商品房买卖合同纠纷起诉状(优质4篇)
商品房买卖合同纠纷起诉状 篇一
尊敬的法院：
原告：[原告姓名] 住址：[原告住址]
被告：[被告姓名] 住址：[被告住址]
原告[原告姓名]向贵院提起商品房买卖合同纠纷起诉，现将有关事实和理由详细陈述如下：
一、案件背景
2019年，原告在被告处购买一套商品房，根据双方签订的买卖合同，原告应支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。然而，被告未按约定时间完成过户手续，导致原告无法正常入住，给原告造成了严重的经济损失。
二、事实经过
根据签订的买卖合同，原告于2019年5月1日支付了全部购房款项，被告应在同年6月1日前办理过户手续。然而，被告未能按时履行合同义务，直到现在过户手续仍未办理完成。原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告以各种借口推脱责任，严重侵害了原告的合法权益。
经过调查取证，本案的事实情况清楚明了，证据充分确凿。原告已经尽到了自己的合同义务，且付款方式为一次性支付，符合合同约定。而被告未能按时办理过户手续，明显违反了合同约定。原告在购买商品房的过程中已经付出了巨额款项，并且还未能正常使用该房产，造成了严重的经济损失和精神困扰。
三、诉讼请求
1.要求法院判决被告立即履行买卖合同约定的过户手续，确保原告能够正常入住房产。
2.要求被告赔偿原告因无法正常使用房产所造成的经济损失，包括购房款项、利息、律师费等。
3.要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据列表
1.买卖合同及附件
2.付款凭证和银行流水
3.相关通信记录和沟通证据
4.购房款项发票和收据
五、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
基于上述事实和理由，原告请求法院依法判决，以维护原告的合法权益。
特此申请。
原告：[原告姓名]
日期：[起诉日期]
商品房买卖合同纠纷起诉状 篇二
尊敬的法院：
原告：[原告姓名] 住址：[原告住址]
被告：[被告姓名] 住址：[被告住址]
原告[原告姓名]向贵院提起商品房买卖合同纠纷起诉，现将有关事实和理由详细陈述如下：
一、案件背景
2018年，原告在被告处购买一套商品房，根据双方签订的买卖合同，原告应支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。然而，被告未按约定时间完成过户手续，导致原告无法正常入住，给原告造成了严重的经济损失。
二、事实经过
根据签订的买卖合同，原告于2018年8月1日支付了全部购房款项，被告应在同年9月1日前办理过户手续。然而，被告未能按时履行合同义务，直到现在过户手续仍未办理完成。原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告以各种借口推脱责任，严重侵害了原告的合法权益。
经过调查取证，本案的事实情况清楚明了，证据充分确凿。原告已经尽到了自己的合同义务，且付款方式为一次性支付，符合合同约定。而被告未能按时办理过户手续，明显违反了合同约定。原告在购买商品房的过程中已经付出了巨额款项，并且还未能正常使用该房产，造成了严重的经济损失和精神困扰。
三、诉讼请求
1.要求法院判决被告立即履行买卖合同约定的过户手续，确保原告能够正常入住房产。
2.要求被告赔偿原告因无法正常使用房产所造成的经济损失，包括购房款项、利息、律师费等。
3.要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据列表
1.买卖合同及附件
2.付款凭证和银行流水
3.相关通信记录和沟通证据
4.购房款项发票和收据
五、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
基于上述事实和理由，原告请求法院依法判决，以维护原告的合法权益。
特此申请。
原告：[原告姓名]
日期：[起诉日期]
商品房买卖合同纠纷起诉状 篇三
原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。
被告：1，女，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。
被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。
诉讼请求：
一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。
二、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由
原告与被告1于2015年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。
2015年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。
另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。
原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的`违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。
为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。
此致
XXXXXX人民法院
具状人：
日 期：
商品房买卖合同纠纷起诉状 篇四
原告：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx 。
被告：xx，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx。
第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。
第三人：xx，电话：xx，法定代表人：xx 住所地：x
x。
诉讼请求：
1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记;
2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担;
3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。
事实与理由：
原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人xx为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。
综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。
此致
天津市xx区人民法院
具状人：
2017年 月 日
