铺面租赁合同【实用3篇】
铺面租赁合同 篇一
铺面租赁合同是商业租赁合同的一种，用于明确租赁双方在商业铺面租赁过程中的权利和义务。本篇文章将从合同内容、租金支付、租期和终止等方面进行详细介绍。
首先，铺面租赁合同的内容应该包括以下几个方面：双方当事人的基本信息，包括姓名、住所地、身份证号码等；租赁物的具体情况，包括铺面的位置、面积、用途等；租金的支付方式和金额，包括租金的周期、支付方式、逾期支付的违约金等；租期和终止的约定，包括租期的起止时间、续租的方式和条件、提前终止的违约责任等；其他约定事项，包括对租赁物的维修和保养责任、违约责任、争议解决方式等。
其次，租金支付是铺面租赁合同中的重要内容之一。根据合同约定，租金的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按月支付等。租金的金额应当合理，并且应当明确约定逾期支付的违约金。另外，租金的支付周期也应当明确，一般为每月支付一次。如果租金逾期未支付，出租人有权采取法律手段追究承租人的责任。
租期和终止是铺面租赁合同中的另一个重要内容。租期是指租赁合同的起止时间，可以通过双方协商确定，也可以根据法律规定来确定。一般情况下，租期为一年，但也可以根据实际情况来确定。终止是指租赁合同的结束，可以通过租期届满、双方协商解除、提前终止等方式来实现。双方在合同中应当明确约定终止的条件和违约责任。
最后，铺面租赁合同还应当明确其他约定事项。比如，对租赁物的维修和保养责任应当由双方明确约定，一般情况下，维修和保养责任由承租人承担。对于违约责任，合同中应当明确约定违约方应当承担的违约金或其他责任。争议解决方式也是合同中需要明确约定的事项，双方可以选择仲裁、诉讼等方式来解决争议。
综上所述，铺面租赁合同是商业租赁合同的一种，用于明确租赁双方在商业铺面租赁过程中的权利和义务。合同内容、租金支付、租期和终止以及其他约定事项都是合同中需要明确约定的内容。合同的签订不仅能够保护租赁双方的权益，还能够维护租赁秩序，促进商业租赁市场的健康发展。
铺面租赁合同 篇二
铺面租赁合同是商业租赁合同的一种，用于明确租赁双方在商业铺面租赁过程中的权利和义务。本篇文章将从合同的重要性、租金协商、租期灵活性和维权保障等方面进行详细介绍。
首先，铺面租赁合同的签订对于租赁双方来说非常重要。合同的签订可以明确双方的权利和义务，避免产生纠纷和争议。合同中明确约定了租金支付方式、租期和终止、违约责任等内容，使租赁双方能够清楚了解自己的权益和义务，从而更好地维护自己的合法权益。
其次，租金的协商是铺面租赁合同中的重要环节。租金的协商应当遵循自愿、公平、公正的原则。承租人可以根据铺面的具体情况和市场行情来提出租金的协商要求，出租人应当根据实际情况进行评估和决策。双方可以通过友好协商的方式来达成租金的一致意见，从而实现互利共赢的目标。
租期灵活性是铺面租赁合同的另一个特点。租期可以根据双方的实际需求来确定，可以是一年、两年或更长的时间。双方在合同中可以约定续租的方式和条件，从而保证租赁关系的延续性。如果租赁双方在租期届满前达成一致意见，也可以提前终止合同。
最后，铺面租赁合同应当保障承租人的合法权益。合同中应当明确约定维修和保养责任，一般情况下，维修和保养责任由承租人承担。另外，合同中还应当明确约定违约责任，对于违约方应当承担的违约金或其他责任进行明确。如果发生争议，双方可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
综上所述，铺面租赁合同的签订对于租赁双方来说非常重要。租金的协商、租期的灵活性以及维权保障都是合同中需要考虑的因素。合同的签订不仅能够保护租赁双方的权益，还能够促进商业租赁市场的健康发展。同时，租赁双方在签订合同之前应当了解相关法律规定，保证自己的权益不受侵犯。
铺面租赁合同 篇三
铺面租赁合同
出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的' %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
