经济适用住房买卖合同【推荐4篇】

经济适用住房买卖合同 篇一

经济适用住房是中国政府为了解决城市住房困难问题而推出的一项政策措施。为了保障购买人的权益，买卖双方需要签订一份经济适用住房买卖合同。本文将从合同的主要内容和注意事项两个方面进行阐述。

一、合同的主要内容

经济适用住房买卖合同是购房人和开发商之间的法律文件，具有法律效力。合同的主要内容如下：

1. 买卖双方的基本信息：合同应包含购房人和开发商的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的身份真实可靠。

2. 房屋信息：合同应详细描述房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、装修标准等信息，以确保购房人清楚了解所购房屋的具体情况。

3. 价格和付款方式：合同应明确规定房屋的总价款、首付款金额、贷款金额、分期付款的具体方式和时间等内容，以确保购房人和开发商在价格和付款方式上达成一致。

4. 交付标准和时间：合同应明确规定开发商交付房屋的标准和时间，以确保购房人能按时收到符合要求的房屋。

5. 交付条件和验收：合同应明确规定购房人和开发商之间的交付条件和验收标准，以确保购房人在验收过程中能够保护自己的合法权益。

二、注意事项

在签订经济适用住房买卖合同时，购房人需要注意以下事项：

1. 仔细阅读合同：购房人在签订合同时应仔细阅读合同的全部内容，特别是各项条款和细则，以确保自己了解合同的具体内容和权益保障。

2. 合同条款的修改：购房人在与开发商签订合同时，如有需要可以提出修改合同条款的要求。双方应协商一致后再签订正式合同。

3. 合同的保密性：购房人在签订合同时应注意保护自己的个人信息和财产安全，不要将合同内容泄露给他人，以免造成不必要的损失。

4. 合同的备份：购房人在签订合同后应保留好合同的正本和副本，以备日后查询和维权之用。

总之，经济适用住房买卖合同是购房人和开发商之间的重要法律文件，具有保障双方权益的作用。购房人在签订合同时应仔细阅读合同内容，注意保护自己的合法权益。开发商应遵守合同约定，按时交付符合要求的房屋。只有双方共同遵守合同，才能确保经济适用住房政策的顺利实施，解决城市住房困难问题。

经济适用住房买卖合同 篇二

近年来，随着城市化进程的加快，经济适用住房政策得到了广泛的关注和应用。为了保障购房人和开发商的合法权益，买卖双方需要签订一份经济适用住房买卖合同。本文将从合同的重要性和合同中的争议解决机制两个方面进行阐述。

一、合同的重要性

经济适用住房买卖合同具有以下重要性：

1. 保障双方权益：合同明确了买卖双方的权利和义务，规定了房屋的交付标准、价格和付款方式等重要内容。通过签订合同，可以确保购房人和开发商的权益得到有效的保护。

2. 确定交付时间：合同明确规定了房屋的交付时间，使购房人能够按时收到房屋，解决了因交付延迟而引发的纠纷。

3. 规范交易行为：合同约束双方的行为，规范了买卖双方的交易行为，减少了因信息不对称而引起的纠纷和争议。

二、合同中的争议解决机制

在经济适用住房买卖合同中，为了解决可能发生的纠纷和争议，一般会约定争议解决机制。常见的争议解决机制有以下几种：

1. 协商解决：买卖双方在合同中约定在发生争议时首先进行协商解决。通过协商可以达成一致，减少纠纷的发生。

2. 仲裁解决：合同中约定在协商不成的情况下，将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。仲裁是一种快速、简便、经济的纠纷解决方式，可以有效地解决争议。

3. 诉讼解决：在合同中约定如果协商和仲裁都无法解决争议，可以将争议提交法院进行诉讼解决。诉讼是一种正式的法律程序，可以通过法院的裁决解决争议。

在选择争议解决机制时，买卖双方需要根据实际情况和自身利益权益进行合理选择，并确保合同中对争议解决机制的约定是合法有效的。

总之，经济适用住房买卖合同在保障购房人和开发商合法权益、规范交易行为和解决争议方面起着重要作用。买卖双方在签订合同时应认真阅读合同内容，注意合同中的争议解决机制，以确保双方权益得到有效保护。只有通过合同的约束和有效的争议解决机制，才能促进经济适用住房政策的顺利实施，解决城市住房困难问题。

经济适用住房买卖合同 篇三

　　卖方(以下简称甲方)

　　买方(以下简称乙方)

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权。

　　土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

　　双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

　　房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。

　　土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。

　　乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

　　交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

　　交付地点：_____________________.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

　　违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。

　　逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

　　合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

　　甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

　　违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。

　　逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

　　合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

　　乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

　　本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。

　　协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________.

　　甲方(签章) 　　乙方(签章)

　　法定代表人： 　　法定代表人：

　　身份证号码： 　　身份证号码：

　　地址： 　　地址：

　　联系电话： 　　联系电话：

　　邮政编码： 　　邮政编码：

　　代理人： 　　代理人：

　　联系电话： 　　联系电话：

　　______年______月______日 　　______年______月______日

　　预售登记机关：(章)

　　经办人

　　年 月 日

经济适用住房买卖合同 篇四

　　甲方(出让方): 身份证号: 乙方(买受方): 身份证号: 协调说话人: 身份证号:

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

　　第一条 房屋基本情况:

　　甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转让给乙方。

　　房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

　　甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　第二条 房屋转让价格:甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，

　　乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元(大写 )。

　　第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房

　　屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。

　　在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

　　第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合

　　乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。

　　第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，

　　甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该

　　房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。

　　第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的'权利人，甲方不得再

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　　将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。

　　除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

　　第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保

　　证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。

　　如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　第十条 合同争议的解决办法: 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决: 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。

　　第

十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本协议经甲乙双方签字确认后生效。

　　甲方:(签字) 乙方:(签字)

　　联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 工作单位: 工作单位: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

　　说话协调人:(签字)

　　甲方家庭成员签署:

　　声明

　　声明人:姓名: ，身份证号码: ，住所地: ，系 的配偶。

　　上述声明人声明如下:

　　声明人认可 与 于20**年 月 日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 。

　　特此声明

　　声明人签字、指模:

　　20 **年 月 日