民事起诉状租赁合同纠纷【实用3篇】

民事起诉状租赁合同纠纷 篇一

尊敬的法院：

我是原告XXX，现就与被告XXX之间的租赁合同纠纷请求法院给予处理。我向法院提供以下事实和证据，请求法院根据法律规定做出公正的判决。

一、基本事实

1. 原告为合法持有房屋产权证的房屋所有者，被告为租赁该房屋的租户。

2. 双方于XXXX年X月X日签订了租赁合同，约定被告租赁原告的房屋，并支付相应的租金。

3. 合同约定租赁期为X年，从XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。

4. 被告未按照合同约定的租金和租期履行义务，给原告造成了经济损失。

二、违约事实和证据

1. 被告多次拖欠租金，截至目前已拖欠租金共计XXXX元。附件一为原告提供的租金收据和被告拖欠租金的证明材料。

2. 被告违反合同约定，私自将租赁房屋转租给第三方，致使原告无法收取租金，并且引发了其他纠纷。附件二为原告提供的转租合同和相关证据材料。

三、诉讼请求

基于上述事实和证据，我向法院提出以下诉讼请求：

1. 判决被告立即解除租赁合同，将房屋返还给原告，并支付拖欠的租金XXXX元。

2. 被告承担本案的全部诉讼费用。

特此请求法院依法审理，并判决如上。

原告：XXX

日期：XXXX年X月X日

附件一：租金收据和拖欠租金的证明材料

附件二：转租合同和相关证据材料

以上为起诉状内容，希望法院能够根据法律规定进行公正的判决，保护我作为房屋所有者的合法权益。

民事起诉状租赁合同纠纷 篇二

尊敬的法院：

我是原告XXX，现就与被告XXX之间的租赁合同纠纷请求法院给予处理。我向法院提供以下事实和证据，请求法院根据法律规定做出公正的判决。

一、基本事实

1. 原告为合法持有房屋产权证的房屋所有者，被告为租赁该房屋的租户。

2. 双方于XXXX年X月X日签订了租赁合同，约定被告租赁原告的房屋，并支付相应的租金。

3. 合同约定租赁期为X年，从XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。

4. 被告未按照合同约定的租金和租期履行义务，给原告造成了经济损失。

二、违约事实和证据

1. 被告未按合同约定的时间和金额支付租金，已经拖欠租金XXXX元。附件一为原告提供的租金收据和被告拖欠租金的证明材料。

2. 被告擅自将租赁房屋进行改造，未经原告同意，并造成了房屋质量下降。附件二为原告提供的改造前后的照片和相关证据材料。

三、诉讼请求

基于上述事实和证据，我向法院提出以下诉讼请求：

1. 判决被告立即解除租赁合同，将房屋返还给原告，并支付拖欠的租金XXXX元。

2. 被告承担本案的全部诉讼费用。

特此请求法院依法审理，并判决如上。

原告：XXX

日期：XXXX年X月X日

附件一：租金收据和拖欠租金的证明材料

附件二：改造前后的照片和相关证据材料

以上为起诉状内容，希望法院能够根据法律规定进行公正的判决，保护我作为房屋所有者的合法权益。

民事起诉状租赁合同纠纷 篇三

民事起诉状（租赁合同纠纷）

　　租赁合同纠纷是常有的事情，那么，如何撰写民事起诉状呢?下面小编提供一篇范文，希望能够帮到大家!

民事起诉状

　　原告：张XX，女，回族，1980年11月25日出生，户籍地：天津市XX区丁字沽三号路程光里10门XXX号，现住北京市东城区建国门内大街5号，电话: 18600749510.

　　被告:赵X，男，回族，1968年6月25日出生，身份证号：11010519620625XXXX.住址：北京市东城区豆瓣胡同2号楼12单元XXX号，电话：1390106XXXX.

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求确认原、被告2013年9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于2015年1月27日解除; 2、请求判令被告退还原告房屋

　　3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;

　　4、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告于2013年9月XX日签订《北京市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于北京市XX区豆胡同2号楼12单元18XX号出租于原告，租赁期限自2013年10月15日至2016年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的'，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。2015年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明北京市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。2015年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。

　　此致

　　北京市朝阳区人民法院

　　具状人：

　　2016年1月21日