买卖楼房定金合同【实用3篇】
买卖楼房定金合同 篇一
买卖楼房是一项重要的交易，为了保障双方的权益，定金合同成为了买卖双方必须签订的文件。下面将介绍买卖楼房定金合同的要点。
首先，买卖楼房定金合同必须包含买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还应该明确房屋的基本信息，包括房屋的详细地址、面积、房屋类型等。
其次，买卖楼房定金合同中应明确房屋的交付时间和方式。交付时间是指买卖双方约定的买房人取得房屋的时间，交付方式是指房屋的交付方式，如通过过户、交付钥匙等。
第三，买卖楼房定金合同中应明确定金的数额及支付方式。定金是指买房人在签订合同时支付给卖房人的一部分款项，作为购房的意向金。定金的数额应该合理，一般为房屋总价的一定比例。支付方式可以是现金、银行转账等。
第四，买卖楼房定金合同中应明确违约责任。如果一方违约，对方可以要求违约方赔偿相应的损失。违约责任包括违约金和其他合同约定的违约责任。
第五，买卖楼房定金合同中应明确其他约定事项。这些约定事项可能包括房屋的权属问题、房屋的质量问题、房屋的维修责任等。这些约定事项是为了保障买卖双方的权益，避免产生纠纷。
最后，买卖楼房定金合同在签订后应当加盖双方的公章，并由双方签字确认。合同一式两份，买卖双方各保留一份原件。
买卖楼房定金合同是买卖双方保障自己权益的重要文件。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，如果对合同条款有异议，可以协商修改或者寻求专业人士的咨询意见。
买卖楼房定金合同 篇二
买卖楼房定金合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份重要文件，下面将介绍买卖楼房定金合同的注意事项。
首先，买卖双方在签订买卖楼房定金合同之前应仔细阅读合同的内容。合同包含了买卖双方的权益和义务，双方应确保自己理解合同的每一条款，并明确自己的权益和义务。
其次，买卖楼房定金合同中应明确双方的基本信息。买卖双方的基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于保障双方的权益非常重要。
第三，买卖楼房定金合同中应明确房屋的基本信息。房屋的基本信息包括房屋的详细地址、面积、房屋类型等。这些信息对于买卖双方来说都非常重要，双方应确保房屋信息的准确性。
第四，买卖楼房定金合同中应明确定金的数额和支付方式。定金是买房人在签订合同时支付给卖房人的一部分款项，作为购房的意向金。定金的数额应合理，支付方式可以是现金、银行转账等。
第五，买卖楼房定金合同中应明确违约责任。如果一方违约，对方可以要求违约方赔偿相应的损失。违约责任包括违约金和其他合同约定的违约责任。
最后，买卖楼房定金合同在签订后应当加盖双方的公章，并由双方签字确认。合同一式两份，买卖双方各保留一份原件。
买卖楼房定金合同是买卖双方保障自己权益的重要文件。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，如果对合同条款有异议，可以协商修改或者寻求专业人士的咨询意见。
买卖楼房定金合同 篇三
买卖楼房定金合同
楼买买卖合同中的定金条例应该如何拟定?下面是小编整理的几篇买卖楼房定金合同范本，供大家阅读参考。
房屋买卖定金合同一
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
房屋买卖定金合同二
甲方(卖方) _________
通讯地址： ______ 邮编 ：
证件名称：___________证号：________ 联系电话 ：____
乙方 ( 买方 ) _________
通讯地址：_________ 邮编 ：________
证件名称：____证号：________联系电话 ：_______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的'原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)
(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)
第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的
第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。
甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。
甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。
甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)
第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。
如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。
《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。
该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。
甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。
甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。
如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
