最新二手房买卖合同【实用5篇】

最新二手房买卖合同 篇一

随着房地产市场的发展和人们对于居住环境的不断追求，二手房买卖交易也逐渐成为了一种常见的方式。为了保障双方的权益和交易的顺利进行，最新的二手房买卖合同应运而生。本篇将对最新二手房买卖合同的内容和要点进行详细介绍。

首先，在最新二手房买卖合同中，双方当事人应当明确约定房屋的基本信息。这包括房屋的地址、使用面积、户型结构、所在楼层等。同时，还应当明确房屋的产权归属情况，即是否存在抵押、查封等情况。这些信息的明确可以帮助买卖双方更好地了解房屋的实际情况，避免因信息不明确而引发的纠纷。

其次，在最新二手房买卖合同中，双方当事人还应当明确约定房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋的交接时间，一般是在签订合同后的一定时间内进行。交付方式可以是实地交付，也可以是邮寄或者快递等方式。在明确交付时间和方式的同时，双方还应当约定房屋的交付标准，即房屋的装修和设备是否齐全，是否需要进行修缮等。

此外，在最新二手房买卖合同中，双方当事人还应当明确约定房屋的价格和付款方式。价格是指房屋的交易价格，可以是一次性支付，也可以是分期支付。付款方式可以是现金支付，也可以是银行转账等方式。在明确价格和付款方式的同时，双方还应当约定房屋交易所需要的相关费用，例如中介费、过户费等。

最后，在最新二手房买卖合同中，双方当事人还应当明确约定合同的生效条件和违约责任。生效条件是指合同生效的前提条件，例如买方付款、卖方交付房屋等。违约责任是指当事人违反合同约定所需要承担的法律责任，例如支付违约金、赔偿损失等。明确生效条件和违约责任可以有效地保护双方的权益，避免合同纠纷的发生。

综上所述，最新二手房买卖合同的内容和要点包括房屋的基本信息、交付时间和方式、价格和付款方式，以及合同的生效条件和违约责任。只有在充分明确这些要点的情况下，买卖双方才能够保障自己的权益，实现交易的顺利进行。因此，在进行二手房买卖交易时，双方当事人应当认真阅读和理解最新的二手房买卖合同，并在签订合同前进行充分的沟通和协商。

最新二手房买卖合同 篇二

随着房地产市场的不断发展，二手房买卖交易成为人们买房的一种常见方式。为了保护买卖双方的权益，最新的二手房买卖合同应运而生。本篇将介绍最新二手房买卖合同中的一些重要条款和注意事项，帮助买卖双方更好地进行交易。

首先，最新二手房买卖合同应当明确约定房屋的基本信息。这包括房屋的地址、使用面积、户型结构、所在楼层等。双方当事人应当确保这些信息的真实性和准确性，避免因信息不明确而引发的纠纷。

其次，在最新二手房买卖合同中，双方当事人还应当约定房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋的交接时间，一般是在签订合同后的一定时间内进行。交付方式可以是实地交付，也可以是邮寄或者快递等方式。在明确交付时间和方式的同时，双方还应当约定房屋的交付标准，即房屋的装修和设备是否齐全，是否需要进行修缮等。

此外，在最新二手房买卖合同中，双方当事人还应当约定房屋的价格和付款方式。价格是指房屋的交易价格，可以是一次性支付，也可以是分期支付。付款方式可以是现金支付，也可以是银行转账等方式。在明确价格和付款方式的同时，双方还应当约定房屋交易所需要的相关费用，例如中介费、过户费等。

最后，最新二手房买卖合同还应当约定合同的生效条件和违约责任。生效条件是指合同生效的前提条件，例如买方付款、卖方交付房屋等。违约责任是指当事人违反合同约定所需要承担的法律责任，例如支付违约金、赔偿损失等。明确生效条件和违约责任可以有效地保护双方的权益，避免合同纠纷的发生。

综上所述，最新二手房买卖合同中的重要条款包括房屋的基本信息、交付时间和方式、价格和付款方式，以及合同的生效条件和违约责任。在进行二手房买卖交易时，买卖双方应当认真阅读和理解最新的二手房买卖合同，并在签订合同前进行充分的沟通和协商，以保障自己的权益，实现交易的顺利进行。

最新二手房买卖合同 篇三

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已经充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：

　　1)该房屋坐落于：____________建筑面积为：____________ 平方米;公共部分与公用房屋分摊建筑面积为：____________ 平方米

　　2)出售房屋的所有权证证号为：____________。

　　3)房屋平面图及房产证。

　　4)该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转移。

　　5)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　6)出卖人还应将该附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已经包含在上述房屋价格中，不再另行支付价款。

　　02甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和和他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　03计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币：____________元每平方米。

　　总金额为：____________人民币。

　　房价款的支付方式为：

　　房价款的支付时间为：

　　乙方在________年____ 月____日前付给甲方定金：___________(大写)元，________(小写)元。

　　该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　04房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在____年____月____ 日，付给人民币(大写)____ 元，(小写)____元。

　　第二期：在 ____年____ 月____日，付给人民币(大写)____ 元，(小写)____ 元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币(大写)______万元，(小写)____万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　05甲乙双方所履行的义务;

　　1)甲、乙双方定于____ 年____ 月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2)双方定于____ 年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3)甲方应在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　06甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　07甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

　　如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的.损失，由甲方负赔偿责任。

　　如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

　　并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

　　08乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

　　逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　09甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。

　　10该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　11该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________________.

　　12本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　13甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　14本合同一式 __ 份。

　　其中甲方留执__ 份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　均具有相同的法律效力。

　　15本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　____年____月 ____日 ____年____月____日

最新二手房买卖合同 篇四

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于广州市***，建筑面积***平方米;

　　(二) 房屋有关证明见附件;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 该房屋房价款为人民币**万**仟元正，￥****，由乙方在签订本合同时一次

性付给甲方。

　　第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

　　第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。

　　第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

　　第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条 本契约一式贰份。

　　其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

　　第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一 房屋证明。

　　附件二 单位证明

　　附件三 室内附属设施和装修情况

　　(一)附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、其他

　　屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。

　　双方签署栏：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　证照|身份证号码： 证照|身份证号码：

　　签约人： 签约人：

　　联系电话： 联系电话：

　　证明人(签章)： 证明人(签章)：

　　签约日期： 签约日期：

最新二手房买卖合同 篇五

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房 屋 座 落

　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　　)。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

　　该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

　　如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

　　未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

　　如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日