　五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

　　六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

　　七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

商品房租赁合同 篇四

　　出租方（以下简称甲方）：姓名：________ 身份证号：___________________

　　承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________身份证号：_____________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面积：____________

　　具体结构图：___________

　　第二条 房屋用途____________________________

　　第三条 租赁期限____________________________

　　备注：（ ）

　　第四条 租金

　　该房屋一年租金为：___________________元（大写： ）

　　按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ）

　　房屋转让金：________________元（大写： ）

　　备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。

　　第五条 付款方式

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写： ）即__________ 到________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。

　　第七条 甲方对房屋产权的'承诺

　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

　　第八条 维修养护责任

　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 、 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

　　做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

　　第十条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

　　2、拖欠租金累计达一个月。

　　3、利用承租房屋进行违法活动的。

　　4、故意损坏承租房屋的。

　　第十一条提前终止合同

　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条 违约责任：

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）： 乙方（签字）：

　　签约日期： 签订日期：

商品房租赁合同 篇五

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）

　　2、＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略）

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　代表： 代表：

　　地址及电话： 地址及电话：

　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

　　年 月 日