二手房买卖合同【精选4篇】
二手房买卖合同 篇一
在购买二手房时，签订一份正式的买卖合同非常重要。这份合同将确保买卖双方的权益得到保护，并明确双方的责任和义务。在签订二手房买卖合同时，有一些关键条款需要特别注意。
首先，合同应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋产权证号等。这些信息对于确认房屋的合法性和真实性至关重要，买方应确保所购房屋的信息准确无误。
其次，合同应明确房屋的交付时间和方式。买方和卖方应就房屋的交付日期达成一致，并约定以何种方式进行交付，如交付钥匙等。这些细节对于买方的居住安排和卖方的搬迁计划至关重要。
第三，合同应明确房屋的价格和支付方式。双方应明确房屋的总价和首付款金额，并约定尾款的支付时间和方式。双方还应就房屋的评估和贷款事宜达成一致，以确保交易的顺利进行。
第四，合同应明确房屋的现状和质量。卖方应就房屋的结构、设备、装修等情况做出真实的陈述，并承诺房屋不存在任何严重的质量问题。买方有权在交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。
第五，合同应明确违约责任和解决争议的方式。双方应就违约责任达成一致，并约定争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼等。这些条款将确保合同的履行和维护双方的合法权益。
最后，合同应明确其他附加条款。根据实际情况，双方可以在合同中约定其他事项，如过户手续、税费负担、交付时的附属物品等。这些条款将进一步明确双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。
总之，二手房买卖合同是买卖双方权益的保障，签订合同时应特别注意合同中的关键条款。买方应仔细阅读合同内容，并确保房屋的真实性和合法性。卖方则应遵守合同的约定，履行自己的义务。只有通过签订合同，才能确保双方的合法权益得到保护，买卖双方的交易才能顺利进行。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是买卖双方在房屋交易中签订的一份重要文件，它明确了双方的权益和义务，为交易提供了法律保障。在签订二手房买卖合同时，有一些关键要点需要注意。
首先，合同应明确房屋的基本信息。在合同中应详细列明房屋的地址、面积、房屋产权证号等信息，确保买方购买的房屋真实存在，并准确了解房屋的规模和产权情况。
其次，合同应明确房屋的价格和支付方式。合同应详细规定房屋的总价、首付款金额和尾款支付时间等。买方应根据自身经济状况和贷款情况，合理安排支付方式，并确保支付款项的安全和及时性。
第三，合同应明确房屋的交付时间和方式。合同中应约定房屋的交付日期，并明确交付方式，如交付钥匙等。买方和卖方应就交付事宜达成一致，以便顺利完成交易。
第四，合同应明确房屋的现状和质量。卖方应就房屋的结构、设备、装修等情况做出真实的陈述，并承诺房屋不存在任何严重的质量问题。买方有权在交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。
第五，合同应明确违约责任和解决争议的方式。合同中应明确双方的违约责任，并约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。这些条款将确保合同的履行和维护双方的合法权益。
最后，合同应明确其他附加条款。根据实际情况，双方可以在合同中约定其他事项，如过户手续、税费负担、交付时的附属物品等。这些条款将进一步明确双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。
总之，二手房买卖合同是房屋交易中不可或缺的一环，它确保了买卖双方的权益得到保护，并提供了法律保障。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，理解其中的各项条款，并确保合同的真实性和合法性。只有通过签订合同，买卖双方才能顺利完成交易，双方的权益才能得到充分保护。
二手房买卖合同 篇三
出卖方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
购买方(乙方)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
根据国
家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋 间，建筑面积为____平方米。
第二条 上述房产的交易价格：
第三条 付款时间与办法：
1.
2.
第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
二手房买卖合同 篇四
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
