商业租房合同(优选3篇)
商业租房合同 篇一
商业租房合同是商业租赁双方在租赁商业用途房屋时签订的一种法律文件，规范了双方的权益和义务，保障了租赁双方的合法权益。本文将从商业租房合同的内容、注意事项以及合同解除等方面进行详细介绍。
一、商业租房合同的内容
商业租房合同的内容通常包括以下几个方面：租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还条件、租赁物的使用及维护责任、违约责任、合同解除等。
1. 租赁双方的基本信息：包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。
2. 租赁房屋的基本信息：包括房屋的具体地址、面积、用途、装修情况等。
3. 租赁期限：商业租房合同通常约定租赁期限，可以是固定期限或不固定期限。
4. 租金及支付方式：商业租房合同约定租金的金额及支付方式，一般为月付或季付。
5. 保证金及退还条件：商业租房合同通常要求承租人支付一定金额的保证金，约定了保证金的用途及退还条件。
6. 租赁物的使用及维护责任：商业租房合同约定了承租人对租赁物的使用、维护及保养的责任。
7. 违约责任：商业租房合同规定了租赁双方违约时应承担的责任及违约金的金额。
8. 合同解除：商业租房合同约定了合同解除的条件及解除方式。
二、商业租房合同的注意事项
在签订商业租房合同时，双方应特别注意以下几个问题：
1. 租赁房屋的合法性：承租人应核实出租房屋的所有权及使用权是否合法，避免出现法律纠纷。
2. 租金及支付方式：双方应明确约定租金的金额及支付方式，避免产生纠纷。
3. 租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免租赁期限到期后出现纠纷。
4. 违约责任：商业租房合同应明确约定违约责任及违约金的金额，保障双方的权益。
5. 合同解除：商业租房合同约定了合同解除的条件及解除方式，双方应明确约定，避免纠纷的发生。
三、商业租房合同的解除
商业租房合同的解除通常有以下几种情况：
1. 合同期满：商业租房合同在租赁期限到期后自动解除。
2. 终止协议：商业租房合同双方协商一致决定提前解除合同。
3. 违约解除：如果一方违反合同约定，对方可以解除合同。
4. 法定解除：根据法律规定的情况下，商业租房合同可以解除。
在商业租房合同解除时，双方应按照合同约定的程序进行，避免产生纠纷。
商业租房合同是商业租赁双方之间的重要法律文件，合同的签订和履行对于维护双方的权益至关重要。在签订商业租房合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确自己的权益和义务，并在合同中约定明确的解决纠纷的方式，以保障自己的合法权益。同时，在合同履行过程中，双方应积极配合，按照合同约定的内容履行各自的责任，确保商业租赁的顺利进行。
商业租房合同 篇三
出租方： (以下简称甲方)________________________
承租方： (以下简称乙方)________________________
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。
二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为XX元。
三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的' 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至
年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________
代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):________________________
签订时间： ___________________________ 签订时间：________________________
