楼房买卖合同同【优质3篇】
楼房买卖合同同 篇一：重要性与要素
楼房买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。在楼房买卖合同中，有一些重要的要素需要特别关注，以确保交易的顺利进行。
首先，合同双方的基本信息是楼房买卖合同的重要要素之一。买方和卖方都需要提供真实的身份信息，并确保其具备签订合同的法律资格。此外，还需要在合同中明确双方的联系方式，以便在交易过程中进行有效的沟通和协商。
其次，房屋的详细信息也是楼房买卖合同不可或缺的要素。合同中需要包含房屋的具体地址、面积、结构等基本信息，以确保双方对房屋的认知一致。此外，还需要明确房屋的权属情况，确保卖方具备合法的房屋所有权，并排除其他权利人对房屋的权利主张。
第三，交易价格和支付方式是楼房买卖合同中的重要条款。在合同中需要明确房屋的售价和相关费用，如中介费、印花税等。同时，还需要约定买方支付房款的方式和时间，以及卖方提供房屋权属证明的时间和方式。这些条款的明确规定，可以有效避免交易中的纠纷和风险。
第四，交易的过户手续和税费责任也是楼房买卖合同中的重要内容。合同中需要明确双方在过户手续上的责任和义务，如卖方应提供完整的过户材料，买方应承担过户费用等。同时，还需要约定税费的责任分担方式，以确保交易过程中的税务问题得到妥善解决。
最后，合同的生效和解决争议的方式也是楼房买卖合同中的重要要素。在合同中需要明确合同的生效条件，如买方支付全款后合同生效等。同时，还需要约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。这样可以为双方提供一个合理、公正的解决争议的途径。
总之，楼房买卖合同是房地产交易中不可或缺的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。在签订合同时，双方应特别关注合同中的重要要素，确保交易的顺利进行，并避免纠纷和风险的发生。
楼房买卖合同同 篇二：常见问题与注意事项
楼房买卖合同在房地产交易中起着至关重要的作用，但由于交易过程的复杂性和法律性质，常常会涉及一些问题和风险。在签订楼房买卖合同前，双方需要注意以下几个方面，以避免可能的纠纷和风险。
首先，双方需要注意合同的详细内容。在签订合同时，应仔细阅读合同条款，并确保自己对合同的各项条款和义务有清晰的认识。如果对某些条款有疑问或不理解的地方，可以咨询专业人士或请律师进行解释和指导。
其次，需要特别注意合同中的附加条款和免责条款。有些合同可能会附加一些特殊条款，如装修责任、违约责任等。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分了解这些条款的具体内容和影响。另外，免责条款也是需要特别关注的内容，双方在签订合同时要清楚自己的权利和义务，并对可能的风险有所准备。
第三，双方需要注意合同的有效性和合法性。在签订合同时，需要确保买方和卖方都具备签订合同的法律资格，并提供真实的身份信息。此外，还需要核实房屋的权属情况，确保卖方具备合法的房屋所有权，并排除其他权利人对房屋的权利主张。只有在合同的基础上进行交易，才能确保交易的合法性和有效性。
第四，交易款项和支付方式也是需要特别关注的问题。在签订合同时，双方需要明确房屋的售价和相关费用，并约定买方支付房款的方式和时间。同时，还需要注意交易款项的安全性，如采取第三方支付或银行转账等方式，以确保交易过程的安全和可靠。
最后，双方需要注意合同的解决争议条款。在签订合同时，应明确约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。双方可以根据实际情况选择合适的解决方式，并确保其公正、公平和有效。
综上所述，楼房买卖合同在房地产交易中起着至关重要的作用。在签订合同时，双方需要特别注意合同的内容、有效性和合法性，以及交易款项和支付方式等方面的问题。只有在充分了解和遵守合同条款的基础上进行交易，才能确保交易的顺利进行，避免纠纷和风险的发生。
楼房买卖合同同 篇三
楼房买卖合同同
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面是小编整理的几篇关于楼房的买卖合同范本，供大家阅读参考。
楼房买卖合同一
立合同人 以下简称
卖 方: 甲 方
买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：
幢 号
室 号
建筑结构
总层数
建筑面积(平方)
用 途
>
2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证号为：_____________。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具体约定为：
1、于_____________前，支付甲方房款_____________;
2、于_____________前，支付甲方房款_____________;
3、_____________。
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，营业税由_____________方承担，印花税由_____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。
其它税费约定情况：_____________。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。
协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。
十三、其它约定事项 _______________________________________。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
共有权人： 地址：
地址： 联系电话：
联系电话：
年 月 日
楼房买卖合同二
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的`房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
