商品房购房合同(优质3篇)
商品房购房合同 篇一
商品房购房合同是指购买商品房时，买卖双方签订的合同。该合同是保障双方权益的重要法律文件，对于购房者来说尤为重要。下面将详细介绍商品房购房合同的主要内容和注意事项。
首先，商品房购房合同应包含以下主要内容：购房者和开发商的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；房屋的基本信息，包括房屋面积、楼层、房号等；房屋价格和支付方式，包括房屋总价、首付款、贷款方式等；交房时间和交房标准，包括装修程度、配套设施等；房屋质量保证和维修责任，包括房屋结构、设备设施等；违约责任和争议解决方式，包括双方违约责任和解决争议的方式等。
购房者在签订商品房购房合同时需要注意以下几点。首先，购房者应仔细核对合同中的房屋信息，确保与实际情况一致。其次，购房者应了解并明确房屋的价格和支付方式，避免因此造成纠纷。第三，购房者应注意合同中关于房屋质量和维修责任的条款，确保自己的权益得到保障。最后，购房者还需了解合同中关于违约责任和争议解决方式的内容，以便在发生纠纷时能够及时解决。
商品房购房合同的签订对于购房者来说具有重要意义。购房者应该了解房屋的相关信息，包括房屋面积、楼层、房号等，以便核对合同的准确性。购房者还需要了解房屋的价格和支付方式，确保自己的购房资金能够按时支付。同时，购房者还需关注房屋的质量保证和维修责任，确保自己的权益得到保障。此外，购房者还需了解合同中关于违约责任和争议解决方式的内容，以便在发生纠纷时能够及时解决。
总之，商品房购房合同是购房者和开发商之间的重要法律文件。购房者在签订合同时应仔细核对合同内容，并注意合同中关于房屋信息、价格、质量保证等方面的条款。只有对合同内容有清晰的认识，购房者才能够保护自己的权益，避免发生纠纷。同时，购房者还需了解合同中关于违约责任和争议解决方式的内容，以便在发生纠纷时能够及时解决。购房者在购买商品房时，应理性对待合同，确保自己的权益得到保障。
商品房购房合同 篇二
商品房购房合同是指购买商品房时，买卖双方签订的合同。该合同是保障双方权益的重要法律文件，对于购房者来说尤为重要。下面将详细介绍商品房购房合同中的违约责任和争议解决方式。
首先，违约责任是指在合同履行过程中，一方违反合同约定而导致损失的责任。在商品房购房合同中，双方都有违约责任。购房者在合同签订后，如果未按时支付房款或未按合同约定支付其他费用，将承担违约责任。开发商在合同约定的时间内未按时交房或交房后房屋存在质量问题，也将承担违约责任。
其次，争议解决方式是指在合同履行过程中，双方发生争议时解决争议的方式。在商品房购房合同中，常见的争议解决方式有协商解决、仲裁和诉讼。协商解决是指双方通过友好协商解决争议。仲裁是指双方通过仲裁机构进行仲裁，根据双方约定或法律规定选择仲裁机构。诉讼是指双方通过法院进行解决，由法院根据法律规定进行判决。
购房者在签订商品房购房合同时应注意违约责任和争议解决方式的约定。首先，购房者应了解合同中的违约责任条款，避免自己因违约而承担不必要的法律责任。其次，购房者应了解合同中关于争议解决方式的约定，以便在发生争议时能够及时解决。购房者在与开发商签订合同时，可以根据自身情况选择适合的争议解决方式，以保护自己的权益。
总之，商品房购房合同中的违约责任和争议解决方式是保障双方权益的重要内容。购房者在签订合同时应仔细阅读并理解合同中的违约责任条款，避免因违约而承担不必要的法律责任。购房者还需了解合同中关于争议解决方式的约定，以便在发生争议时能够及时解决。只有在购房者对合同内容有清晰的认识，并能够根据合同约定保护自己的权益，双方才能够和谐合作，共同达成购房合同的目标。
商品房购房合同 篇三
商品房购房合同
卖方(以下简称甲方)_______________身份证号码：
地址及电话：
买方(以下简称乙方)
身份证号码_
地址及电话：
背景介绍：甲方系_______________________员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：
一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋位置：广州市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。
2、 房屋建筑面积________ 平方米，朝向________.
二、房屋价格
1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币________元，(大写)________佰________拾________万________仟 ________佰________拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：
1)首期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
2)第二期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
3)余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
附：甲方收款帐号：
开户行______________，开户名：_______账号：_____________
2、乙方支付给甲方150000元(大写：壹拾五万元)作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。
三、过户手续
1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。
2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的`两倍的，甲方负责补齐。
3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已
4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择：(1)甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有，或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。
5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。
6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的， 甲方负责补齐。
四、房屋交付
1、甲方在__________年____月____日(暂定，以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。
2、房屋出现质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任。
五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内，就本合同及已付款情况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜)
六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(签名)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________
电话及地址：______________ 电话及地址：______________
签约地点：广州市
签订日期：____年___月__日
