存量房屋买卖合同(优选3篇)
存量房屋买卖合同 篇一
存量房屋买卖合同是指购买和出售已经存在的房屋时所签订的合同。此种合同是房地产交易中常见的一种合同形式，它规定了双方在买卖房屋过程中的权利和义务。下面将从合同的主要内容、注意事项以及常见纠纷等方面来介绍存量房屋买卖合同。
存量房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 合同的基本信息：合同的名称、签订日期、买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、楼层、户型、装修情况等详细信息。
3. 价格和支付方式：约定房屋的总价款和首付款、尾款的支付方式和时间。
4. 权利和义务：买方和卖方在买卖房屋过程中应履行的权利和义务，包括交付房屋的时间、房屋的使用权转移等。
5. 违约责任：对于合同的违约情况，约定了相应的违约责任和赔偿方式。
6. 合同解除和争议解决：约定了合同解除的条件和方式，以及争议解决的途径。
在签订存量房屋买卖合同时，双方应注意以下几点：
1. 查验房屋的合法性：买方在购买房屋前应认真核实房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保房屋的合法性。
2. 注意合同的条款：双方在签订合同时应仔细阅读合同的各项条款，特别是价格、支付方式、权利和义务等方面的约定，确保合同内容清晰明确。
3. 注意违约责任：双方在签订合同时应明确违约责任和赔偿方式，以避免纠纷的发生。
4. 留有解除合同的条款：合同应明确解除合同的条件和方式，以便在必要时能够及时解决纠纷。
5. 留有争议解决的条款：合同应明确争议解决的途径，可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
存量房屋买卖合同常见的纠纷主要包括以下几个方面：
1. 合同履行问题：比如买方未按时支付尾款、卖方未按时交付房屋等。
2. 房屋瑕疵问题：房屋存在质量问题，比如水电设施不符合规范、装修质量差等。
3. 产权纠纷：合同中约定的房屋所有权未能得到合法转移，导致产权纠纷的发生。
4. 违约问题：双方未按照合同约定履行义务，导致违约纠纷的发生。
为避免此类纠纷的发生，买卖双方在签订存量房屋买卖合同时应谨慎选择合同条款，并保留好解除合同和争议解决的条款。同时，在签订合同时可聘请专业律师进行咨询，确保自身权益的最大化保障。
存量房屋买卖合同 篇二
存量房屋买卖合同是指购买和出售已经存在的房屋时所签订的合同。近年来，随着房地产市场的快速发展，存量房屋买卖合同的需求也越来越大。下面将从合同的重要性、合同的效力以及合同的保障措施等方面来探讨存量房屋买卖合同的重要性。
存量房屋买卖合同的重要性主要体现在以下几个方面：
1. 约束双方行为：存量房屋买卖合同规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，明确了双方的行为准则，为交易双方提供了明确的合同依据。
2. 保护消费者权益：合同规定了房屋的基本信息、价格、支付方式等内容，保护了消费者的合法权益，避免了买方在交易过程中受到不公平待遇。
3. 防范交易风险：合同约定了双方的违约责任和赔偿方式，为交易双方提供了法律保护，防范了交易风险的发生。
4. 促进房地产市场的稳定发展：存量房屋买卖合同的签订，使得房地产市场的交易更加规范和有序，促进了房地产市场的稳定发展。
存量房屋买卖合同的效力主要体现在以下几个方面：
1. 合同的法律效力：存量房屋买卖合同是双方的法律约束文件，具有法律效力。当双方发生争议时，可以依法维护自己的权益。
2. 合同的约束力：存量房屋买卖合同约束了双方的行为，双方必须按照合同的约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。
3. 合同的保护作用：存量房屋买卖合同对于消费者的权益保护起到了重要作用，确保了交易的公平、公正和合法性。
为了保障存量房屋买卖合同的有效性和合法性，应采取以下措施：
1. 确认房屋的合法性：买方在购买房屋前应核实房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保房屋的合法性。
2. 选择合法渠道：买方应通过正规的渠道购买房屋，避免通过中介或二手房市场等非正规渠道进行交易。
3. 谨慎选择合同条款：双方在签订合同时应明确约定价格、支付方式、权利和义务等条款，确保合同内容清晰明确。
4. 留有解除合同的条款：合同应明确解除合同的条件和方式，以便在必要时能够及时解决纠纷。
5. 留有争议解决的条款：合同应明确争议解决的途径，可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
综上所述，存量房屋买卖合同具有重要的法律效力和保护作用，对于促进房地产市场的稳定发展和保护消费者权益起到了积极的作用。双方在签订合同时应谨慎选择合同条款，并保留好解除合同和争议解决的条款，以确保自身权益的最大化保障。
存量房屋买卖合同 篇三
存量房屋买卖合同范例
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：_
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
