商品房买卖合同纠纷起诉状(实用3篇)

商品房买卖合同纠纷起诉状 篇一

尊敬的法院：

我系自然人，住址为XX市XX区XX路XX号，特于此向贵院提起商品房买卖合同纠纷的诉讼，敬请法院依法审理。

一、案件基本情况

我作为原告，与被告签订了一份商品房买卖合同，合同编号为XXXXX。根据合同约定，我支付了购房款项，并按时履行了我在合同中的义务。然而，在交付房屋时，我发现房屋存在以下问题：

1. 房屋质量问题：房屋存在结构不稳定、墙体开裂、漏水等质量问题，严重影响了房屋的使用功能和安全性。

2. 非法占用问题：房屋存在非法占用情况，导致我无法如约入住并享有合法的产权。

3. 未按合同约定交付问题：被告未按合同约定时间交付房屋，严重违反了合同约定。

二、诉讼请求

基于以上事实和理由，我特向贵院提出以下诉讼请求：

1. 判决被告退还我支付的购房款项，并支付相应的违约金。

2. 判决被告承担房屋质量问题的修复责任，并支付由此产生的相关费用。

3. 判决被告立即将房屋交付给我，并办理相关产权手续。

4. 判决被告支付我因此次诉讼所支出的合理费用。

三、证据及财产保全申请

为了证明我提出的诉讼请求，我将提供以下证据：

1. 商品房买卖合同及相关附件。

2. 房屋质量问题的鉴定报告。

3. 非法占用情况的相关证据材料。

4. 我支付购房款项的相关凭证。

在此，我请求法院对被告的财产进行保全，以确保最后判决的执行。

四、诉讼费用

根据诉讼费用的规定，我愿意按照法院的要求支付相应的诉讼费用。

特此请求法院受理。

原告：（签名）

日期：

商品房买卖合同纠纷起诉状 篇三

　　原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx

　　被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx

　　诉讼请求

　　1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由

　　原告于2014年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181.65平方米的.商品房，该房屋为听枫苑T11号，交房日期为2015年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。&r

dquo;尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　具状人：王xx

　　二O一五年八月三十一日

　　附：本诉状一式二份