农村土地买卖合同书【精彩3篇】

农村土地买卖合同书 篇一

随着农村经济的发展和农民意识的觉醒，农村土地买卖日益成为一种常见的交易方式。为了保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和安全性，农村土地买卖合同书的签订就显得尤为重要。下面是一份农村土地买卖合同书的范本，供参考。

农村土地买卖合同书

甲方（出卖方）：

姓名/名称：

住所/经营地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

住所/经营地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.出卖方拥有的土地位于（具体地址），土地面积为（具体面积），权属证号为（具体证号）。

2.土地用途：（农田/建设用地/其他），用途性质为（具体性质）。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以（具体金额）的价格购买甲方所出售的土地。

2.买卖双方同意以（一次性付款/分期付款）的方式进行支付。具体支付方式如下：

（详细列出每次付款的金额、时间和方式）

三、权属过户

1.买卖双方同意在本合同签订后的（具体时间）内办理土地权属过户手续。

2.甲方同意将土地权属证书、土地调查报告、土地权属证明等相关资料移交给乙方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求解除合同并返还已支付的款项。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

3.本合同的修改或补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（出卖方）： 乙方（购买方）：

签字/盖章： 签字/盖章：

日期： 日期：

以上是一份农村土地买卖合同书的范本，具体内容和格式可以根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，双方应当充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。只有在双方的自愿和协商一致的基础上，才能签署具有法律效力的合同，保障双方的权益。

农村土地买卖合同书 篇三

农村土地买卖合同书

　　农村土地是不允许买卖的，只允许转让。所以农村土地买卖合同严格上来说应是农村土地转让合同。那么，农村土地买卖合同怎么拟定?下面是小编整理的几篇农村土地买卖合同书范本，欢迎阅读参考。

　　农村土地买卖合同【1】

　　留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)

　　出卖人(甲方):姓名 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况:坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲 方: 乙 方:

　　见证人:

　　签订日期: 年 月 日

　　买受人(乙方):姓名身份证号码:

　　农村土地买卖合同【2】

　　甲方:____

　　乙方:____

　　丙方:____

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

　　一、地块概况

　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。

　　宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件:双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的'国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。

　　双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

　　甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

　　项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能

　　如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章):____

　　代表:____

　　乙方(盖章):____

　　代表:____

　　丙方(盖章):____

　　代表:____

　　____年____月____ 日