二手房地产买卖合同(经典3篇)
二手房地产买卖合同 篇一
在进行二手房买卖交易时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。买卖合同是双方交易的依据和约束，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的安全和顺利进行。下面将详细介绍二手房地产买卖合同的内容和要点。
首先，二手房地产买卖合同应包括以下基本内容：买卖双方的姓名、身份证号码或营业执照号码；房屋的详细地址、面积和产权证号；房屋的价格和付款方式；交房日期和交付标准；房屋权属的保证和房屋的现状；违约责任和争议解决方式等。
其次，对于房屋权属的保证，买卖合同应明确房屋的产权归属情况。卖方应提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋的所有权归属清晰明确。同时，买方也有权要求卖方提供相关的房屋权属证明和相关手续，以确保自己购买的房屋不存在任何纠纷和法律问题。
此外，买卖双方还应就房屋的现状进行明确约定。卖方需提供真实的房屋状况，包括房屋的结构、装修、设备设施等情况，并在合同中明确说明。如果房屋存在任何问题或瑕疵，卖方应提前告知买方，并在合同中约定相应的解决办法，如降价、维修或赔偿等。
此外，对于交房日期和交付标准，买卖合同应明确约定。卖方应按照合同约定的日期将房屋交付给买方，并确保房屋的质量符合约定的标准。买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后进行付款。
最后，买卖合同还应明确双方的违约责任和争议解决方式。合同应规定双方违约的处理方式，如违约方应支付违约金或承担相应的法律责任。同时，合同还应规定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
总之，二手房地产买卖合同是买卖双方交易的依据和保障。双方在签订合同时应认真阅读合同条款，并确保合同内容的准确和完整。同时，如果对合同条款有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方协商。只有签订一份合法有效的买卖合同，才能保证交易的安全和顺利进行。
二手房地产买卖合同 篇二
在进行二手房买卖交易时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。买卖合同不仅规定了双方的权利和义务，还保障了交易的安全和顺利进行。下面将介绍二手房地产买卖合同中的一些注意事项和常见问题。
首先，买卖双方应对合同中的条款进行仔细阅读和理解。在签订合同之前，双方应详细了解合同中的内容，如房屋的详细信息、价格、付款方式、交房日期等。如果对合同中的任何条款有疑问或需要修改的地方，应及时与对方协商并达成一致意见。
其次，合同中应明确约定房屋权属的保证。卖方应提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋的所有权归属清晰明确。买方有权要求卖方提供相关的房屋权属证明和相关手续，以确保自己购买的房屋不存在任何纠纷和法律问题。
此外，合同中还应明确约定房屋的现状和质量。卖方应提供真实的房屋状况，包括房屋的结构、装修、设备设施等情况，并在合同中明确说明。如果房屋存在任何问题或瑕疵，卖方应提前告知买方，并在合同中约定相应的解决办法，如降价、维修或赔偿等。
此外，合同还应明确约定交房日期和交付标准。卖方应按照合同约定的日期将房屋交付给买方，并确保房屋的质量符合约定的标准。买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后进行付款。
最后，合同中应明确约定双方的违约责任和争议解决方式。合同应规定双方违约的处理方式，如违约方应支付违约金或承担相应的法律责任。同时，合同还应规定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
总之，二手房地产买卖合同是买卖双方交易的依据和保障。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并确保合同内容的准确和完整。如果对合同条款有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方协商。只有签订一份合法有效的买卖合同，才能保证交易的安全和顺利进行。
二手房地产买卖合同 篇三
二手房地产买卖合同
房地产买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面是小编整理的几篇二手房地产买卖合同范本，供大家阅读参考。
二手房买卖合同【1】
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):________________购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
地 址:_________________ 地 址:____________________
邮 编:_________________ 邮 编:___________________
二手房买卖合同【2】
甲方(卖方):___________乙方(买方):___________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一) 座落于广州市________,建筑面积________平方米;
(二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的'土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 该房屋房价款为人民币___________元正， ￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。
第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋广州市二手房买卖合同范本广州市二手房买卖合同范本。
第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。
第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。
第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。
第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分
第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应 协商解决广州市二手房买卖合同范本合同范本。
协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。
第十二条 本契约一式贰份。
其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。
第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下:
____________________________________________
甲方(签章):___________身份证号码:___________
乙方(签章):___________身份证号码:___________
签约人:___________联系电话:___________
签约人:___________联系电话:___________
证明人(签章):___________签约日期:___________
