链家签租房合同注意事项(精简3篇)
链家签租房合同注意事项 篇一
链家是中国最大的房地产经纪公司之一，为广大租房者提供了便捷的租房服务。在与链家签订租房合同之前，有一些注意事项需要我们注意，以保障自己的权益。本文将介绍链家签租房合同的注意事项。
首先，租房者在签订合同之前要详细了解房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、楼层、朝向等。同时要核实房屋的使用权归属情况，确保房东有权出租该房屋。此外，还要了解房屋的配套设施和周边环境，如是否有停车位、是否有电梯、附近是否有学校、商场等。通过了解这些信息，可以更好地评估房屋的价值和适合度。
其次，租房者要仔细阅读合同条款，并确保自己明白其中的内容。合同中应包括租赁期限、租金、押金、违约责任等重要条款。特别需要注意的是租金的支付方式和时间，以及押金的退还条件。另外，还要留意合同中是否有关于租房期间的维修责任和费用分担的约定。如果合同中有不清楚或不合理的条款，可以与链家进行沟通和协商，确保自己的权益受到保护。
第三，租房者要保留好合同的复印件以备查阅。在签订合同时，要确保合同中的每个页码都有自己的签字或盖章。合同签订后，要妥善保管好原件，以免丢失或被他人篡改。如果需要对合同内容进行修改或终止，应及时与链家联系，按照合同中约定的程序办理。
第四，租房者在入住之前要进行房屋的验收。要仔细检查房屋的各项设施和用具是否齐全，并确保它们的正常运转。同时要检查房屋的卫生情况和存在的损坏，及时与链家沟通并要求修复或赔偿。如果发现房屋存在严重的安全隐患或环境问题，可以要求链家提供其他房源或解决方案。
最后，租房者在租房期间要按时支付租金，并保持房屋的安全和卫生。要遵守合同中的规定，不得擅自改变房屋的用途或转租给他人。如果发生违约行为，应及时与链家沟通，并按照合同中的约定承担相应的责任。
总之，与链家签订租房合同是租房过程中的重要环节。通过仔细了解合同的内容，并与链家进行充分沟通和协商，可以保障自己的权益，减少租房过程中的纠纷和风险。
链家签租房合同注意事项 篇二
链家是中国最大的房地产经纪公司之一，租房者在与链家签订租房合同之前，需要注意以下几个方面。
首先，租房者在签订合同之前要了解房屋的基本信息。包括房屋的面积、楼层、朝向等。此外，还要了解房屋的使用权归属情况，确保房东有权出租该房屋。同时，还要了解房屋的配套设施和周边环境，如是否有停车位、是否有电梯、附近是否有学校、商场等。通过了解这些信息，可以更好地评估房屋的价值和适合度。
其次，租房者要仔细阅读合同条款，并确保自己明白其中的内容。合同中应包括租赁期限、租金、押金、违约责任等重要条款。特别需要注意的是租金的支付方式和时间，以及押金的退还条件。合同中还应明确房屋的使用规定，如禁止养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。如果合同中有不清楚或不合理的条款，可以与链家进行沟通和协商，确保自己的权益受到保护。
第三，租房者在签订合同时要保留好合同的复印件以备查阅。在签订合同之前，要确保合同中的每个页码都有自己的签字或盖章。合同签订后，要妥善保管好原件，以免丢失或被他人篡改。如果需要对合同内容进行修改或终止，应及时与链家联系，按照合同中约定的程序办理。
第四，租房者在入住之前要进行房屋的验收。要仔细检查房屋的各项设施和用具是否齐全，并确保它们的正常运转。同时要检查房屋的卫生情况和存在的损坏，及时与链家沟通并要求修复或赔偿。如果发现房屋存在严重的安全隐患或环境问题，可以要求链家提供其他房源或解决方案。
最后，租房者在租房期间要按时支付租金，并保持房屋的安全和卫生。要遵守合同中的规定，不得擅自改变房屋的用途或转租给他人。如果发生违约行为，应及时与链家沟通，并按照合同中的约定承担相应的责任。
总之，与链家签订租房合同是租房过程中的重要环节。通过仔细了解合同的内容，并与链家进行充分沟通和协商，可以保障自己的权益，减少租房过程中的纠纷和风险。
链家签租房合同注意事项 篇三
一、 一切以书面为准，口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在此，“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的`还是租户。因此，“链家地产”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生
活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，“链家地产”市场研发中心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
