商品房买卖合同(优秀3篇)
商品房买卖合同 篇一：了解合同的重要性和要素
商品房买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，它规范了买卖双方的权利和义务。在签署合同之前，买卖双方应该了解合同的重要性和要素，以保障双方的合法权益。
首先，了解合同的重要性。商品房买卖合同是买卖双方之间达成的一种协议，具有法律约束力。合同中规定了双方的权利和义务，对于买方来说，合同是他们购房的法律依据，保障了他们的财产权益；对于卖方来说，合同规定了他们的售房义务，保障了他们的合法权益。因此，了解合同的重要性，可以让买卖双方在交易过程中更加明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。
其次，了解合同的要素。商品房买卖合同包括以下要素：双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、房屋的交付时间和方式、房款的支付方式和期限、房屋的质量及维修责任、违约责任等。在签署合同之前，买卖双方应该详细了解这些要素，并确保合同中的内容符合双方的意愿和利益。双方可以通过协商和咨询专业人士来确保合同的合法性和合理性，避免因合同内容不明确或不合理而引发纠纷。
最后，了解合同的注意事项。在签署合同之前，买卖双方应该注意以下几点：首先，认真阅读合同内容，确保自己了解合同的每一个条款；其次，对于合同中的不清楚或有疑义的条款，及时向专业人士咨询，以避免因误解合同而引发纠纷；再次，确保合同中的交付时间、付款方式等重要信息得到明确，以避免因违约而引发纠纷；最后，签署合同时应注意保留好相关的证据，如签字页、合同副本等，以备后续纠纷的解决。
总之，了解合同的重要性和要素对于商品房买卖交易非常重要。买卖双方应该在签署合同之前，详细了解合同的内容，并在需要时咨询专业人士，以确保合同的合法性和合理性。只有这样，才能保障双方的权益，避免纠纷的发生。
商品房买卖合同 篇二：合同履行中的注意事项和解决争议的途径
商品房买卖合同是买卖双方之间达成的一种协议，它规定了买卖双方的权利和义务。在合同履行过程中，买卖双方应该注意以下事项，以确保合同的顺利履行，并为解决争议提供途径。
首先，买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务。买方应按时支付房款，并在规定时间内办理相应的过户手续；卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，同时保证房屋的质量符合约定。买卖双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务，避免违约行为的发生。
其次，买卖双方应及时协商解决合同履行中的争议。如果在合同履行过程中发生争议，买卖双方应首先通过协商解决。双方可以通过友好协商、双方共同认可的第三方调解等方式解决争议。协商解决争议可以减少纠纷的发生，同时也能保持双方的合作关系。
最后，如果协商解决不成，买卖双方可以通过法律途径解决争议。在中国，买卖双方可以通过诉讼或仲裁来解决争议。诉讼是指将争议提交法院审理，由法院作出判决；仲裁是指将争议提交仲裁机构裁决，由仲裁机构作出裁决。买卖双方可以根据合同中的约定选择适合自己的解决争议的方式。
总之，合同履行中的注意事项和解决争议的途径对于商品房买卖交易非常重要。买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务，避免违约行为的发生。同时，买卖双方应及时协商解决合同履行中的争议，避免争议升级。如果协商解决不成，买卖双方可以通过法律途径解决争议。只有这样，才能保障合同的顺利履行，维护买卖双方的合法权益。
商品房买卖合同 篇三
2016商品房买卖合同范本
签订时间：签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲 方(签字捺印) 身份证号：
乙方(签字捺印) 身份证号：
见证人(签字捺印) 身份证号：
见证人(签字捺印) 身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;
4、本合同在2011年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
见证人(签字捺印)
甲方(签字捺印)
乙方(签字捺印)
20XX年 月 日
本见证声明是 双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。
