二手房买卖合同条款【实用3篇】
二手房买卖合同条款 篇一
在进行二手房买卖交易时，一份完整的买卖合同是非常重要的。买卖合同的条款可以确保双方的权益得到保护，并规定了双方在交易过程中的义务和责任。下面是一些常见的二手房买卖合同条款，供参考：
1. 合同双方：买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、房屋类型、房屋用途等。
3. 交易价格：明确约定房屋的买卖价格，可以是总价或者平方米单价。
4. 交付日期：约定房屋的交付日期，一般是在签订合同时规定。
5. 交付方式：约定房屋的交付方式，可以是现金、银行转账或其他方式。
6. 过户手续：约定过户手续的办理责任和时间，一般是由卖方负责办理。
7. 房屋权属：约定房屋的权属情况，确保房屋的所有权真实有效。
8. 房屋状况：对房屋的状况进行明确描述，并约定由买方自行承担的装修和维修责任。
9. 违约责任：约定双方违约的责任和违约金的金额。
10. 争议解决：约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼。
以上是一些常见的二手房买卖合同条款，具体的合同内容还需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同之前，双方应该仔细阅读并理解合同条款，如有疑问可以咨询专业人士或律师。在签署合同之后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务和责任，以确保交易的顺利进行。
二手房买卖合同条款 篇二
二手房买卖合同是保障双方权益的重要文件，合同中的条款对于交易双方来说都非常重要。以下是一些常见的二手房买卖合同条款：
1. 合同双方：合同中应包含买方和卖方的姓名、身份证号码、地址和联系方式等基本信息。
2. 房屋基本信息：合同中应详细描述房屋的地址、面积、房屋类型、房屋用途等信息。
3. 交易价格：明确约定房屋的买卖价格，可以是总价或者平方米单价。
4. 交付日期：约定房屋的交付日期，一般是在签订合同时规定。
5. 交付方式：约定房屋的交付方式，可以是现金、银行转账或其他方式。
6. 过户手续：约定过户手续的办理责任和时间，一般是由卖方负责办理。
7. 房屋权属：合同中应明确房屋的权属情况，确保房屋的所有权真实有效。
8. 房屋状况：合同中应对房屋的状况进行明确描述，并约定由买方自行承担的装修和维修责任。
9. 违约责任：约定双方违约的责任和违约金的金额，以及解决违约纠纷的方式和渠道。
10. 争议解决：约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼。
以上是一些常见的二手房买卖合同条款，具体的合同内容还需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问可以咨询专业人士或律师。在签署合同之后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务和责任，以确保交易的顺利进行。合同是保障双方权益的法律文件，对于房屋买卖交易来说至关重要。
二手房买卖合同条款 篇三
二手房买卖合同条款
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里
三、价款
及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的`是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
