商品房租赁合同【精彩3篇】

商品房租赁合同 篇一

商品房租赁合同是指房东和租户之间签订的一种法律文件，规定了双方在租赁期间的权利和义务。这种合同不仅用于居住性质的商品房租赁，还可以适用于商业性质的商品房租赁。下面我将从合同的签订、租金支付、房屋维修和退租等几个方面介绍商品房租赁合同的内容。

首先，合同的签订是商品房租赁合同的第一步。双方应当通过书面形式签订合同，并在合同中明确约定房屋的租赁期限、租金、付款方式、使用权及其他相关事项。签订合同时双方应当互相了解对方的真实情况，确保签订的合同是真实有效的。

其次，在租金支付方面，合同应当明确约定租金的支付方式和时间。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度、半年或全年支付。租户应当按时支付租金，如果未按时支付租金，房东有权利要求支付滞纳金或解除合同。

房屋维修是商品房租赁合同中的重要内容之一。合同应当明确约定房屋维修的责任归属。一般来说，房东负责房屋的大修和重大设备的维修，租户负责日常的小修小补。如果房屋出现损坏或故障，租户应当及时通知房东，并协商解决办法。

最后，退租是商品房租赁合同的最终环节。合同应当明确约定退租的程序和条件。租户在租赁期满或提前解除合同时，应当按照合同约定的时间提前通知房东，并按照约定将房屋交还给房东。房东应当在租户退租时对房屋进行检查，并在合理范围内扣除租户的违约金或修缮费用。

综上所述，商品房租赁合同是保障房东和租户权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应当认真履行各自的义务，确保合同的有效性和公平性。同时，如果发生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。只有合同的双方共同遵守合同的约定，才能保证租赁关系的稳定和顺利进行。

商品房租赁合同 篇二

商品房租赁合同是指房东和租户之间签订的一种法律文件，用于规定双方在租赁期间的权利和义务。在合同中，双方应当明确约定租赁房屋的面积、租金、租赁期限、使用权及其他相关事项。下面我将从租金调整、违约责任、争议解决和合同终止等几个方面介绍商品房租赁合同的内容。

首先，租金调整是商品房租赁合同中的重要内容之一。合同应当明确约定租金的调整方式和时间。一般来说，租金可以按照市场行情进行调整，也可以按照合同约定的比例进行调整。双方应当在租赁期满前协商一致，确保租金调整的公平性和合理性。

其次，在违约责任方面，合同应当明确约定违约责任的承担方式。租户如果未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，房东有权要求租户支付违约金或解除合同。同样，如果房东未按时提供合同约定的房屋或违反其他条款，租户有权要求房东支付违约金或解除合同。

争议解决是商品房租赁合同的重要环节。合同应当明确约定争议解决的方式和程序。双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如果争议无法解决，双方可以向法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应当保持沟通和合作，共同寻求解决方案。

最后，合同的终止是商品房租赁合同的最终结果。合同应当明确约定合同终止的条件和程序。租赁期满时，合同自动终止。双方也可以提前解除合同，但需要提前通知对方并协商解决退租问题。合同终止后，双方应当对房屋进行交接，并结清相关费用。

综上所述，商品房租赁合同是保障房东和租户权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应当明确约定各自的权利和义务，确保合同的有效性和公平性。同时，如果发生纠纷，双方应当通过合理的方式解决，保持良好的合作关系。只有在双方共同的努力下，商品房租赁合同才能发挥其应有的作用。

商品房租赁合同 篇三

商品房租赁合同范本

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面是一份商品房租赁合同范本，欢迎阅读学习！

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的`水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

　　用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2.____渡假村别墅暂行管理办法(略)

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　代表： 代表：

　　地址及电话： 地址及电话：

　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

　　年 月 日