租赁合同的附随义务【精彩3篇】
租赁合同的附随义务 篇一
在租赁合同中，除了明确双方的权利和义务外，还存在着一些附随义务。这些附随义务对于确保租赁双方的权益和维护租赁合同的有效性非常重要。下面将介绍一些常见的租赁合同附随义务。
首先，租赁人有义务保证出租物符合租赁目的，并且在租赁期间保持其正常使用和维护。这意味着租赁人需要确保出租物的功能正常，并且没有任何严重的损坏或故障。如果出租物存在问题，租赁人有义务及时修理或更换，并承担相应的费用。
其次，承租人也有义务保持出租物的正常使用和维护。承租人应当按照合理的方式使用出租物，并采取必要的保护措施。如果承租人对出租物造成了损坏或故障，承租人需要承担修理或更换的责任，并承担相应的费用。此外，承租人还应当定期清洁出租物，确保其保持良好的状态。
第三，租赁人和承租人都有义务按照约定的时间和方式支付租金。租赁人应当按照合同约定的方式提供租赁物，并确保租赁物在约定的时间内交付给承租人。承租人则需要按照约定的时间和方式支付租金。如果一方未能履行支付租金的义务，另一方有权要求违约方支付相应的违约金或采取其他合法的救济措施。
最后，租赁人和承租人还有义务保护彼此的隐私和商业秘密。租赁人应当保护承租人的个人信息和商业秘密，不得将其泄露给第三方。承租人也应当保护租赁人的商业秘密，不得将其泄露给他人。双方还应当妥善保管租赁合同和其他重要文件，防止丢失或被盗用。
综上所述，租赁合同的附随义务对于确保租赁双方的权益和维护租赁合同的有效性至关重要。租赁人和承租人都有责任遵守这些附随义务，并在租赁期间保持良好的合作和沟通，以确保租赁关系的顺利进行。
租赁合同的附随义务 篇二
租赁合同是一种双方约定的合同，除了明确双方的权利和义务外，还存在着一些附随义务。这些附随义务对于确保租赁双方的权益和维护租赁合同的有效性非常重要。下面将介绍一些常见的租赁合同附随义务。
首先，租赁人有义务保证出租物的安全性。租赁人应当确保出租物在租赁期间不会对承租人造成伤害或损失。例如，如果承租的是一辆汽车，租赁人需要确保车辆的安全性能，如刹车、灯光等是否正常。如果出租物存在安全隐患，租赁人需要及时采取措施予以修复或更换。
其次，承租人也有义务保持出租物的安全。承租人应当按照合理的方式使用出租物，并采取必要的安全措施。例如，在租赁期间，承租人应当妥善保管出租物，防止被盗或损坏。如果承租人未能保持出租物的安全，导致出租物丢失或损坏，承租人需要承担相应的责任。
第三，租赁人和承租人都有义务遵守法律法规和相关规定。租赁人应当确保出租物符合相关法律法规的要求，并取得必要的许可证件。承租人则需要按照法律法规和合同约定的方式使用出租物，不得进行违法违规的行为。如果一方违反法律法规或合同约定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
最后，租赁人和承租人还有义务及时履行其他约定的义务。例如，租赁人应当按照约定的时间和方式提供相应的维修和保养服务。承租人则需要按照约定的时间和方式支付租金。如果一方未能履行其他约定的义务，另一方有权要求违约方履行或采取其他合法的救济措施。
综上所述，租赁合同的附随义务对于确保租赁双方的权益和维护租赁合同的有效性至关重要。租赁人和承租人都有责任遵守这些附随义务，并在租赁期间保持良好的合作和沟通，以确保租赁关系的顺利进行。
租赁合同的附随义务 篇三
租赁合同的附随义务
出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________.
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
第三条 房屋用途
该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。
第七条 租金
(一)租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：______
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的.费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
第十四条 其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
甲方：
乙方：
日期：
