二手商铺买卖合同(推荐3篇)
二手商铺买卖合同 篇一
二手商铺买卖合同是指买卖双方就二手商铺的买卖事宜达成的合意并以书面形式确认的法律文件。在二手商铺买卖合同中，买卖双方应当明确商铺的具体信息、交付方式、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保双方的权益得到保护。
首先，二手商铺买卖合同中应明确商铺的具体信息，包括商铺的位置、面积、楼层、使用权状况等。这些信息对于买卖双方非常重要，买方需要确保商铺的位置适合自己的经营需求，面积足够满足经营的要求，楼层符合客户流量等因素的需求。卖方则需要提供真实准确的商铺情况，以避免纠纷的发生。
其次，二手商铺买卖合同中应明确商铺的交付方式和时间。交付方式可以是交付实物，也可以是交付商铺使用权证书等文件。交付时间一般是在签订合同后的一定期限内，双方可以根据实际情况协商确定。明确交付方式和时间可以避免交付纠纷的发生，确保买方能够按时使用商铺。
再次，二手商铺买卖合同中应明确商铺的价格和付款方式。商铺的价格应当根据市场行情和商铺的实际价值确定，买卖双方可以通过市场评估或者独立评估来确定价格。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款，买卖双方可以根据实际情况协商确定。明确价格和付款方式可以避免支付纠纷的发生，确保交易顺利进行。
最后，二手商铺买卖合同中应明确双方的权利和义务。买卖双方应当明确商铺的所有权和使用权的转移时间，并约定相应的违约责任和补偿方式。双方还可以在合同中约定其他相关事宜，如商铺的装修、维修等事项。明确双方的权利和义务可以避免纠纷的发生，确保双方的权益得到保护。
总之，二手商铺买卖合同是保护买卖双方权益的重要文件，买卖双方应当在签订合同前仔细阅读合同条款，并在合同中明确商铺的具体信息、交付方式、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保双方的权益得到保护。
二手商铺买卖合同 篇二
二手商铺买卖合同是指买卖双方就二手商铺的买卖事宜达成的合意并以书面形式确认的法律文件。在二手商铺买卖合同中，买卖双方应当明确商铺的具体信息、交付方式、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保双方的权益得到保护。
首先，二手商铺买卖合同中应明确商铺的具体信息，包括商铺的位置、面积、楼层、使用权状况等。这些信息对于买卖双方非常重要，买方需要确保商铺的位置适合自己的经营需求，面积足够满足经营的要求，楼层符合客户流量等因素的需求。卖方则需要提供真实准确的商铺情况，以避免纠纷的发生。
其次，二手商铺买卖合同中应明确商铺的交付方式和时间。交付方式可以是交付实物，也可以是交付商铺使用权证书等文件。交付时间一般是在签订合同后的一定期限内，双方可以根据实际情况协商确定。明确交付方式和时间可以避免交付纠纷的发生，确保买方能够按时使用商铺。
再次，二手商铺买卖合同中应明确商铺的价格和付款方式。商铺的价格应当根据市场行情和商铺的实际价值确定，买卖双方可以通过市场评估或者独立评估来确定价格。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款，买卖双方可以根据实际情况协商确定。明确价格和付款方式可以避免支付纠纷的发生，确保交易顺利进行。
最后，二手商铺买卖合同中应明确双方的权利和义务。买卖双方应当明确商铺的所有权和使用权的转移时间，并约定相应的违约责任和补偿方式。双方还可以在合同中约定其他相关事宜，如商铺的装修、维修等事项。明确双方的权利和义务可以避免纠纷的发生，确保双方的权益得到保护。
总之，二手商铺买卖合同是保护买卖双方权益的重要文件，买卖双方应当在签订合同前仔细阅读合同条款，并在合同中明确商铺的具体信息、交付方式、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保双方的权益得到保护。
二手商铺买卖合同 篇三
二手商铺买卖合同
甲方：乙方：
丙方：
甲乙双方经
第一条 甲方于20 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________ 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的`违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 __________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 __________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方(签字) 年 月 日
