经济适用房买卖合同(精彩3篇)

经济适用房买卖合同 篇一

经济适用房买卖合同是指在经济适用房购买过程中，双方以买卖的方式进行交易并达成协议的一种法律文件。该合同是买卖双方之间的约定，旨在保障双方的权益，明确双方的义务和责任。下面我们将详细介绍经济适用房买卖合同的主要内容和注意事项。

经济适用房买卖合同主要包括以下内容：房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型等；买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码等；房屋的价格和付款方式，包括买方应支付的购房款项以及付款的时间和方式；房屋的交付和验收时间，包括卖方应在何时将房屋交付给买方以及买方应在何时进行验收；房屋的权属和限制，包括房屋的产权归属以及是否存在抵押、查封等限制；违约责任和争议解决方式，包括双方在违约情况下应承担的责任以及争议解决的方式等。

在签订经济适用房买卖合同之前，买方需要了解以下几点注意事项。首先，买方应对房屋的产权进行核实，确保卖方具有合法的产权，并且房屋不存在限制性条件。其次，买方应仔细阅读合同的各项条款，特别是关于价格、付款方式和交付时间等重要内容，确保自己的权益不受损害。最后，买方应注意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。

对于卖方而言，签订经济适用房买卖合同也需要注意以下几点。首先，卖方应提供真实、准确的房屋信息，确保买方能够清楚了解房屋的基本情况。其次，卖方应在合同中明确自己的权益和责任，并在房屋交付和验收环节提供必要的协助。最后，卖方应在合同中明确违约责任和争议解决方式，以保障自己的合法权益。

综上所述，经济适用房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。买方和卖方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并注重合同中的重要内容，以确保自己的权益不受损害。同时，双方也应在合同中明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的合法权益。只有在充分了解和遵守合同的前提下，双方才能够顺利完成经济适用房的买卖交易。

经济适用房买卖合同 篇三

经济适用房买卖合同

　　买卖合同，是指当事人双方约定一方交付标的物并移转所有权于他方，他方受领标的物并支付价款的合同。下面是YJBYS为大家带来的经济适用房买卖合同，欢迎参阅！

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的.，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　代理人：　　　　　　　　　　　　代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　______年______月______日　　______年______月______日预售登记机关：(章)

　　经办人：