租赁合同法律规定【优选3篇】
租赁合同法律规定 篇一
租赁合同是指出租人将其租赁物交付给承租人使用，并由承租人支付租金的一种合同。在租赁合同中，双方应当遵守法律的规定，并履行各自的义务。租赁合同的法律规定主要包括以下几个方面：
首先，租赁合同的成立和解除需要符合法律规定。根据我国《合同法》的规定，租赁合同应当采取书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。双方当事人应当按照合同约定的方式履行义务，如果一方当事人违反合同约定，给对方当事人造成损失的，应当承担相应的违约责任。此外，根据《合同法》的规定，租赁合同的解除需要经过双方协商一致或者依法解除。
其次，租赁合同中应当明确约定租赁物的用途和租金等条款。根据《合同法》的规定，租赁合同的内容应当明确约定租赁物的用途和租金等条款。租赁物的用途一般是指租赁物的具体用途和限制，例如租赁住房的用途可能是居住，而不允许进行商业用途。租金是租赁合同中的重要约定，应当明确约定租金的支付方式、金额和支付时间等条款。
再次，租赁合同中应当约定双方的权利和义务。根据《合同法》的规定，租赁合同应当明确约定双方当事人的权利和义务。出租人应当按照约定的时间和方式交付租赁物，保证租赁物符合约定的条件。承租人应当按照约定的时间和方式支付租金，保证租赁物的合理使用和保养。双方当事人应当履行诚实信用的原则，遵守法律法规，不得违反合同约定。
最后，租赁合同中应当明确约定违约责任和争议解决方式。根据《合同法》的规定，租赁合同应当明确约定违约责任和争议解决方式。违约责任是指当事人违反合同约定时应当承担的法律责任，例如支付违约金等。争议解决方式是指当事人发生争议时应当采取的解决方式，例如协商解决、仲裁解决或者诉讼解决等。
综上所述，租赁合同的法律规定主要包括合同的成立和解除、租赁物的用途和租金、双方的权利和义务、违约责任和争议解决方式等方面。当事人在签订租赁合同时，应当遵守法律的规定，并明确约定合同的各项条款，以保护双方的权益和维护合同的有效性。
租赁合同法律规定 篇三
租赁合同法律规定
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为 (小写 )，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方： 乙方：
年 月 日
