深圳经济特区商品房产买卖合同【精选3篇】

静谧分享2013-04-02 09:31:43 次阅读

深圳经济特区商品房产买卖合同篇一

深圳经济特区商品房产买卖合同是指在深圳经济特区内，购买和销售商品房时所签订的合同。作为一份法律文件，该合同对于房屋买卖双方的权益保护和合法性有着重要的意义。以下是深圳经济特区商品房产买卖合同的主要内容和要点。

首先，在合同中必须明确标明买卖双方的身份和住址。买方和卖方都应提供真实有效的身份证明文件，并确保住址的准确性。这是为了确保合同的有效性和双方的合法权益。

其次，合同中应明确房屋的基本信息和产权状况。包括房屋的地址、面积、结构、装修等详细信息，以及产权证明和相关手续的情况。卖方应提供真实有效的产权证明，并保证房屋的合法性和真实性。

第三，合同中应明确房屋的交付和过户时间。双方应协商确定房屋的交付时间，并在合同中明确约定。同时，需要对过户手续和时间进行详细规定，确保交易的顺利进行。

第四，合同中应明确房屋的价款和支付方式。买方和卖方应协商确定房屋的价款，并在合同中明确约定。同时，需要明确支付方式和时间，以保证交易的合法性和透明性。

第五，合同中应明确房屋的质量和保修问题。卖方应保证房屋的质量符合相关法律法规和标准，并承诺在一定期限内提供免费的维修和保养服务。买方有权在一定期限内对房屋进行检查和验收，并要求卖方解决房屋存在的质量问题。

最后，合同中应明确违约责任和争议解决方式。双方应就违约责任进行详细约定，并明确争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式解决。

总之，深圳经济特区商品房产买卖合同是保障房屋买卖双方权益的重要法律文件。合同中应明确房屋的基本信息、产权状况、交付和过户时间、价款和支付方式、质量和保修问题，以及违约责任和争议解决方式等内容。双方在签订合同时应保证提供真实有效的身份证明和产权证明，确保合同的有效性和合法性。同时，合同的签署和执行应遵循法律法规，维护公平、公正、诚实信用的原则。

深圳经济特区商品房产买卖合同篇二

深圳经济特区商品房产买卖合同是购买和销售深圳经济特区内商品房时所必须的法律文件。在签订合同之前，买卖双方应了解合同的主要内容和要点，以保障自身的合法权益。

首先，买卖双方应仔细阅读合同的条款和细则，确保自己对合同内容的理解和认同。如果有任何不明确或有疑问的地方，应及时与对方进行沟通和协商，以避免后期产生纠纷。

其次，买方在签订合同之前应对房屋进行详细的实地考察和调查。这包括房屋的地址和所在小区的环境、交通、配套设施等情况。也可以通过咨询相关专业人士或购房顾问，了解房屋的市场价值和未来的增值潜力。

第三，买方在签订合同时应确保房屋的合法性和产权状况。可以要求卖方提供真实有效的产权证明和相关手续，以确保房屋的所有权合法并且没有纠纷。同时，要仔细核对房屋的基本信息和面积等细节，确保与合同中约定的一致。

第四，买方在签订合同时应对房屋的质量进行仔细检查和验收。可以要求卖方提供相关验收报告和证明，以确保房屋的质量符合相关法律法规和标准。如果发现房屋存在质量问题，可以与卖方进行协商和要求维修或退款等解决方式。

最后，买方在签订合同时应关注合同中的违约责任和争议解决方式。应仔细阅读违约责任的相关条款，并明确约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。这样可以在发生纠纷时，更好地保护自己的合法权益。

总之，深圳经济特区商品房产买卖合同对于房屋买卖双方的权益保护和合法性具有重要意义。买卖双方在签订合同时应认真阅读并理解合同的内容，确保自身的合法权益。同时，买方应进行实地考察和调查，确保房屋的合法性、产权状况和质量。在签订合同时，也要关注违约责任和争议解决方式的约定，以保证自身的权益能够得到有效保护。