二手房屋租赁合同(优选3篇)
二手房屋租赁合同 篇一
在现代社会中，越来越多的人选择租赁二手房屋作为自己的居住地。为了保护双方的权益和明确责任，签订一份合法合规的二手房屋租赁合同是非常重要的。本文将介绍二手房屋租赁合同的基本内容和注意事项。
首先，二手房屋租赁合同应明确双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、联系方式和身份证号码等。另外，合同还应详细描述出租房屋的具体地址、使用面积、房屋结构和设施设备等。这些信息的准确记录可以避免日后的纠纷和误解。
其次，在合同中应明确租金和付款方式。租金是租赁合同的核心内容，双方应就租金的金额、支付时间和方式达成一致。一般来说，租金的支付方式可以是每月支付或一次性支付。此外，还应明确是否包含物业管理费、水电费等附加费用。
第三，二手房屋租赁合同还应涉及租赁期限和续租事宜。租赁期限是指租赁协议的有效期限，双方应就租赁期限达成一致。如果双方都希望继续租赁，可以在合同中约定续租的条件和方式。
此外，在合同中还应明确房屋的维修责任和损坏赔偿责任。出租人应保证房屋的基本使用功能，并承担因房屋结构和设备设施等原因导致的损坏维修责任。而承租人应合理使用房屋，注意保养和维护，并承担因自身过失导致的损坏赔偿责任。
最后，二手房屋租赁合同还应涉及违约责任和争议解决方式。违约责任是指当一方违反合同约定时应承担的法律责任，可以涉及违约金和解除合同等。而争议解决方式可以约定仲裁或诉讼等方式。
在签订二手房屋租赁合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。如果有需要，可以请律师参与合同的起草和审核，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，二手房屋租赁合同是保护租赁双方权益的重要文件。租赁双方应明确双方的基本信息、租金和付款方式、租赁期限和续租事宜、维修责任和损坏赔偿责任等内容，并在合同签订前仔细阅读和确认。只有签订了合法合规的合同，双方才能在租赁过程中享受到相应的权益和保障。
二手房屋租赁合同 篇二
随着城市化进程的加速，二手房屋租赁市场越来越活跃。在租赁二手房屋之前，签订一份合法合规的租赁合同是至关重要的。本文将介绍二手房屋租赁合同中需要注意的几个关键点。
首先，合同应明确房屋的具体信息。这包括房屋的地址、使用面积和房屋结构等。双方应在合同中详细描述房屋的情况，以免发生房屋面积不符等问题。此外，还应明确房屋内的设施设备和家具等是否包含在租赁中，以及各方在租赁期间的使用权和责任。
其次，合同应明确租金和付款方式。租金是租赁合同的核心内容，双方应就租金的金额、支付时间和方式达成一致。一般来说，租金的支付方式可以是每月支付或一次性支付。此外，还应明确其他费用，如物业管理费、水电费等是否包含在租金中。
第三，合同应明确租赁期限和续租事宜。租赁期限是指租赁协议的有效期限，双方应就租赁期限达成一致。如果双方都希望继续租赁，可以在合同中约定续租的条件和方式。此外，在合同中还应明确续租的租金调整机制和续租期限。
此外，在合同中还应明确房屋的维修责任和损坏赔偿责任。出租人应保证房屋的基本使用功能，并承担因房屋结构和设备设施等原因导致的损坏维修责任。而承租人应合理使用房屋，注意保养和维护，并承担因自身过失导致的损坏赔偿责任。
最后，合同中还应涉及违约责任和争议解决方式。违约责任是指当一方违反合同约定时应承担的法律责任，可以涉及违约金和解除合同等。而争议解决方式可以约定仲裁或诉讼等方式。
在签订二手房屋租赁合同之前，双方应确保合同的合法性和有效性。可以请律师参与合同的起草和审核，以保护自己的权益。
综上所述，二手房屋租赁合同是保护租赁双方权益的重要文件。在签订合同之前，双方应明确房屋的具体信息、租金和付款方式、租赁期限和续租事宜、维修责任和损坏赔偿责任等内容。只有签订了合法合规的合同，双方才能在租赁过程中享受到相应的权益和保障。
二手房屋租赁合同 篇三
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施：
a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其约定
：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民币;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的'甲方可以终止合同，收
回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲 方及时给予修复。
四、其它未尽事宜
，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)
出租方：
承租方：
联系电话：
联系电话：
签约日期： 年 月 日
