房屋买卖合同【优秀6篇】

房屋买卖合同 篇一

在购买房屋时，签订房屋买卖合同是非常重要的一步。房屋买卖合同是买卖双方约定并签署的协议，其中规定了双方的权利和义务。本文将介绍一份典型的房屋买卖合同的重要内容。

首先，房屋买卖合同应当明确房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、户型和楼层等。同时，合同也应当清楚地标明房屋的产权归属，确保买卖双方对房屋所有权的认知一致。

其次，合同应明确交易的价格和支付方式。买卖双方应当约定具体的房屋价格，并确定支付的方式和时间。一般情况下，买方需要在签署合同时支付定金，然后在过户时支付剩余的购房款。合同中还可以约定买卖双方对于价格的调整方式，例如按照市场价格进行浮动。

第三，房屋买卖合同还应当规定过户手续。在合同中，应明确过户的时间和地点，以及双方需要提供的相关材料。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方。

此外，合同还应包含对于房屋的质量和瑕疵的约定。卖方应当保证房屋的质量符合相关法律法规的要求，并承诺对于已知的瑕疵进行修复。买方有权在合同签署前或过户后一定时间内对房屋进行检查，如果发现质量问题，可以要求卖方承担相应的责任。

最后，合同应当约定违约责任和争议解决方式。如果买卖双方中的一方违约，合同应当明确违约方需要承担的责任和违约金的数额。另外，合同中还应当约定争议解决方式，例如通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。

综上所述，房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签署合同时，双方应当仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。

房屋买卖合同 篇二

房屋买卖合同是买卖双方在购买房屋时签署的一份重要协议，它约定了双方的权利和义务。本文将介绍一份典型的房屋买卖合同的重要内容。

首先，合同应当明确房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、户型和楼层等。这些信息的准确性对于买卖双方都非常重要，因为它们直接关系到房屋的价值和使用权。

其次，合同应当约定交易的价格和支付方式。买卖双方应当在合同中明确约定房屋的价格，并确定支付的方式和时间。一般情况下，买方在签署合同时需要支付一定金额的定金，然后在过户时支付剩余的购房款。另外，合同中还可以约定价格的调整方式，例如按照市场价格进行浮动。

第三，合同应当明确过户手续。在合同中，应明确过户的时间和地点，以及双方需要提供的相关材料。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移给买方。

此外，合同还应包含对于房屋质量和瑕疵的约定。卖方应当保证房屋的质量符合相关法律法规的要求，并承诺对于已知的瑕疵进行修复。买方有权在合同签署前或过户后一定时间内对房屋进行检查，如果发现质量问题，可以要求卖方承担相应的责任。

最后，合同应当约定违约责任和争议解决方式。如果买卖双方中的一方违约，合同应当明确违约方需要承担的责任和违约金的数额。另外，合同中还应当约定争议解决方式，例如通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。

房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签署合同时，双方应当仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。合同的签署不仅是买卖双方达成交易的证明，也是双方之间建立信任和保障交易顺利进行的重要手段。

房屋买卖合同 篇三

　　卖方：（以下简称甲方），身份证号：

　　买房： （以下简称乙方），身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

　　第二条

房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；

　　第三条

付款方式： 签订合同之日一次性付清；

　　第四条

特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条

今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条

本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第八条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第九条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十条

本合同附二、三楼平面图；

　　第十一条

本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签印）：_________ ___ 住 址（工作单位）：联 系电话：________________

　　乙方（签印）：__________ ______________________ ____________________ 联系电话：_____ ___________

　　签订日期：____年_____月_____日

房屋买卖合同 篇四

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：

　　（印）身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　乙方（买方）：

　　（印）身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　日期：

房屋买卖合同 篇五

　　出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

　　买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。

　　第二条、房屋内部设施设备： 包括_____________________________。

　　第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

　　第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日( 年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的2%。

　　第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

　　第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

　　第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

　　第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决;协商不成任何一方向房屋所在地法院

　　起诉。

　　第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。

　　本合同一式贰份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋买卖合同 篇六

　　合同编号：

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　乙方（买方）：

　　身份证号码：

　　甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情况

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

　　房屋位置：。

　　房屋占地面积：㎡+㎡=㎡（见附图）

　　房屋建筑面积：（见附图）

　　房屋界线：（见附图）

　　二、房屋价格及其他费用

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币（大写）（￥元）。（土地流转另见土地流转协议书）

　　三、付款方式

　　签订协议时付人民币（大写）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收据为证。

　　四、特别约定

　　1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。

　　2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。

　　五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。

　　六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双方同意。

　　七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　　八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

　　签署时间：年月日

　　甲方（盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方（盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：